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Tamano del texto El precio medio de venta de una vivienda fue un 14% más alto durante el período de cuatro semanas que finalizó el 26 de junio con respecto al año anterior, dijo Redfin. Joe Raedle / Getty Images Como el mercado de la vivienda enfriar de su ritmo pandémico al rojo vivo, Aleta roja los economistas prevén que los precios de las viviendas se estabilicen o aumenten modestamente la próxima primavera. Se necesitaría algo más que tasas hipotecarias más altas para que los precios bajen, dice el economista jefe de la corredora.Los economistas de Redfin esperan que los precios nacionales de la vivienda se mantengan estables hasta un 4% más en la primavera de 2023 en comparación con el año anterior, debido a la desaceleración o el crecimiento económico negativo y el aumento del desempleo. Tal desaceleración en el crecimiento de los precios año tras año sería significativa. Redfin el jueves dijo el precio medio de venta de una vivienda fue un 14 % más alto durante el período de cuatro semanas que finalizó el 26 de junio con respecto al año anterior. Precios de venta de viviendas rastreados por Redfin han subido más de un 10% año tras año en cada período de cuatro semanas desde el verano de 2020, según la firma de corretaje datos.Redfin señala que su pronóstico podría cambiar dadas las fluctuaciones en las tasas de interés y el mercado.Un salto reciente en las tasas hipotecarias ha hecho que algunos propietarios estén ansiosos por vender—pero el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, dice que probablemente se necesitaría una recesión que resulte en un alto desempleo para hacer que los precios de las viviendas bajen en general. En tal escenario, “la gente no solo deja de comprar casas debido a las tasas hipotecarias”, dice ella. Más bien, los compradores se retirarían debido a la ansiedad económica relacionada con la pérdida de empleo.Inscríbase al boletín El diario de Barron Una sesión informativa matutina sobre lo que necesita saber en el día siguiente, que incluye comentarios exclusivos de los escritores de Barron's y MarketWatch.Los precios de las viviendas en algunos mercados corren más riesgo de caídas que en otros. Redfin ve áreas metropolitanas como Boise, uno de los mercados más calientes durante la pandemia, y algunos lugares de la costa oeste corren el mayor riesgo de una caída de los precios durante el próximo año. En cualquier desaceleración del mercado inmobiliario, señala Fairweather, los niveles de precios más altos del mercado tienden a experimentar la mayor debilidad, mientras que la demanda sigue siendo mayor para las viviendas en los niveles de precios más bajos.Por otro lado, los precios de las viviendas podrían subir más de lo previsto si la Reserva Federal reaccionara a una recesión leve este verano o bajara bajando las tasas de interés. Eso, a su vez, podría hacer que bajen las tasas hipotecarias y que los compradores regresen al mercado.El aumento de los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias que han aumentado más de dos puntos porcentuales desde finales de 2021 se han combinado para precio fuera de algunos compradores. En los primeros cinco meses del año, el pago medio de la hipoteca aumentó en más de $500, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo el mes pasado.A pesar del mayor costo de comprar una casa, Redfin dijo que algunos datos indican que el éxodo de compradores se ha desacelerado. “Los datos sobre recorridos por casas, ofertas y solicitudes de compra de hipotecas sugieren que los compradores de viviendas han notado el cambio de poder y ya no están abandonando el mercado en masa”, dijo Fairweather en un comunicado. ,. "Los compradores que regresen brindarán apoyo al mercado de la vivienda, pero entre ahora y el final del año creo que el poder seguirá desplazándose hacia los compradores, lo que resultará en leves caídas de precios de un mes a otro".Escribe a Shaina Mishkin al [email protected]
Joe Raedle / Getty Images
Como el mercado de la vivienda enfriar de su ritmo pandémico al rojo vivo,
Aleta roja los economistas prevén que los precios de las viviendas se estabilicen o aumenten modestamente la próxima primavera. Se necesitaría algo más que tasas hipotecarias más altas para que los precios bajen, dice el economista jefe de la corredora.
Los economistas de Redfin esperan que los precios nacionales de la vivienda se mantengan estables hasta un 4% más en la primavera de 2023 en comparación con el año anterior, debido a la desaceleración o el crecimiento económico negativo y el aumento del desempleo.
Tal desaceleración en el crecimiento de los precios año tras año sería significativa. Redfin el jueves dijo el precio medio de venta de una vivienda fue un 14 % más alto durante el período de cuatro semanas que finalizó el 26 de junio con respecto al año anterior. Precios de venta de viviendas rastreados por Redfin han subido más de un 10% año tras año en cada período de cuatro semanas desde el verano de 2020, según la firma de corretaje datos.
Redfin señala que su pronóstico podría cambiar dadas las fluctuaciones en las tasas de interés y el mercado.
Un salto reciente en las tasas hipotecarias ha hecho que algunos propietarios estén ansiosos por vender—pero el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather, dice que probablemente se necesitaría una recesión que resulte en un alto desempleo para hacer que los precios de las viviendas bajen en general. En tal escenario, “la gente no solo deja de comprar casas debido a las tasas hipotecarias”, dice ella. Más bien, los compradores se retirarían debido a la ansiedad económica relacionada con la pérdida de empleo.
Una sesión informativa matutina sobre lo que necesita saber en el día siguiente, que incluye comentarios exclusivos de los escritores de Barron's y MarketWatch.
Los precios de las viviendas en algunos mercados corren más riesgo de caídas que en otros. Redfin ve áreas metropolitanas como Boise, uno de los mercados más calientes durante la pandemia, y algunos lugares de la costa oeste corren el mayor riesgo de una caída de los precios durante el próximo año. En cualquier desaceleración del mercado inmobiliario, señala Fairweather, los niveles de precios más altos del mercado tienden a experimentar la mayor debilidad, mientras que la demanda sigue siendo mayor para las viviendas en los niveles de precios más bajos.
Por otro lado, los precios de las viviendas podrían subir más de lo previsto si la Reserva Federal reaccionara a una recesión leve este verano o bajara bajando las tasas de interés. Eso, a su vez, podría hacer que bajen las tasas hipotecarias y que los compradores regresen al mercado.
El aumento de los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias que han aumentado más de dos puntos porcentuales desde finales de 2021 se han combinado para precio fuera de algunos compradores. En los primeros cinco meses del año, el pago medio de la hipoteca aumentó en más de $500, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios dijo el mes pasado.
A pesar del mayor costo de comprar una casa, Redfin dijo que algunos datos indican que el éxodo de compradores se ha desacelerado.
“Los datos sobre recorridos por casas, ofertas y solicitudes de compra de hipotecas sugieren que los compradores de viviendas han notado el cambio de poder y ya no están abandonando el mercado en masa”, dijo Fairweather en un comunicado. ,. "Los compradores que regresen brindarán apoyo al mercado de la vivienda, pero entre ahora y el final del año creo que el poder seguirá desplazándose hacia los compradores, lo que resultará en leves caídas de precios de un mes a otro".
Escribe a Shaina Mishkin al [email protected]
Fuente: https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo