El multimillonario de Hong Kong K. Wah gana la oferta inmobiliaria de Shanghái y ve una oportunidad "excelente"

El multimillonario de Hong Kong, Lui Che-woo, ha realizado inversiones exitosas en bienes raíces en Shanghái desde la década de 1980, como el Centro K. Wah ubicado en la ostentosa Huai Hai Road de la ciudad. Un nuevo proyecto que surge en medio de las políticas económicamente dolorosas de cero covid del país dio un gran paso adelante el viernes cuando su buque insignia, K. Wah International Holdings, dijo que había ganado una licitación conjunta por HK $ 4.18 mil millones, o $ 532 millones, para desarrollar terrenos en el lado occidental de la ciudad.

K. Wah, aunque es una subsidiaria, tendrá el 60% de una empresa conjunta en asociación con dos empresas estatales para desarrollar propiedades residenciales y comerciales en un área planificada para inteligencia artificial y negocios relacionados con la atención médica, según el anuncio.

K. Wah dijo que el proyecto “representa una excelente oportunidad de inversión para que el grupo participe en un desarrollo orientado al tránsito para expandir su presencia en el mercado inmobiliario de Shanghái, reabastecer el banco de tierras del grupo y está en línea con la estrategia de desarrollo comercial del grupo y planificación."

El anuncio se produce después de que el crecimiento general del PIB de China cayera al 0.4% en el segundo trimestre respecto al año anterior. En Shanghái, donde millones experimentaron bloqueos de diversa duración en el período de abril a junio, el PIB se contrajo un 5.7 %. Las relaciones de China con Estados Unidos y Europa se han visto tensas por los estrechos lazos de Beijing con Rusia y los recientes ejercicios militares cerca de Taiwán.

Lui, nacido en China continental y con un patrimonio de 12.1 millones de dólares en la lista de multimillonarios en tiempo real de Forbes, se mudó a Hong Kong a los cuatro años. Con solo una educación de escuela primaria, ayudó a su abuela a administrar un negocio minorista que vendía alimentos básicos en Hong Kong cuando era adolescente. A fines de la década de 1940, reexportó los excedentes del ejército y, en 1950, compraba equipos de construcción de Japón y los vendía al sudeste asiático. En 1964, la suya fue la primera empresa privada en obtener derechos de explotación de canteras en Hong Kong, gracias a una oferta récord.

Después de eso, Lui comenzó a construir viviendas residenciales ordinarias allí. Lui también fue uno de los primeros inversores en China, compró una cantera en Shenzhen en 1980 y luego adquirió un banco de tierras en Guangzhou. K. Wah Center abrió sus puertas en Shanghái en abril de 2005; Además de bienes raíces, parte de su fortuna también proviene del operador de casinos de Macao, Galaxy Entertainment Group.

Otra historia de éxito a largo plazo en Hong Kong en el desarrollo inmobiliario de Shanghái, Shui On Land, dirigida por el multimillonario Vincent Lo, señaló en una presentación el mes pasado que las perspectivas comerciales a corto plazo de China enfrentan incertidumbres. “La economía china enfrenta vientos en contra considerables en medio de un entorno geopolítico altamente incierto, relaciones tensas entre Estados Unidos y China y una política monetaria más estricta en las economías avanzadas”, dijo. “El tema de la deuda del sector inmobiliario tardará en resolverse. Aún así, el gobierno tiene los medios políticos y la experiencia para manejar el proceso de reestructuración de la deuda de los desarrolladores y abordar el problema del proyecto suspendido”.

Y, sin embargo, Shui On, cuyos proyectos en Shanghái incluyen la icónica zona comercial y de vida nocturna de Xintiandi, se mostró optimista acerca de las perspectivas de inversión a largo plazo allí. “Aunque la perspectiva inmediata es menos que favorable, la inminente corrección del mercado debería permitirnos adquirir activos en ubicaciones privilegiadas a precios atractivos durante lo que podría ser una era dorada para nuevas inversiones”, dijo.

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@rflannerychina