Dusit Thani comienza a vender proyecto residencial de lujo en Bangkok a compradores de Singapur en medio de pérdidas hoteleras

Dusit Thani ha comenzado a comercializar su rascacielos residencial de lujo en el centro de Bangkok a compradores internacionales adinerados en Singapur, ya que la compañía recurre al desarrollo inmobiliario para apuntalar las ganancias en medio de las pérdidas inducidas por Covid-19 en su negocio de hospitalidad.

La torre residencial de 69 pisos, que incluye Dusit Residences de alta gama de 160 unidades y Dusit Parkside de 246 unidades, es parte de la parque central proyecto, un desarrollo de uso mixto con componentes hoteleros, de oficinas, residenciales y minoristas que se está construyendo en el sitio del antiguo hotel Dusit Thani Bangkok.

El proyecto de 46 mil millones de baht ($ 1.4 mil millones) es propiedad conjunta de Dusit Thani y su socio Central Pattana, el desarrollador de centros comerciales controlado por el familia Chirathivat, una de las familias más ricas de Tailandia. Se espera que el rascacielos residencial de Dusit Central Park esté terminado en 2025, y los componentes de venta al por menor, hotel y oficinas se abrirán por fases en 2024.

A pesar de las interrupciones causadas por la pandemia, alrededor del 40% de las unidades de apartamentos de lujo en Dusit Central Park se han vendido a inversionistas tailandeses adinerados, dijo La-ead Kovavisaruch, director de inversiones de Dusit Thani. Forbes Asia en Singapur, donde la empresa presentó recientemente el proyecto a casi 40 inversores de alto poder adquisitivo.

“Estamos encantados de saber que un tercio (de los posibles compradores de Singapur) mostró un gran interés en el proyecto y algunos de ellos ya programaron un viaje a Bangkok a fines de abril y junio para ver las suites de exhibición”, dijo La-ead. .

Singapur es una primera parada adecuada para la gira internacional de Dusit Central Park para comercializar los condominios de alta gama para los adinerados. La cantidad de inversionistas de patrimonio neto ultraalto, aquellos con al menos $ 30 millones, en Lion City aumentó un 158% a 4,206 en los cinco años hasta 2021, según la firma de consultoría inmobiliaria. Knight Frank. Además de Singapur, la empresa también comercializará el proyecto a compradores potenciales en Hong Kong y Medio Oriente, con el objetivo de vender alrededor del 35% del proyecto residencial a extranjeros.

La-ead y su equipo hicieron el viaje a Singapur tan pronto como el gobierno levantó las restricciones de viaje a la ciudad-estado, con la esperanza de atraer a los singapurenses a comprar un condominio de lujo en Bangkok a una fracción del precio de los apartamentos de lujo en Asia. centro financiero, que se encuentra entre los mercados inmobiliarios más caros del mundo. El equipo había planeado visitar Hong Kong este mes, pero el viaje se pospuso debido a que la ciudad introdujo restricciones de viaje por el covid-19 luego de un nuevo aumento en las infecciones por covid-19.

Dusit Thani está vendiendo el proyecto a un precio promedio de 340,000 baht por metro cuadrado, con la unidad de un dormitorio (alrededor de 55 metros cuadrados) en Dusit Parkside vendiéndose por 16 millones de baht y una unidad de dos dormitorios (alrededor de 120 metros cuadrados) en Dusit Residences se vende por 40 millones de baht. Uno de los penthouses en Dusit Residences fue vendido a un comprador tailandés por alrededor de $6 millones, una fracción de los $35 millones pagados por el comprador del único penthouse en CanningHill Muelles, un proyecto de uso mixto que City Developments y CapitaLand están desarrollando conjuntamente a lo largo del río Singapur en el distrito central de negocios de Singapur.

Si bien algunos desarrolladores tailandeses retrasaron el lanzamiento de sus proyectos residenciales debido a la pandemia, Dusit Thani inició los esfuerzos de marketing de Dusit Central Park para los inversores tailandeses, incluso cuando el país luchó contra el resurgimiento de las infecciones por covid-19 y la industria de bienes raíces estaba cargada con un aumento. inventarios de propiedades no vendidas.

“Con un desarrollo inmobiliario como este, la consideración cuidadosa es fundamental para cada decisión de compra y a los compradores potenciales les gusta hacer comparaciones con otros proyectos”, dijo La-ead. “Es el deber de nuestro equipo comunicar los datos interesantes sobre el proyecto a los interesados ​​para que entiendan el valor y el tipo de experiencia residencial excepcional que Dusit Central Park tiene para ofrecer”.

Las ventas de Dusit Central Park proporcionan ingresos adicionales a Dusit Thani en un momento en que el negocio hotelero no está funcionando bien debido a la pandemia, dijo La-ead. La industria hotelera se encuentra entre las más afectadas por la pandemia, ya que ciudades de todo el mundo cerraron sus fronteras internacionales para frenar la propagación del virus Covid-19.

Dusit Thani, que posee y administra 320 hoteles y resorts en 16 países, informó una pérdida neta de 945 millones de baht en 2021 después de registrar una pérdida neta de 1 millones de baht el año anterior. “Pero con suerte volverá este año”, dijo La-ead.