Los inversionistas vendieron acciones en los principales fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) después de que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, anunciara el miércoles que las tasas de interés de referencia subirían un 0.75% a un 3% y un 3.25%.
Muchos REIT grandes son valores que pagan dividendos y son los más afectados por los cambios de tasas. Aunque este nivel de aumento era ampliamente esperado, la realidad ahora está surtiendo efecto.
La Fed tiene la intención de luchar contra las tendencias inflacionarias haciendo que sea más caro pedir dinero prestado. Tales tácticas afectan directamente a los mercados inmobiliarios al encarecer las hipotecas y reducir el precio de las propiedades subyacentes a medida que los compradores comienzan a mantenerse alejados.
Aquí está el gráfico de precios diarios para el Fondo cotizado en bolsa iShares Real Estate (BOLSA DE NUEVA YORK: AIA):
Este índice de referencia para REITs está tomando la noticia con fuerza con una pérdida al cierre de la negociación del 1.5%. Tenga en cuenta lo rápido que este gráfico regresa al área de los mínimos de mediados de junio justo debajo del cierre del miércoles. También tenga en cuenta la desafortunada aparición de un patrón de cabeza y hombros inverso bajista a corto plazo, anotado con las curvas rojas.
El iShares Real Estate Exchange Traded Fund está ampliamente diversificado con un total de 80 componentes, incluidos los principales y una buena parte de los fondos más pequeños del sector. Así es como tres de los REIT más seguidos cerraron el miércoles:
banken toki doki ookami (BOLSA DE NUEVA YORK: AMT)
Este REIT cayó un poco más que el índice de referencia con un cierre negativo del 1.55%. Sin embargo, se mantiene muy por encima del mínimo de finales de febrero y por encima del mínimo de mediados de mayo. American Tower soporta redes inalámbricas con torres y paga un dividendo del 2.4%.
Prologis Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: PLD)
La pérdida del miércoles del 2.14% es significativamente mayor que la caída del índice de referencia. Prologis ha tenido un año difícil en cuanto a precios, como se puede ver por la gran liquidación en el período de tiempo de abril a junio. Es desafortunado para los accionistas que el REIT esté nuevamente en el mínimo de junio, acercándose a $105. La empresa paga un dividendo del 2.85%.
VICI Propiedades Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: vici)
Este es otro de los principales REIT que cayó más que el iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties cayó un 1.75%. La buena noticia es que se mantiene muy por encima de los mínimos de este año, que se alcanzaron principalmente en el primer trimestre en el nivel de $25.50. El REIT no parece estar a punto de probar sus mínimos, un aspecto diferente al de los otros mencionados aquí. VICI opera muchos de los conocidos resorts de Las Vegas y varios hoteles en grandes ciudades de todo el país. Paga un dividendo del 4.73%.
Lea a continuación: Este REIT poco conocido ha producido rendimientos anuales de dos dígitos durante los últimos cinco años
¿Busca altos rendimientos de dividendos sin la volatilidad de los precios?
Los bienes raíces son una de las fuentes más confiables de ingresos pasivos recurrentes, pero los REIT que cotizan en bolsa son solo una opción para obtener acceso a esta clase de activos que generan ingresos. Verificar Cobertura de Benzinga en el mercado inmobiliario privado y encuentre más formas de agregar flujo de efectivo a su cartera sin tener que cronometrar el mercado o ser víctima de cambios bruscos de precios.
Información más reciente sobre el mercado privado:
Casas Llegadas amplió sus ofertas para incluir acciones en propiedades de alquiler a corto plazo con una inversión mínima de $100. La plataforma ya ha financiado más de 150 alquileres unifamiliares valorados en más de $55 millones.
El Flagship Real Estate Fund a través de los inversores de Fundrise ha subido un 7.3 % en lo que va del año y acaba de agregar una nueva comunidad de viviendas de alquiler en Charleston, Carolina del Sur, a su cartera.
Encuentre más noticias, perspectivas y ofertas en Inversiones Alternativas Benzinga
No es un consejo de inversión. Solo con fines educativos.
Ver más de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html