Propietario de EG America vende gasolineras en EE. UU. y considera fusión con Asda

Los propietarios de Asda, los hermanos Issa, han vendido una parte de su imperio inmobiliario minorista y de gasolineras en EE. UU. en un acuerdo de venta con arrendamiento posterior por valor de 1.5 millones de dólares.

EG Group acordó el acuerdo de venta con arrendamiento posterior con Realty Income, con sede en San DiegoO
Corporation, pero EG America continuará operando y comercializando las 415 tiendas bajo las marcas Cumberland Farms, Fastrac, Tom Thumb y Sprint.

Se espera que la transacción se cierre en el segundo trimestre de 2023 y aproximadamente el 80 % de la cartera total se encuentra en el noreste de los EE. UU., incluidas alrededor de 116 propiedades en Massachusetts, 87 en Nueva York y 74 en el sureste de Florida, las tres principales estados en cartera.

Se espera que más del 80 % del alquiler total se genere a partir de propiedades bajo la marca Cumberland Farms.

El acuerdo hará que EG America vuelva a arrendar los activos por una tarifa de alquiler anual de $ 103 millones y la liquidación se produce cuando la pareja, que adquirió la cadena de supermercados del Reino Unido Asda en 2021, busca reducir la carga de la deuda de la empresa en medio de tasas de interés altísimas.

EG Group dijo que la medida, que representa una venta de alrededor del 15% de su imperio inmobiliario, era parte de su "compromiso de reducir el apalancamiento neto total a través de la reducción de la deuda y la generación de flujo de caja libre".

En otras palabras, EG Group quiere pagar la deuda lo más rápido posible mientras lucha con su carga crediticia y enderezar el barco después de invertir en Asda.

EG Group tiene una deuda de al menos $ 9 mil millones con vencimiento en 2025, según su informe trimestral más reciente. La mayoría se compone de préstamos con intereses vinculados a los índices LIBOR, EURIBOR y SONIA que reflejan la tasa a la que los bancos se prestan entre sí.

Estas tasas se han cuadruplicado en los últimos cinco meses, lo que ha llevado a cientos de millones de dólares en un aumento de los intereses de la deuda.

Zuber Issa, cofundador de EG Group, dio un giro positivo al acuerdo y dijo: “Este anuncio demuestra el progreso que seguimos logrando para establecer una estructura de capital sólida a mediano plazo que sustentará nuestra estrategia a largo plazo. y representa un primer paso importante en este proceso”.

Pago de la carga de la deuda

La realidad es que después de que los hermanos adquirieran Asda hace dos años por 8.1 millones de dólares junto con la firma de capital privado TDR Capital, el comercio minorista de alimentos y gas se ha enfrentado a condiciones desafiantes y en enero hubo informes de que los socios podrían combinar ambos negocios rentables en una corporación de 15.5 XNUMX millones de dólares en para refinanciar la deuda en condiciones más favorables.

El Grupo EG, cuyas marcas incluyen Euro Garages, Coopland y Leon, además de franquicias europeas como Cinnabon, tiene más de 6,600 sitios en todo el mundo.

Al menos, después de algunas negociaciones difíciles, Asda, con sede en Leeds, experimentó un repunte en la fortuna y lideró el grupo fuera de las tiendas de descuento en el Reino Unido con un aumento de las ventas del 6.4 % durante la importante temporada navideña y siguió con un aumento del 6 %. en ventas en las 12 semanas al 23 de enero.

En febrero, EG Group inauguró su 100^thAsda en movimiento tienda y planes confirmados para abrir otros 100 sitios de estaciones de servicio y vecindarios en todo el Reino Unido este año. El concepto Asda On the Move se lanzó en el otoño de 2020 y el 100^th La tienda en Middlesbrough es una de las 35 que se han abierto en lo que va del año en la explanada existente de EG Group.

Mohsin y Zuber Issa comenzaron con una sola estación de servicio en Bury, noroeste de Inglaterra en 2001 y en la actualización comercial más reciente, durante los tres meses hasta el 30 de septiembre de 2022, los ingresos totales de EG Group aumentaron a $ 8.9 mil millones de $ 7.2 mil millones para el mismo período en 2021.