Si usted es puramente un inversionista de ingresos, uno de los factores que siempre debe monitorear es cuánto crecen sus dividendos con el tiempo en las acciones que posee. Incluso si los precios actuales de las acciones son más bajos que el precio de compra original, siempre que no tenga intención de vender y los pagos de dividendos continúen sin disminuir, el propósito de sus inversiones sigue siendo sólido y puede estar satisfecho de seguir manteniendo las acciones.
Es útil mirar hacia atrás en un marco de tiempo más largo para ver cuánto ha ganado en dividendos y comparar su rendimiento actual con el rendimiento recibido cuando compró las acciones. Aquí hay un vistazo a un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) en los últimos cinco años y lo que está generando hoy en comparación con 2017.
Propiedades médicas Trust Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MPW) es un REIT de atención médica con sede en Birmingham, Alabama, que posee y opera 447 propiedades en 10 países de EE. UU., Europa y Australia.
Según su sitio web, Medical Properties Trust invierte en "cuidados agudos, rehabilitación, hospitales de cuidados intensivos a largo plazo y otras instalaciones inmobiliarias que generalmente requieren órdenes médicas para la admisión".
Las acciones de Medical Properties Trust pagan a sus accionistas un dividendo trimestral de $0.29. Hace cinco años, su acción generaba solo $0.24 por trimestre, por lo que el aumento de dividendos durante ese tiempo ha sido de 20.8%.
Si hubiera invertido $1,000 en Medical Properties Trust hace cinco años, habría comprado 76 acciones a un precio de aproximadamente $13.15. Durante el período de cinco años, habría recibido $5.33 en dividendos, por lo que con 76 acciones, habría recibido un total de $404.08 durante ese tiempo.
La rentabilidad por dividendo que recibió en 2017 habría sido del 7.3%. Pero con Medical Properties Trust aumentando el dividendo anual de $0.96 a $1.16 en marzo, el rendimiento de esos dividendos ahora aumentaría a 8.8%. Es por eso que vale la pena comprar acciones de dividendos y mantenerlas a largo plazo.
Pero, ¿y si en lugar de tomar los dividendos, los hubiera reinvertido? En ese caso, ahora tendría aproximadamente 102 acciones, pagando $118.32 por año en dividendos. Eso sería un rendimiento del 11.8% sobre su inversión original.
Las acciones de Medical Properties Trust han bajado alrededor de $ 2.50 por acción en los últimos cinco años. A principios de 2022, estaba cerca de $23, pero este año ha disminuido más del 50 %. Pero con la reinversión de las acciones, todavía subiría un 6% durante ese tiempo. Si no reinvirtió las acciones, su rendimiento total ahora sería de alrededor del 3.5%. Pero nuevamente, como inversionistas de ingresos, la preocupación siempre es sobre los dividendos y el rendimiento que recibe, por lo que con Medical Properties Trust aún sería rentable.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html