Casas Llegadas, la plataforma de inversión inmobiliaria unifamiliar respaldada por Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) fundador Jeff Bezos, está aumentando sus adquisiciones a medida que crece la demanda de los inversores minoristas de bienes raíces fraccionarios.
En los últimos 30 días, la plataforma ha financiado por completo aproximadamente $11 millones en propiedades de alquiler, en comparación con $5 millones para todo el primer trimestre de 2022. La cantidad de inversores que utilizan Arrived Homes se ha duplicado en los últimos dos meses, lo que dificulta que la empresa para comprar suficientes viviendas para satisfacer la demanda.
A principios del mes pasado, nuevos inversores inundaron el sitio web de Arrived Homes cuando se lanzó un nuevo lote de 12 propiedades en la plataforma, lo que provocó que el sitio accidente durante casi tres horas. El siguiente lote de nuevas propiedades agregadas más tarde ese mes se financió por completo en solo ocho minutos.
Desde entonces, Arrived Homes ha adquirido 59 propiedades en 17 mercados en los últimos 30 días, con un valor total de alrededor de $23 millones.
La empresa ha experimentado un rápido crecimiento desde su lanzamiento el año pasado, en gran parte debido a que es una de las pocas plataformas de inversión inmobiliaria disponibles para inversores no acreditados. La compañía financió 51 viviendas en su plataforma durante los últimos ocho meses de 2021, con un valor de propiedad de aproximadamente $18.5 millones. En lo que va de 2022, Arrived Homes ya ha financiado más de $30 millones en propiedades de alquiler.
Arrived Homes llamó la atención de algunos inversores de alto perfil desde el principio. Jeff Bezos invirtió en la ronda inicial de $ 37 millones de la compañía en junio pasado a través de Expediciones Bezos y recientemente realizó una segunda inversión durante la inversión de $25 millones de la compañía Serie A redondo.
Cómo funciona la plataforma
Arrived Homes encuentra y adquiere propiedades de alquiler unifamiliares, luego ofrece acciones de las propiedades a los inversionistas a través de su plataforma en línea con una inversión mínima de $100. Los inversores pueden buscar propiedades disponibles e invertir en cualquiera que elijan.
La empresa se encarga de la gestión de las propiedades mientras los inversores recogen su parte de los ingresos por alquiler y esperan a que la propiedad aumente su valor con el tiempo.
Después de un período de retención objetivo de cinco a siete años, Arrived Homes vende la propiedad y distribuye el capital a cada inversionista de acuerdo con la cantidad de acciones que posee. Suponiendo que la propiedad aumenta de valor, los inversores comparten las ganancias de la venta.
Mercado de alquiler unifamiliar
Los inversionistas tienen un apetito creciente por viviendas unifamiliares, lo que no sorprende si se tiene en cuenta que el alquiler promedio en los EE. UU. ha aumentado un 16.4 % en los últimos 12 meses y hasta un 32 % en ciudades como Miami durante el mismo período, según los datos. de Mareas de vivienda.
Si bien el mercado de la vivienda está comenzando a enfriarse en ciertas áreas, la propiedad de vivienda se está volviendo aún menos asequible a medida que las tasas de interés más altas se suman al costo total de comprar una casa. Es probable que esto continúe agregando tensión a la oferta de unidades de alquiler, lo que resultará en mayores aumentos en las tarifas de alquiler.
Busque inversiones inmobiliarias fraccionadas y de capital privado en Benzinga Cribador de ofertas inmobiliarias en función de los criterios seleccionados.
Foto cortesía de Casas Llegadas
Ver más de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-real-estate-150723551.html