Aumento de la confianza de los constructores de viviendas: la chispa que podría encender el próximo ciclo de crecimiento

Los aspectos positivos de los constructores de viviendas, en particular la caída de las tasas hipotecarias y las ventas de casas nuevas y el aumento del tráfico de compradores potenciales, pueden parecer demasiado pequeños para generar optimismo. Después de todo, las incertidumbres y las realidades de la inflación continúan pesando sobre la confianza del consumidor, el asesino habitual de las compras cíclicas de los consumidores. Si bien la caída de los precios de las viviendas puede aumentar la asequibilidad, los precios y las tasas hipotecarias todavía altos siguen siendo obstáculos financieros y psicológicos para muchos.

Entonces, ¿cómo pueden ser importantes esos mini-positivos? Porque la compra de casas nuevas es la primera industria que sale de los bloques en el nuevo año. Por lo tanto, dado que los constructores de viviendas notan un repunte en las ventas y el tráfico, este podría ser un año decisivo. Los constructores de viviendas tienen un exceso de viviendas a la venta después de un lento final de 2022. Por lo tanto, es probable que estén dispuestos a ofrecer condiciones de compra atractivas.

Entonces, ¿qué más debe salir bien para obtener un período de crecimiento económico completo?

• Primero, el fin del aumento de la tasa de interés de la Reserva Federal, para que las hipotecas y todas las demás tasas puedan establecerse como compañías financieras, inversionistas y prestatarios ganen confianza a través de la reducción de la incertidumbre.
• En segundo lugar, un cambio a tasas de inflación negativas para alimentos, combustibles y servicios públicos. El “poder de fijación de precios” y las condiciones especiales permitieron que estas empresas hicieran subir los precios. Los cambios de los consumidores en las decisiones de compra junto con la competencia ahora deberían iniciar una tendencia a la baja, particularmente en este trimestre de crecimiento negativo del PIB.
• En tercer lugar, los bancos, siempre cautelosos al principio, finalmente aceptarán el programa a medida que los depositantes transfieran sus fondos a cuentas de mayor rendimiento. Luego, para pagar el mayor gasto de intereses, se volverán más agresivos con respecto a los préstamos.

¿Pasará todo esto? Sí. Sin embargo, la preocupación es que la línea de tiempo se alargará. Si bien hay algo de verdad en la creencia de que los consumidores están atrapados en un mayor riesgo y reacciones de inflación, el segundo trimestre es un período tradicionalmente de alto crecimiento que podría revertir el estancamiento invernal.

Por lo tanto, depende de las empresas y los gobiernos ser inteligentes. Algunos lo harán, pero no espere que los rezagados en despidos lideren. Están tratando de aumentar las ganancias reduciendo los costos. Esa estrategia de perdedor rara vez vale la pena al final.

El resultado final: tal vez las cosas estén listas para divertirse

Qué trabajo tan largo hemos tenido. Esperaba que después de la sacudida de moda, habría un lavado que crearía oportunidades de compra inusualmente buenas. Sin embargo, parece que se ha salvado el barranco de gangas.

Una señal de compra contraria serían las empresas que limpian la casa, gastan y cancelan siempre que sea posible. El propósito sería crear una base económicamente reducida sobre la cual se podría construir una nueva tendencia de crecimiento. Un ejemplo son los principales bancos que recientemente describieron su estrategia de reservar fondos para cubrir pérdidas en caso de que se produzca una recesión.

Por lo tanto, ahora parece ser un buen momento para comenzar a invertir en empresas que podrían tener buenas perspectivas de crecimiento en una nueva tendencia de crecimiento. Y recuerde, no hay garantía de que los ganadores anteriores disfruten de una actuación repetida.