Se está produciendo una "gran desaceleración" en el mercado inmobiliario de EE. UU., según un nuevo informe del Bank of America, a medida que se reducen las originaciones de hipotecas y se debilita el gasto en artículos para el hogar.
En medio de un hogar débil números de ventas, confianza del constructory nueva construcción, se habla mucho sobre si el sector de la vivienda está en una recesión.
Los nuevos datos del Bank of America agregan más pesimismo a través de dos puntos de datos.
Las originaciones de hipotecas residenciales cayeron un 29% durante el segundo trimestre en comparación con el año pasado, hasta $14.5 millones, según datos internos de Bank of America.
BAC,
clientes, encontró el Bank of America Institute.
Eso se debe a que los costos de endeudamiento son mucho más altos ahora que hace un año, gracias en parte a las alzas de tasas de la Reserva Federal. Desde enero, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años ha aumentado en más de 200 puntos básicos, según el informe, “alcanzando el nivel más alto desde 2008”.
Al 28 de julio, la tasa promedio del La hipoteca a tipo fijo a 30 años fue del 5.3%, según Freddie Mac. Hace un año, estaba en 2.5%.
Tasas de interés más altas además de precios de la vivienda al alza hacer que las casas sean aún más caras para los compradores. En el gráfico a continuación, Bank of America destacó cómo la asequibilidad de la vivienda se ha desplomado al nivel más bajo desde 2006.
La asequibilidad de la vivienda se ha desplomado al nivel más bajo desde 2006, dice BofA.
(CAPTURA DE PANTALLA: Banco de América)
Con la El ritmo de las ventas de viviendas se desacelera, los consumidores también están retirando las compras de artículos relacionados con el hogar.
Vale la pena señalar que casi una cuarta parte de los compradores de vivienda por primera vez abren una nueva tarjeta de crédito dentro de los seis meses posteriores a la compra de una vivienda, un estudio separado por Realtor.com y Experian encontrado.
Pero según datos internos, el informe de Bank of America encontró que el gasto por hogar en tiendas de muebles y mejoras para el hogar con tarjetas de Bank of America ha disminuido: el gasto ha disminuido año tras año en todo el país desde marzo de 2022.
El gasto en muebles y mejoras para el hogar cayó significativamente específicamente en el oeste y el noreste, agregó el informe, en un 7.4% y un 8.1%, respectivamente.
Escriba al reportero de MarketWatch Aarthi Swaminathan a [email protected].
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Fuente: https://www.marketwatch.com/story/housings-great-slowdown-is-here-as-mortgage-originations-and-spending-fall-bank-of-america-says-11659122221?siteid=yhoof2&yptr= yahoo