Estoy gastando una fortuna en el mantenimiento de la casa. Me doy cuenta de que mi segundo esposo esencialmente vive en mi casa gratis': ¿Cuál es una manera justa de dividir los costos?

Hice algunas inversiones también. Ahorré a través de mi 401(k) en el trabajo, al máximo cada año. Ahora jubilado debido a algunos problemas de salud, tengo una pequeña pensión (alrededor de $24,000 2.5 al año), una cuenta de inversión valorada en $2 millones (de la cual saco alrededor del 400,000 % al año para gastos de manutención), una casa valorada en alrededor de $XNUMX XNUMX y sin deudas.   

Me volví a casar hace 6 años. Mi esposo es un hombre maravilloso con muchas cualidades excelentes, aunque no ha sido muy bueno administrando el dinero. Estaba divorciado: su esposa lo dejó a él y a sus 3 hijos, y él los crió solo. (Todos son adultos, tienen entre 29 y 35 años). Él tiene 65 años, ahora está jubilado, era ingeniero y tenía un trabajo bien pagado. 

Reconozco plenamente que su posición financiera era diferente a la mía: él nunca recibió manutención de los hijos de su ex y, de hecho, tuvo que pagar la manutención de su cónyuge durante 4 años, mientras que yo tenía el Seguro Social y un seguro para ayudar con mis finanzas. Ahorró algo cuando trabajaba, pero durante muchos años no invirtió en su 401(k). Él tiene una pensión que es aproximadamente 2.5 veces mayor que la mía y comenzará a cobrar el Seguro Social el próximo mes. También tiene alrededor de $ 500,000 en ahorros para la jubilación.

Cuando me casé con mi esposo, vendió su casa, que estaba valuada en $100,000 más que la mía, pero no tenía capital en ella (debido a los préstamos contra ella para el mantenimiento de la casa, los automóviles y la matrícula universitaria). Tuvo que llevar dinero al cierre, devolviendo al banco el resto del préstamo.

Le presté ese dinero y le presté $20,000 para pintar, eliminar el moho y reparar el piso que debía completarse antes de que se mudara. Su primera y segunda hipoteca y los gastos de manutención consumieron todos sus ingresos, y vivía a crédito. Debía alrededor de $50,000 en tarjetas de crédito y $40,000 para los costos universitarios de su tercer hijo (ella también tenía un préstamo).  

Después de que vendimos su casa y nos casamos, pagó todo. Me devolvió todo lo que había pedido prestado, pagó sus tarjetas de crédito y pagó el préstamo estudiantil (que finalmente pagó por completo este año).  

Firmamos un acuerdo prenupcial antes de casarnos. Mi casa está en fideicomiso para mis hijos y el acuerdo prenupcial le da a él un interés vitalicio en la casa, en caso de que muera antes que él. Dividimos los gastos de manutención. Durante los primeros 4 años de nuestro matrimonio, esa división incluía dinero para la hipoteca (pagamos alrededor de $550 al mes cada uno). El acuerdo prenupcial establece que si vendo la casa, le debo $550 por cada mes que pagó la mitad de la hipoteca; eso es alrededor de $ 25,000 en total. Estoy bien con todo eso. 

Todavía estamos dividiendo los gastos, pero ya no pagamos $550 por mes a medida que se liquida la hipoteca. Sin embargo, hemos estado haciendo muchas mejoras en la casa. Algunas son mejoras que ambos queríamos (p. ej., reemplazar la cubierta desgastada y deformada con un nuevo patio de piedra azul) y otras eran necesidades (p. ej., quitar el techo del estudio debido a fugas en los conductos y reparar los conductos, reemplazar el techo y el piso). 

Estoy gastando una fortuna en el mantenimiento de la casa. Me doy cuenta de que mi segundo esposo esencialmente vive en mi casa gratis. Es muy útil y hace muchas reparaciones pequeñas y mantenimiento él mismo, lo cual aprecio mucho.

Todas las reparaciones y mejoras me benefician más que a él, ya que me daré cuenta del aumento del valor de mi casa cuando la venda. Pero estoy cada vez más resentido porque estoy cubriendo tantos gastos grandes y me pregunto si hay una forma justa de que él pague algunos de estos costos.  

