Cómo los promotores inmobiliarios se están adaptando al creciente número de viviendas ecológicas en Hollywood

Recientemente, grandes sectores del espacio público y corporativo estadounidense han comenzado a presionar por la protección del medio ambiente. Muchos han puesto su dinero donde está su boca al emplear innovaciones ecotecnológicas en sus casas y oficinas.

Al igual que con la mayoría de los otros esfuerzos sociales, las celebridades están liderando el camino. A medida que más celebridades recurren a casas a precios más razonables con menos contaminantes, menos desperdicio y más energía renovable, los inversionistas inmobiliarios también están aprendiendo a adaptarse a lo que seguramente será un cambio masivo en el diseño arquitectónico y el desarrollo inmobiliario.

“El concepto de ecotecnología enfatiza el respeto por el medio ambiente en todos los aspectos de la construcción, desde el anteproyecto hasta el mobiliario”. Dice Jorge Loza, CEO de Ciudapolis, “La idea es utilizar materiales naturales y reciclables dentro de diseños que no obstaculicen el desarrollo ecológico del medio ambiente”.

Jorge Loza es un emprendedor inmobiliario en serie, filántropo y defensor del cambio social que ha construido Ciudapolis para convertirse en una de las franquicias inmobiliarias ecotecnológicas líderes en Perú. Desde entonces, Ciudapolis ha causado una gran impresión en las redes sociales de Asia, Europa y América como una de las principales voces de la ecotecnología. Entre sus 1800 clientes y más de 500 inversionistas, la compañía ha trabajado con algunos nombres importantes para crear algunas de las casas ecológicas más bellas.

“Las celebridades marcan tendencias en todo el mundo, por lo que en el momento en que más de ellas comiencen a incorporar el diseño ecotecnológico en sus propiedades, la industria tiene que tomar nota y ajustarse en consecuencia”, explica Loza. “Las celebridades poseen algunas de las estructuras ecotecnológicas más atrevidas que existen”.

La casa de energía neutra de Lisa Ling

Según Loza, “cualquier estructura que se adapte a capacidades sólidas de energía renovable, sistemas de conservación de recursos y un entorno verde, encaja en la imagen de un diseño ecotecnológico”.

La descripción de Loza refleja la casa de Santa Mónica de Lisa Ling. La presentadora de CNN y excoanfitriona de The View y su esposo, Paul Song, instalaron la primera casa de energía neutra en Santa Mónica en 2010. Desde entonces, su casa ecológica obtuvo una certificación LEED platino del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. Programa de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental.

Según Ling, “Logramos una tasa de desvío del 100%. Los materiales de la estructura anterior se utilizaron en la nueva residencia; nada terminó en un vertedero. La madera se repavimentó y se usó como piso de madera dura; los artículos que no se reutilizaron fueron donados a Habitat for Humanity”.

Hay un tanque de agua de 5,000 galones frente a la casa para recolectar agua de lluvia y urinarios sin agua, que se combinan para ahorrar alrededor de 40,000 galones de agua al año.

La casa también cuenta con 60 paneles solares montados en el techo que suministran electricidad para agua caliente y calefacción por suelo radiante. El exterior también está diseñado de manera sostenible pero exuberante con plantas autóctonas y un jardín de rocas.

La eco-maravilla de Pretty Woman

La actriz de Pretty Woman, Julia Roberts, gastó 20 millones de dólares en ella. Casa de 6,000 pies cuadrados en Malibú para hacerlo más verde. Desde la utilización de azulejos reciclados y materiales de construcción sostenibles hasta la adopción de energías renovables, Julia y su esposo, Daniel Moder, controlan su huella de carbono.

El renombrado pulgar verde de Robert se evidencia en las características ecológicas que implementó en su hogar. La casa cuenta con una vista muy pintoresca de exuberantes jardines con especies nativas, huertos e invernaderos. La actriz y su esposo, Daniel Morder, también compensaron sus necesidades energéticas cubriendo tres superficies de techo con paneles solares.

“Cuando las personas escuchan sobre el diseño ecotecnológico, instantáneamente piensan solo en paneles solares y luces LED”, dijo Loza, “la ecotecnología se extiende más allá de las remodelaciones, comienza con una actitud que aprecia la naturaleza y se muestra en el tema de las estructuras. y en todos los aspectos del diseño. Se necesita crear estructuras que admitan suficiente luz y humedad para mantener la vegetación dentro de la casa, introducir jardines en balcones o azoteas y una actitud ecológica general para crear algunas de las mejores estructuras ecotecnológicas”.

