La plataforma de inversión inmobiliaria fraccionada Casas Llegadas alcanzó un hito importante este mes: financiar su vivienda unifamiliar número 200. La compañía ahora ha financiado 203 propiedades de inversión con un valor total de más de $75 millones.
Todas las casas fueron financiadas por inversionistas minoristas, quienes aportaron tan solo $ 100 cada uno para comprar acciones de las propiedades.
¿Por qué los inversores comprarían acciones de viviendas unifamiliares? La mayoría de las propiedades financiadas en la plataforma se arriendan a inquilinos a largo plazo, quienes pagan un alquiler mensual que llega a cada accionista en forma de dividendos trimestrales. El resto de las casas se utilizan como alquileres a corto plazo, se alquilan por noche a través de sitios como Airbnb.
También se espera que los inversores se beneficien de la apreciación a largo plazo. Cuando finalmente se vendan las propiedades, el capital se distribuirá entre los accionistas.
La idea de inversión fraccionada en propiedades de alquiler llamó la atención del fundador de Amazon.com Jeff Bezos Temprano. El multimillonario invirtió en la ronda semilla de $37 millones de Arrived Homes en 2021 a través de su fondo Bezos Expedition. Bezos se unió a varios otros inversores de alto perfil, como el fundador de Salesforce.com Marc Benioff a través de Time Ventures, ex CEO de Zillow Group spencer rascoff y CEO de Uber Technologies Dara Khosrowshahi, quien también invirtió en la plataforma de inversión inmobiliaria.
Bezos aumentó su apuesta en la plataforma de inversión a principios de este año al hacer otra inversión durante la ronda Serie A de $25 millones de la compañía.
Los bienes raíces fraccionados se han convertido en una clase de activo popular para los inversores minoristas, especialmente porque el mercado de valores ha estado experimentando una volatilidad extrema en los últimos años y la criptomoneda ha mostrado pocas señales de que pueda recuperarse a sus niveles de precios anteriores.
CEO de Arrived Homes ryan frazier dijo: “Si bien los estadounidenses constantemente clasifican los bienes raíces como la mejor inversión a largo plazo, ha sido un desafío notorio. Al permitir que cualquier persona compre acciones en una casa de alquiler administrada profesionalmente en menos de cuatro minutos y desde $100, Arrived ha hecho que invertir en bienes raíces sea tan fácil como comprar un libro en Amazon”.
La plataforma de inversión no parece estar desacelerándose, a pesar de la incertidumbre en el mercado inmobiliario. El sitio web de la empresa muestra cuatro nuevas ofertas listas para lanzarse, incluidos tres alquileres a largo plazo y un alquiler a corto plazo.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-backed-arrived-homes-183527069.html