Según un estudio publicado el lunes, la demanda de inmuebles residenciales en el UK se ha reducido casi a la mitad desde el presupuesto del gobierno de septiembre, que alarmó a los mercados financieros y obligó al primer ministro del Reino Unido a dimitir.
La propuesta de presupuesto del 23 de septiembre asustó a los mercados
La propuesta de presupuesto, presentada el 23 de septiembre, desató una bonos venta masiva y planteó preocupaciones sobre un posible colapso del mercado inmobiliario debido a un aumento repentino en tasa de interés proyecciones. Siguiendo el presupuesto, se cancelaron muchas transacciones de préstamo y varios prestamistas suspendieron las actividades de préstamo mientras evaluaban la volatilidad.
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Según la bienes raíces sitio web Zoopla, la demanda de los consumidores disminuyó un 44% año tras año dentro de las cuatro semanas previas al 20 de noviembre, mientras que las ventas de casas nuevas cayeron un 28%. Sin embargo, la oferta de viviendas disponibles aumentó un 40% durante el mismo período.
Según Zoopla, mientras los compradores buscaban analizar el pronóstico de los préstamos, así como su empleo e ingresos, la demanda había disminuido a niveles que a menudo se ven alrededor de Navidad, uno de los momentos más tranquilos para los mercados inmobiliarios.
El director sénior de investigación de Zoopla, Richard Donnell, afirmó que la compañía anticipó caídas en los precios de la vivienda de alrededor del 5% en 2023.
Donnel dijo,
Pero la cantidad de ventas en curso seguirá siendo boyante debido a una variedad de factores estructurales, demográficos y económicos.
Esto se suma a la escasez actual de propiedades, con las propiedades disponibles todavía casi un quinto más bajas en relación con los niveles previos a la pandemia.
Precios de la vivienda bajarán más en 2023
A pesar de las expectativas generalizadas de una caída en el valor de la vivienda, las previsiones de Zoopla son menos pesimistas que otras. Por otro lado, Pantheon Macroeconomics espera una caída del 8%, mientras que Nationwide espera que los precios de la vivienda bajen casi un 30%. Además, el Oficial de Responsabilidad Presupuestaria del Reino Unido declaró que espera una caída de los precios de la vivienda del 1.2 % en 2023 y una caída del 5.7 % en 2024.
Un informe de Zoopla indicó que la tendencia actual del mercado es más una reorganización por un colapso inmobiliario. Según el informe, el mini-presupuesto impactó a consumidores y vendedores.
El informe decía:
Todos los principales indicadores de oferta y demanda que medimos continúan apuntando a una rápida desaceleración debido a condiciones de mercado muy sólidas. No vemos ninguna evidencia de ventas forzadas o la necesidad de un gran reinicio de dos dígitos en los precios de la vivienda en el Reino Unido en 2023.
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