La mansión Studio City de Ed Begley

Con el tiempo, el nombre de Ed Begley se ha convertido en sinónimo de vida ecológica y por una buena razón. En 2016, el veterano actor de Hollywood y estrella de Portlandia terminó de construir su Maravilla ecotecnológica en Studio City (LA).

Al estilo típico de Begley, la casa de 3,896 pies cuadrados cuenta con un baño principal con azulejos elaborados completamente con botellas recicladas y una piscina al aire libre sin cloro purificada por un sistema de ozono. El patio delantero también cuenta con árboles frutales y plantas nativas esparcidas por el lote tachonado de robles.

También hay un sistema de aguas grises que recicla para riego y un tanque de 10,000 galones para recolección de lluvia, que se combinan para aumentar la conservación del agua. La casa también es energéticamente neutra y utiliza los últimos paneles solares mientras luce un garaje para dos autos con puertos de carga EV.

un paisaje verde; ¿Se está ajustando correctamente el sector inmobiliario?

“La industria no se está adaptando lo suficientemente rápido, en mi opinión”, dice Loza, “Además del hecho de que las celebridades ahora se están sumando a un número récord, hay muchas otras señales reveladoras; el aumento del costo de la energía es uno, las políticas nacionales actuales en países como los EE. UU. y muchos otros en Europa y Asia también se inclinan hacia los avances tecnológicos sostenibles y las energías renovables”.

En 2008, Loza renunció a su trabajo como banquero y contador. Él y su esposa, Jenny Barrera, decidieron incursionar en bienes raíces. Compraron un apartamento en una zona exclusiva de Lima, pagando el 10% por adelantado con una tarjeta de crédito y luego financiando el resto con un préstamo bancario. Después de remodelarlo y venderlo en 6 meses con una ganancia de $35k, Loza sabía que estaba en el negocio correcto y desde entonces ha encontrado su pasión en el desarrollo inmobiliario eco-tecnológico.

Ahora está ejecutando proyectos de inversión de 8 cifras en bienes raíces. También está gestionando numerosas inversiones y desarrollos a gran escala.

Ciudapolis es una de las franquicias inmobiliarias más grandes de Perú, con más de 52 franquicias diferentes en Sudamérica y Asia. Desde el desarrollo de un espacio de 40 acres en una maravilla ecológica con temática japonesa hasta el desarrollo de un espacio de 20 acres en una finca con el tema de Shire (Hobbit), Ciudapolis está desafiando la idea general de lo que significa ser ecológico al aprovechar la temática real diseños inmobiliarios.

Si bien el enfoque temático y el modelo de franquicia de bajo costo hacen que Ciudapolis se destaque, el compromiso de Loza de difundir los desarrollos ecotecnológicos es probablemente lo que lo mantiene en marcha.

En sus palabras, “Actualmente contamos con una escuela para corredores y desarrolladores inmobiliarios, donde los preparamos para el futuro de los bienes raíces. Más de 7 millones de personas vieron nuestros videos o tomaron nuestros cursos y estamos convencidos de cambiar el enfoque de la industria en todo el mundo. Actualmente estamos negociando para construir un desarrollo a escala de ciudad en el norte de Perú que se convertiría en la primera ciudad ecotecnológica del continente”.

Los promotores inmobiliarios a menudo están muy preocupados tanto por la demanda como por el posible retorno de la inversión de los desarrollos ecotecnológicos al por mayor, pero el cambio en el panorama está cambiando el proceso de pensamiento. No cuesta un montón de dinero plantar árboles, y la vegetación y las fuentes de energía renovable como la solar ya no son tan caras como antes.

Es posible que la familia estadounidense promedio no pueda pagar grandes propiedades en expansión como la mayoría de las celebridades, pero los desarrolladores de bienes raíces deben comenzar a desarrollar características similares en una escala más pequeña; Los jardines de patio trasero, los jardines de azotea y los sistemas de conservación de agua no costarían un ojo de la cara incorporarlos.

Según Clean Technica, los costos de la energía solar han caído más rápido de lo previsto desde 2010. Por ejemplo, el precio de la energía solar residencial fue de $2.65/W en el primer trimestre de 2021, por debajo de los $7.53/W en 2010, mientras que la energía solar a gran escala fue de $0.89/W en comparación con $5.66/W hace una década. Estos precios indican un esfuerzo internacional a gran escala para empujar al mundo más rápido hacia el logro de un sector de energía neta cero. Cuando comparamos el aumento reciente en los precios de la gasolina, queda claro lo que predicen las tendencias.

A medida que más caras famosas se unan a la tendencia, es probable que se acelere la adopción ecológica. A medida que se acerque ese momento, más desarrolladores de bienes raíces potencialmente se involucrarán más.