Ha pasado casi un año desde que comenzó el frenesí de las acciones de memes a fines de enero de 2021.
En solo unas pocas sesiones de negociación, nombres como GameStop y AMC Entertainment vieron cómo los precios de sus acciones se disparaban por las nubes.
Pero las carreras parabólicas no duran para siempre.
Las acciones de GameStop y AMC retrocedieron sustancialmente poco después. Y aunque estas acciones han logrado recuperarse en gran medida (GameStop se disparó más del 10% el viernes en sus planes NFT), siguen siendo inversiones extremadamente volátiles.
Si desea jugar estos nombres sin la alta volatilidad, existen formas más estables de hacerlo.
Por ejemplo, algunos fideicomisos de inversión en bienes raíces poseen propiedades arrendadas a estas empresas. Los REIT obtienen los ingresos por alquiler de sus propiedades y los pasan a los accionistas en forma de dividendos.
Aquí hay un vistazo a dos acciones que permiten a los inversores convertirse en propietarios de GameStop y AMC: vale la pena comprar una con algo de su dinero extra.
Macerico (MAC)
Con sede en Santa Mónica, California, Macerich es un REIT que se enfoca en la adquisición, administración y desarrollo de centros comerciales regionales en los EE. UU.
La compañía actualmente posee alrededor de 49 millones de pies cuadrados de bienes raíces, que se componen principalmente de participaciones en 45 centros urbanos regionales.
Y GameStop resulta ser uno de sus inquilinos.
Macerich paga dividendos trimestrales de 15 centavos por acción, lo que se traduce en un rendimiento anual de 3.2% a precios de hoy.
En el tercer trimestre de 3, los fondos de operaciones de la compañía llegaron a 2021 centavos por acción. Mientras tanto, la ocupación de la cartera mejoró 45 puntos básicos de manera secuencial a 90%.
El alquiler promedio por pie cuadrado a fines de septiembre de 2021 fue de $62.58, un 0.5 % más que hace un año.
Macerich también planea reducir su apalancamiento.
“Esperamos generar un flujo de caja libre después del pago de dividendos y gastos de capital recurrentes, que superen los $200 millones por año durante los próximos años”, dijo el director financiero Scott Kingsmore en la conferencia telefónica del tercer trimestre, “que, con un entorno operativo que mejora rápidamente, respalda un camino hacia la reducción continua del apalancamiento a aproximadamente 3 veces para fines de 8”.
La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto negativo en el negocio de muchos minoristas tradicionales. Pero Macerich ha tenido una fuerte recuperación durante el año pasado, mientras que sus acciones se mantienen por debajo de su nivel previo a la pandemia.
Ingresos inmobiliarios (O)
Si sigue las acciones de bienes raíces, probablemente haya oído hablar de Realty Income.
El REIT con sede en San Diego tiene una cartera de casi 11,000 propiedades que están bajo contratos de arrendamiento a largo plazo con sus inquilinos comerciales.
AMC es uno de los 10 principales arrendatarios de Realty Income, lo que representa el 2.5 % de los ingresos por arrendamiento contractual anualizados de la cartera total de la empresa.
El negocio del teatro se vio muy afectado por la pandemia.
Pero Realty Income no tenía que preocuparse demasiado por eso porque tiene una base muy diversificada de inquilinos sólidos como una roca. Sus 10 principales inquilinos también incluyen empresas a prueba de pandemias como Walmart, FedEx y Walgreens.
De hecho, la empresa cobra alrededor del 50% de su alquiler total de los inquilinos con grado de inversión.
Una base de inquilinos diversificada y de alta calidad permite que Realty Income pague dividendos confiables.
Desde que se fundó la empresa en 1969, ha pagado 617 dividendos mensuales consecutivos. Además, el REIT ha anunciado 114 aumentos de dividendos desde su cotización en la Bolsa de Nueva York en 1994, siendo los últimos 97 aumentos trimestrales consecutivos.
En otras palabras, los accionistas de Realty Income no solo recibieron cheques de dividendos mensualmente, sino que también obtuvieron un "aumento de sueldo" cada tres meses.
Cotizando a $71 cada uno, el REIT proporciona un rendimiento de dividendo anual del 4.1%.
Si no desea elegir acciones de dividendos individuales, recuerde que siempre puede crear una cartera de ingresos pasivos con solo usar parte de su cambio de repuesto.
Una alternativa colorida
En última instancia, la razón por la que los inversores se sienten atraídos por las acciones de memes es su potencial para proporcionar ganancias astronómicas. Pero para obtener rendimientos de gran tamaño, no tiene que limitarse al mercado de valores.
Por ejemplo, las obras de arte contemporáneas han superado al S&P 500 en un imponente 174% en los últimos 25 años, según la tabla Citi Global Art Market.
Es un activo físico real con poca correlación con el mercado de valores.
Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/collect-stable-income-4-1-140000578.html