Lástima de los compradores de vivienda por primera vez.
El miércoles, la Reserva Federal de EE. UU. elevó la tasa de interés de referencia en 75 puntos básicos a un rango de 1.5% a 1.75%, el mayor aumento desde 1994 en un intento de controlar la inflación creciente, que ha alcanzado un máximo de 40 años.
En un préstamo de $400,000, una hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de interés del 3% costaría a los compradores de vivienda aproximadamente $1,686 por mes, sin incluir impuestos y otras tarifas. Eso equivale a $607,110 en total (con $207,110 en intereses).
Compare eso con las tasas actuales: al 6 %, esa misma hipoteca costaría aproximadamente $2,398 al mes ($863,353 463,353 en total con $42 XNUMX de interés), un aumento del XNUMX % en los pagos mensuales generales con la tasa más baja.
"La vieja máxima 'tiempos desesperados exigen medidas desesperadas' parece haber entrado en juego con este último movimiento de tasas", dijo Mark Hamrick, analista económico sénior de Bankrate.com, en respuesta al aumento de 75 puntos básicos de la Fed.
“El costo de los préstamos se está volviendo más caro, particularmente para aquellos con productos de tasa variable”, dijo. Por el contrario, aquellos que fijaron una tasa de 30 años el año pasado a más de la mitad de la tasa actual respirarán aliviados.
El aumento más reciente en las tasas hipotecarias se incorporó al aumento esperado de 75 puntos básicos, pero dicen que las tasas de interés siguen en una trayectoria ascendente, dijo Holden Lewis, experto en vivienda e hipotecas del sitio de finanzas personales NerdWallet.
“La hipoteca de tasa fija a 30 años superó el 6% en la última semana, su nivel más alto desde noviembre de 2008, cuando la economía estaba saliendo de la crisis financiera”, dijo. “El informe de inflación de mayo dio el empujón final”.
"'La Fed se enfrentó a otra elección difícil.'"
— Ben McLaughlin, presidente de la plataforma de ahorro en línea SaveBetter.com
La Fed se enfrenta a un acto de equilibrio difícil: domar la rápida inflación, que se sitúa en un 8.6 % hasta mayo de este año, según el índice de precios al consumidor, sin empujar el crecimiento del producto interno bruto a territorio negativo.
Las tasas no tendrán motivos para caer con la inflación en estos niveles, agregó Holden. “Las tasas hipotecarias tienden a subir y bajar anticipando los movimientos de las tasas de la Fed”, dijo, y agregó que no espera otro aumento dramático en las próximas semanas.
Según un encuesta reciente de 900 agentes inmobiliarios por la startup de tecnología inmobiliaria HomeLight.
Ese sentimiento está apareciendo en otros lugares. El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, cayó a su nivel más bajo en 22 años, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) dicho a principios de este mes.
Aleta roja
RDFN,
- 1.23%
El CEO Glenn Kelman escribió en un del blog el martes, en el que pidió la salida del 8% del personal de esta empresa, “Con la demanda de mayo un 17% por debajo de las expectativas, no tenemos suficiente trabajo para nuestros agentes y personal de apoyo”.
Dijo que la empresa ha tenido que reducir su personal ya que “las tasas hipotecarias aumentaron más rápido que en cualquier otro momento de la historia. Podríamos estar enfrentando años, no meses, de menos ventas de viviendas, y Redfin aún planea prosperar”.
Los analistas no se sorprendieron por el movimiento de la Fed. Ben McLaughlin, presidente de la plataforma de ahorro en línea SaveBetter.com, dijo que estaba cumpliendo con las expectativas con su tercer aumento consecutivo en la tasa objetivo de los fondos federales desde marzo de 2022.
"La Fed se enfrentó a otra elección difícil", dijo McLaughlin, y agregó que "los mercados se han visto sacudidos últimamente, por lo que la Fed debe caminar por un camino estrecho para evitar una sacudida tan pronunciada que pueda llevar a la economía estadounidense a una recesión".
El mayor aumento de tasas de la Fed desde 1994 significa que millones de compradores de viviendas más pueden quedar excluidos del mercado inmobiliario.
Lástima de los compradores de vivienda por primera vez.
