Esos dos tratos hacen que el Fideicomiso de Inversión Inmobiliaria (REIT) un gran jugador en el Strip a pesar de que su nombre no está en ninguna marquesina.
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“VICI no solo agregó 15 casinos regionales y de Las Vegas con el acuerdo MGP, sino que agregó casi 41,000 habitaciones de hotel y 1.2 millones de pies cuadrados de espacio para juegos, lo que lo convierte en el propietario de casinos más grande del Strip”, informó Casino.org.
VICI ahora posee los activos inmobiliarios de Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York y Park MGM, así como varios casinos regionales operados por MGM y Caesars.
¿Por qué VICI es una buena inversión? Los REIT tienen ingresos predecibles y deben distribuir al menos el 90% de sus ganancias a los accionistas como dividendos. TheStreet explicó por qué los REIT son una buena inversión en un artículo publicado en mayo de 2022.
Debido a su alta y consistente dividendos , los REIT son un vehículo de inversión popular para los inversionistas que desean los ingresos pasivos que se obtienen al poseer bienes raíces, pero no tienen el tiempo ni el dinero para comprar, mantener y alquilar una propiedad propia. También son populares durante los períodos de mayor consumo de lo habitual. inflación , ya que el alquiler y los bienes raíces tienden a subir de precio junto con los bienes de consumo, lo que a veces genera más dinero para los accionistas de REIT en un momento en que las acciones tradicionales pueden estar tambaleándose.
Como estamos en un período de mayor inflación, VICI se presenta como un juego seguro por ahora que también es una buena inversión a largo plazo. El CEO de VICI, Ed Pitoniak, compartió algunas noticias muy positivas sobre el modelo de negocios de la compañía durante su llamada de ganancias del primer trimestre .
“Durante los últimos dos años, COVID-19 demostró la resistencia del modelo comercial de VICI porque COVID demostró la resistencia de los modelos comerciales de nuestros inquilinos. VICI cobró el 100 % de nuestra renta en efectivo y a tiempo durante la crisis de COVID-19 debido a la excelencia operativa y la liquidez operativa de nuestros inquilinos. Nuestros operadores han demostrado su capacidad para operar en las buenas y en las malas”, compartió.
Si VICI logró cobrar todas sus rentas durante una pandemia, una hazaña rara para cualquier gran propietario durante el covid, es un refugio seguro, una inversión que paga dividendos que vale la pena considerar durante la incertidumbre actual del mercado (y después).