Los inversores siempre intentan predecir el valor de una acción en el futuro y cuánto es probable que crezca su dividendo con el tiempo. Una de las mejores maneras de hacerlo es mirar su historia, en particular, los últimos cinco años. Cinco años es un buen período de tiempo para medir el desempeño general de una acción porque los mercados han tenido rachas tanto alcistas como bajistas dentro de ese período de tiempo.
Eche un vistazo a uno de los principales fideicomisos de inversión en bienes raíces residenciales (un REIT) y vea cuánto ganaría en dividendos hoy si invirtiera $10,000 en sus acciones hace cinco años:
Comunidades de apartamentos de Mid-America Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MAA) es un REIT residencial con sede en Germantown, Tennessee, que se especializa en poseer y arrendar complejos de apartamentos. Posee más de 100,000 unidades en 282 comunidades en 16 estados y Washington, DC La mayoría de las propiedades de Mid-America Apartment Communities están ubicadas en los estados del sureste, suroeste y medio Atlántico.
Mid-America Apartment Communities tiene una capitalización de $18.2 mil millones. El rango de cierre de 52 semanas es de $141.13 a $217.64, con el mínimo a mediados de octubre de 2022. Desde entonces, ha subido alrededor del 10% y su precio de cierre más reciente fue de $155.28.
Si hubiera invertido $10,000 2018 en Mid-America Apartment Communities en enero de 107.23, habría recibido 93.25 acciones a un precio de $0.923. En ese momento, el dividendo trimestral pagaba $XNUMX por acción.
Durante el período de cinco años, Mid-America Apartment Communities se ha desempeñado bastante bien. Su dividendo ha aumentado un 51% hasta los 1.40 dólares por acción. El último aumento de dividendos fue del 12% este mes, de $1.25 a $1.40 por acción. Mid-America Apartment Communities también aumentó su dividendo en casi un 15 % en mayo de 2022, por lo que fue algo sorprendente ver otro gran aumento de dividendos este mes. Estos fueron dos de los mayores aumentos de dividendos en la historia de Mid-America Apartment Communities.
El rendimiento total de su inversión de cinco años habría sido de $62.03 en apreciación y $20.79 en dividendos para un rendimiento total de $82.82 por acción, o 88.81%. Su inversión inicial de $10,000 valdría $18,880.58 hoy.
Si eligió reinvertir los dividendos, sus 107.23 acciones originales habrían crecido a 125.42 acciones para un rendimiento total del 94.72%. La inversión original de $10,000 ahora valdría $19,469.
Mid-America Apartment Communities tiene un registro de 115 pagos de dividendos consecutivos. Nunca ha recortado su dividendo en los últimos cinco años, incluso durante lo peor de la pandemia de COVID-19.
Mid-America Apartment Communities tiene fondos futuros de operaciones (FFO) de $ 8.41 y paga un dividendo anual de $ 5.60, para una tasa de pago bastante segura de 66.5%. La rentabilidad por dividendo actual es del 3.6%.
La ironía de 2022, un año en el que Mid-America Apartment Communities tuvo un rendimiento total negativo del 28.51 %, es que en realidad estaba aumentando sus ingresos y FFO debido a la afluencia de inquilinos que se mudaron de las áreas del norte de los EE. UU. a Sun Cinturón. Los ingresos del tercer trimestre fueron un 15 % superiores a los del tercer trimestre de 2021, y el FFO de $2.19 fue $0.34 más alto que el del tercer trimestre de 2021. Eso sugeriría que, a su precio actual y dados sus generosos aumentos de dividendos, Mid-America Apartment Communities podría tener muchas ventajas en 2023.
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Este artículo apareció originalmente en benzinga.com
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html