También me doy cuenta de que mi patrimonio neto es mayor que el suyo. ¿Qué es justo? ¿Debe pagar el alquiler o algunos otros costos asociados con el mantenimiento? ¿O debería aguantarme y pagar por cualquier cosa relacionada con la casa y simplemente apreciar el trabajo de mantenimiento que hace por mí? 

¿Cuál es su consejo para un arreglo equitativo?  

Muchas gracias.

Segunda esposa en Virginia 

Querida segunda esposa,

Antes de responder a su pregunta, quiero felicitarlo por llegar tan lejos. Primero como esposa, viuda y madre soltera y nuevamente como segunda esposa, navegando y, en su mayor parte, evitando esas traicioneras trampas financieras de las que millones de personas son víctimas todos los días. 

También eres un maravilloso ejemplo de cómo jugar a largo plazo. Usted invirtió, pagó su hipoteca, envió a sus hijos a la universidad y tiene un ahorro considerable para ayudar a compensar su pensión más modesta. No solo sobreviviste, prosperaste. Llevaste una vida buena y, al parecer, feliz. 

Esta columna es sobre dinero, principalmente, si tomas el título literalmente, pero si no tienes tranquilidad y tomas una segunda oportunidad de ser feliz con una nueva relación, como lo hiciste con tu segundo esposo, ¿para qué sirve? ¿de todos modos? El dinero por sí solo no hará que nadie esté contento.

No solo se mantuvo en números negros, sino que ayudó a su segundo esposo a salir de la deuda, le proporcionó una vida hogareña estable y se protegió con un acuerdo prenupcial bastante inteligente que también accede generosamente a pagarle las contribuciones que hizo. hecho a su hipoteca si usted vende. ¡Brava!

De lo romántico a lo semántico

Y ahora me gustaría pasar de lo romántico a lo semántico. Disculpas de antemano. Usted escribe que se siente resentido porque su esposo no paga ninguna de las renovaciones, que me imagino que suman miles de dólares, pero que se beneficiará de ellas durante toda su vida.

Dices que estás resentido porque Usted están pagando las renovaciones, no porque he se ha negado a pagar. Está esencialmente y objetivamente molesto consigo mismo, en lugar de culpar a su esposo. (Él podría haberse ofrecido como voluntario para pagar la mitad. Correcta o incorrectamente, él cree que sus obligaciones financieras con su casa están completas).

Su solución es un poco menos sencilla, por lo que será útil ser honesto con él. Dígale que no esperaba que las renovaciones costaran tanto y comience por preguntarle qué he cree que sería una contribución justa. Puede actualizar su acuerdo prenupcial para acordar reembolsar las mejoras de capital en caso de que venda o se divida.

Tenga en cuenta que se embarcó en estas renovaciones sin el entendimiento o la intención de que él también pagaría por ellas. Tal vez sea justo pagar el 50 % de las renovaciones esenciales más recientes, pero menos del 50 % para el patio de piedra azul más costoso. 

Una sorpresa de última hora

Sin embargo, bien puede aceptar pagar el 50% de todos ellos. Simplemente es más difícil pedirle que le pague el 50% de forma retroactiva, especialmente si va a retroceder varios años. Él también tiene un ingreso fijo, pero a nadie le gusta que lo sorprendan con una factura a última hora, y en una etapa tan tardía después del gasto original.

Por esa razón, también desaconsejaría pedirle que pague el alquiler. Eso parece demasiado como un tirón de alfombra y, más que eso, una forma encubierta de cubrir los gastos que no le pediste ni esperabas que pagara en primera instancia. Ambos están jubilados ahora, después de todo.

No tiene que ser 50/50. es tu casa Ambos tienen el beneficio de vivir allí de por vida, suponiendo que permanezcan casados, y en última instancia será para sus hijos. Él está invirtiendo en su hogar como un lugar para vivir, pero no como un activo que pueda transmitir a sus propios hijos. 

Ha llevado sus negociaciones financieras y matrimoniales con consideración, franqueza y respeto. No hay ninguna razón por la que esto deba ser diferente. Será más fácil para él acceder si no vienes a él con una propuesta férrea e inflexible que es un hecho consumado.

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