Lecciones aprendidas del juego de Monopoly

Piensa en la última vez que jugaste Monopoly; ¿Qué es lo único que tiene el ganador? La mayoría de los activos. Tienen una gran cantidad de activos en el tablero, desde bienes raíces con casas y hoteles construidos en ellos hasta ferrocarriles y empresas de servicios públicos. Para ganar en el juego de Monopoly, los activos son la clave. No es diferente en la vida.

Cuando empiezas a jugar, ¿qué haces cada vez que aterrizas en una casilla en la que alguien aún no ha comprado algo? Compras lo que vendan. Estás acumulando activos. ¿Qué pasa si lo vendes en la próxima ronda a otro jugador por dinero en efectivo? perderías Usted gana al no vender en efectivo. Usted gana al continuar aumentando su base de activos. Puede vender algo estratégicamente para invertir en otra cosa para que pueda expandirse y hacer que otra propiedad sea aún mejor, como construir un hotel.

Eso es lo que están haciendo las personas ricas: están acumulando activos que generan ingresos pasivos en el futuro. No los están vendiendo por dinero en efectivo, ya que el dinero en efectivo no es un activo a menos que gane un rendimiento, lo que podría no estar haciendo si está en su cuenta corriente. Tan pronto como vende el activo por efectivo, ya no es propietario de ese activo ni de su flujo de efectivo.

El juego de Monopoly se gana mediante la acumulación de propiedad que genera ingresos continuos. En el mundo real, los bienes raíces son de hecho el mejor activo y fuente de ingresos. ¿Por qué? Es posible que nunca pague impuestos sobre bienes inmuebles, y tampoco lo hará su familia. Podría ser dueño de bienes raíces y podría crecer de un dólar a $10 millones, y no habría pagado nada en impuestos. Cero. Mientras tanto, el chico de McDonald's ganó $400 y pagó más impuestos que yo, y yo gané 10 millones de dólares. Eso es bienes raíces.

¿Qué no hacen los ricos? Venta de activos generadores de ingresos. Eso es una minoría de sus ingresos. ¿Dónde obtienen la mayor parte de su dinero? Allí mismo, en esa categoría de activos. Un poco más de un tercio proviene del trabajo. Todavía lo hacen, pero no es ahí donde obtienen la mayor parte de su dinero. Obtienen la mayor parte de su dinero de lo que yo llamo su "cubo infinito": ingresos que se derivan de bienes raíces y dividendos. Todavía pueden ganar salarios, pero a menudo hay una razón específica para ello. Quieren calificar para ciertos préstamos, o tal vez lo están poniendo en un plan de impuestos diferidos. El IRS publica datos todos los años en algo llamado el Libro de datos del IRS. Nos dice que para las personas que ganan más de un millón de dólares al año, el 36 por ciento de sus ingresos proviene del Infinity Bucket: el 17 por ciento de las ganancias de capital y el 47 por ciento de las rentas, las regalías, los dividendos y los intereses. Estos son los beneficios que provienen de las inversiones pasivas.

Considere estas estadísticas adicionales sobre personas con ingresos superiores a $ 1 millón:

● 65 por ciento de ellos tienen al menos tres fuentes de ingresos

● 45 por ciento tiene ingresos de cuatro fuentes

● 29 por ciento tiene ingresos de más de cinco

Piense en esto: dos tercios de las personas ricas tienen al menos tres de estas fuentes de ingresos. ¿Quieres ser rico? Le sugiero que necesita tener al menos tres fuentes de ingresos. Comience a construirlos. Rentas, regalías, dividendos, intereses, ganancias de capital, tanto a corto como a largo plazo, todos provienen de los activos, no de su trabajo. En otras palabras, no estás cambiando tus horas por dinero. El activo hace el dinero. Esos tipos de fuentes de ingresos no te requieren. Eso es lo que hacen los ricos.

Si está listo para salir adelante y ganar en el juego del mundo real de Monopoly, es hora de calcular para el infinito. Para comenzar, acumule todas sus fuentes de ingresos y luego podrá tomar una decisión sobre dónde invertir a continuación.