Jim Cramer es un pararrayos cuando se trata de escrutinio. Por un lado, dar consejos de inversión todos los días en el aire durante años naturalmente producirá algunas pérdidas. Sin embargo, Cramer se ha convertido en el punto focal de mucha oposición específica. Por ejemplo, puede ver su enemistad en curso (aunque unilateral) con George Noble, quien se apresura a llamar CrameR. O bien, puede consultar el diario de jubilacion estudio en profundidad del rendimiento de Cramer's Charitable Trust y ver que "la cartera de Cramer ha tenido un rendimiento inferior al índice de rendimiento total S&P 500 tanto en términos de rendimiento general como en relación de Sharpe".
El 5 de abril de 2022, CNBC.com publicó un artículo describiendo cuatro fondos de inversión en bienes raíces (REIT) (todos los cuales se centraron en apartamentos) que podría ser inversiones sólidas. El título del artículo utiliza frases como pago en efectivo y precios de alquiler que se disparan. Entre la estrella y el optimismo, ciertamente te atrae. Entonces, repasemos las selecciones.
independencia realty trust inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: IRT) cerró a $26.26 el día que se publicó el artículo. A partir del 20 de julio, este REIT cotiza a $21.27, DE INSCRIPCIÓN casi $5 por acción.
comunidades universitarias americanas inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: ACC) cerró a $59.59 el 5 de abril y actualmente está a $65.17, up casi $6 por acción.
Comunidades AvalonBay Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: AVB) cerró el 5 de abril a $249.44 y actualmente cotiza a $195.68 por acción, que es DE INSCRIPCIÓN casi $55 por acción.
Fideicomiso de propiedad de Camden (BOLSA DE NUEVA YORK: CPT) cerró a $169.91 por acción el mismo día que CNBC publicó el artículo sobre las selecciones de Cramer. Actualmente se cotiza a $ 134.51, DE INSCRIPCIÓN alrededor de $ 35 por acción.
La diversificación es importante y nunca es una buena idea poner todos los huevos en una sola canasta. Sin embargo, la única forma en que habría ganado dinero con las selecciones de Cramer habría sido elegir exactamente cuál de los cuatro crecería. Estos resultados parecen estar en línea con el adagio que dice que ganas si vas contra Cramer.
Sin embargo, puede valer la pena considerar el rendimiento del índice S&P United States REIT. El S&P United States REIT Index define y mide el universo de inversión de los fondos de inversión en bienes raíces que cotizan en bolsa y están domiciliados en los Estados Unidos. En el momento del artículo de CNBC, el índice estaba en $407.32 y actualmente se encuentra en $342.68. Entonces, el índice en su conjunto ha caído alrededor de $65 por acción.
Con ese tipo de caída en todo un mercado, encontrar el éxito es raro. Entonces, si bien es fácil criticar a Cramer, logró encontrar un ganador en una industria que se está ahogando. La conclusión más importante es que, si bien los REIT son históricamente una inversión sólida, puede haber una alternativa, considerando todas las variables que enfrenta el mercado inmobiliario en la actualidad.
La verdad es que una mejor opción para muchos inversores es poner su dinero en activos no negociables como bienes raices fraccionarios y crowdfunding inmobiliario. La propiedad, fraccionada o de otro tipo, puede proporcionar una forma más estable, gradual y segura de ver grandes ganancias.
Por ejemplo, mientras que el índice S&P United States REIT ha producido rentabilidades negativas del -19.49 % en lo que va del año (YTD), este fondo inmobiliario no negociable es hasta 6.3%.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/jim-cramers-reit-picks-april-160608951.html