El miércoles, la Reserva Federal de EE. UU. elevó la tasa de interés de referencia en 75 puntos básicos a un rango de 1.5% a 1.75%, el mayor aumento desde 1994 en un intento de controlar la inflación creciente, que ha alcanzado un máximo de 40 años.
Eric Finnigan, director de John Burns Real Estate Consulting, escribio en Twitter
+ 2.07%
TWTR,
que las tasas hipotecarias que suben del 3% a principios de este año al 6% descartan efectivamente que 18 millones de hogares califiquen para una hipoteca de $400,000.
En un préstamo de $400,000, una hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de interés del 3% costaría a los compradores de vivienda aproximadamente $1,686 por mes, sin incluir impuestos y otras tarifas. Eso equivale a $607,110 en total (con $207,110 en intereses).
Compare eso con las tasas actuales: al 6 %, esa misma hipoteca costaría aproximadamente $2,398 al mes ($863,353 463,353 en total con $42 XNUMX de interés), un aumento del XNUMX % en los pagos mensuales generales con la tasa más baja.
"La vieja máxima 'tiempos desesperados exigen medidas desesperadas' parece haber entrado en juego con este último movimiento de tasas", dijo Mark Hamrick, analista económico sénior de Bankrate.com, en respuesta al aumento de 75 puntos básicos de la Fed.
“El costo de los préstamos se está volviendo más caro, particularmente para aquellos con productos de tasa variable”, dijo. Por el contrario, aquellos que fijaron una tasa de 30 años el año pasado a más de la mitad de la tasa actual respirarán aliviados.
El aumento más reciente en las tasas hipotecarias se incorporó al aumento esperado de 75 puntos básicos, pero dicen que las tasas de interés siguen en una trayectoria ascendente, dijo Holden Lewis, experto en vivienda e hipotecas del sitio de finanzas personales NerdWallet.
“La hipoteca de tasa fija a 30 años superó el 6% en la última semana, su nivel más alto desde noviembre de 2008, cuando la economía estaba saliendo de la crisis financiera”, dijo. “El informe de inflación de mayo dio el empujón final”.
"'La Fed se enfrentó a otra elección difícil.'"
— Ben McLaughlin, presidente de la plataforma de ahorro en línea SaveBetter.com
La Fed se enfrenta a un acto de equilibrio difícil: domar la rápida inflación, que se sitúa en un 8.6 % hasta mayo de este año, según el índice de precios al consumidor, sin empujar el crecimiento del producto interno bruto a territorio negativo.
Las tasas no tendrán motivos para caer con la inflación en estos niveles, agregó Holden. “Las tasas hipotecarias tienden a subir y bajar anticipando los movimientos de las tasas de la Fed”, dijo, y agregó que no espera otro aumento dramático en las próximas semanas.
Según un encuesta reciente de 900 agentes inmobiliarios por la startup de tecnología inmobiliaria HomeLight.
Ese sentimiento está apareciendo en otros lugares. El Índice Compuesto de Mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, cayó a su nivel más bajo en 22 años, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) dicho a principios de este mes.
Aleta roja
- 1.23%
RDFN,
El CEO Glenn Kelman escribió en un del blog el martes, en el que pidió la salida del 8% del personal de esta empresa, “Con la demanda de mayo un 17% por debajo de las expectativas, no tenemos suficiente trabajo para nuestros agentes y personal de apoyo”.
Dijo que la empresa ha tenido que reducir su personal ya que “las tasas hipotecarias aumentaron más rápido que en cualquier otro momento de la historia. Podríamos estar enfrentando años, no meses, de menos ventas de viviendas, y Redfin aún planea prosperar”.
Los analistas no se sorprendieron por el movimiento de la Fed. Ben McLaughlin, presidente de la plataforma de ahorro en línea SaveBetter.com, dijo que estaba cumpliendo con las expectativas con su tercer aumento consecutivo en la tasa objetivo de los fondos federales desde marzo de 2022.
"La Fed se enfrentó a otra elección difícil", dijo McLaughlin, y agregó que "los mercados se han visto sacudidos últimamente, por lo que la Fed debe caminar por un camino estrecho para evitar una sacudida tan pronunciada que pueda llevar a la economía estadounidense a una recesión".
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- tiempos-desesperados-llaman-para-medidas-desesperadas-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo