Presidenta Joe Biden y primera dama jill biden publicaron sus declaraciones de impuestos sobre la renta la semana pasada. La primera pareja reportó $610,702 en ingresos brutos ajustados y pagó $150,439 en impuestos federales a la renta a una tasa impositiva efectiva de 24.6%.
Si bien no está claro qué expresidente Donald Trump ingresos o factura de impuestos fue para 2021, podemos comparar la declaración de impuestos federales de 2017 de Biden con la datos que The New York Times informó sobre sobre el pago del impuesto sobre la renta de Trump en 2017.
La declaración de impuestos de Biden de 2017 mostró $11,031,309 en ingresos brutos ajustados y un pago de impuestos federales de $3,553,249. The New York Times informó que Trump solo pagó $ 750 en impuestos federales sobre la renta ese año, lo mismo que pagó en 2016.
Según The New York Times, los diversos negocios del expresidente perdido cientos de millones de dólares durante los 20 años anteriores, lo que le permitió reducir su obligación tributaria federal a casi nada.
Benzinga no ha visto las declaraciones de impuestos de Trump y no puede verificar los hechos informados por el Times. Sin embargo, se pueden hacer suposiciones basadas en la empresa comercial más grande de Trump: sus propiedades inmobiliarias.
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Beneficios Fiscales de Bienes Raíces
Los bienes raíces ofrecen algunas ventajas fiscales únicas, principalmente la capacidad de cancelar la depreciación contra los ingresos. De hecho, es bastante común que un inversionista de bienes raíces muestre una pérdida en su declaración de impuestos mientras recibe un flujo de efectivo positivo para el año.
Esta estrategia fiscal se puede ver en casi todas las acciones fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Por ejemplo, Fideicomiso de bienes raíces de oficinas de Piedmont (BOLSA DE NUEVA YORK: PDM) reportó una pérdida neta de casi $1.2 millones para 2021, que incluyó un gasto de $120.6 millones por depreciación y amortización. Los fondos reales de operaciones (FFO) de la compañía fueron de $245.4 millones.
Si bien las declaraciones de impuestos de la compañía mostraron una pérdida, en realidad pudo pagar más de $104 millones a sus accionistas durante el año en dividendos.
Otra razón probable de las bajas facturas de impuestos de Trump es el uso de un traspaso de pérdidas fiscales. Empresas, como La organización Trump, puede arrastrar pérdidas de un año para compensar impuestos en años subsiguientes. Trump usó esta estrategia después de darse cuenta de casi $ 1 mil millones en pérdidas a principios de los 90. Pudo llevar esas pérdidas cada año hasta 2005.
Los ingresos de Joe Biden en 2017, por otro lado, se obtuvieron principalmente a través de conferencias y contratos de libros, ninguno de los cuales ofrece las mismas ventajas fiscales que los bienes raíces.
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Cómo utilizan las personas esta estrategia fiscal
Los inversores inmobiliarios individuales utilizan la estrategia fiscal de Trump todos los años, lo cual es una de las razones por las que los bienes inmuebles son una clase de activos tan popular. Los inversores pueden incluso aprovechar estos beneficios fiscales sin tener que comprar ellos mismos un rascacielos, un hotel o un complejo de apartamentos.
Inversiones pasivas como socio comanditario a través de acuerdos inmobiliarios de capital privado puede proporcionar muchos de los mismos beneficios. Los inversores que participen en una inversión inmobiliaria directa a través de una oferta financiada colectivamente recibirá un documento fiscal K-1 cada año, que muestra la participación del inversionista en los ingresos netos, o pérdidas, después de deducir gastos como la depreciación.
No es raro que los inversores reciban distribuciones en efectivo durante todo el año y luego puedan mostrar una pérdida en sus declaraciones de impuestos.
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Es importante comprender que la situación de cada individuo es diferente en lo que respecta a los impuestos sobre la renta y no todas las inversiones inmobiliarias de capital privado tienen la misma estructura fiscal de traspaso. Siempre es una buena idea consultar con un contador público certificado para determinar cómo una inversión en particular afectará su situación fiscal particular.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-gets-away-paying-165238936.html