Los mercados inmobiliarios más populares de EE. UU. ahora tienen una mayor participación en los recortes de precios

(Bloomberg) — Las ciudades de EE. UU. que experimentaron algunos de los mayores aumentos en los precios de las viviendas durante la pandemia ahora tienen la mayor participación en los recortes de precios, según datos compilados por Zillow Group Inc.

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En general, la proporción de listados activos de bienes raíces con precios más bajos ha aumentado en los 50 mercados metropolitanos más grandes de EE. UU. seguidos por Zillow. En estas ciudades, el 11.5% de las viviendas vieron un recorte de precios en mayo, en promedio, frente al 8.2% del año anterior.

La proporción de precios de cotización más bajos aumentó más rápido en los puntos críticos de bienes raíces como Salt Lake City, Las Vegas y Sacramento, California, según Zillow.

El reciente aumento de los costos de endeudamiento, impulsado por los aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal, ha disuadido a los posibles compradores y ha comenzado a enfriar algunos mercados.

Entre las 50 áreas metropolitanas en los datos de Zillow, 32 tenían más del 10% de listados con una caída de precios. En ocho ciudades, la proporción aumentó al menos 5 puntos porcentuales durante el último año.

Las subidas de tipos de la Fed, combinadas con el aumento de los precios de las viviendas, han llevado el pago medio de la solicitud de hipoteca a 1,897 dólares en mayo. Los pagos han aumentado $513 en los primeros cinco meses del año, según datos compilados por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

“El continuo impacto en la asequibilidad de los precios más altos de la vivienda y las tasas hipotecarias en rápido aumento llevaron a una desaceleración en las solicitudes de compra en mayo”, dijo Edward Seiler, vicepresidente asociado de economía de la vivienda en el MBA, en un comunicado la semana pasada. “Las presiones inflacionarias y las tasas por encima del 5 % son obstáculos para el mercado de la vivienda en los próximos meses”.