El desarrollo inmobiliario nacional de China continúa cayendo en 17 meses y se reduce en más de $ 20 mil millones interanuales

Si bien la mayor parte de la atención con respecto a China está relacionada con el Covid más reciente cierres en Shanghai y Beijing, la caída del mercado de la vivienda observada desde enero de 2021 probablemente tendrá implicaciones más graves.  

La tasa de crecimiento de inversión en bienes raíces el desarrollo ha estado cayendo constantemente desde enero de 2021, con inversiones nacionales en desarrollo inmobiliario de enero a mayo de este año en 5,213.4 mil millones de yuanes (~ $ 778 mil millones).

Esta caída reciente equivale a una caída del 4 % interanual (YoY), entre la cual la inversión residencial cayó un 3 %, o 3,952.1 mil millones de yuanes (~591 mil millones de dólares). según la Oficina Nacional de Estadísticas de China. 

Mientras tanto, esta caída interanual de 11 meses consecutivos representa un récord desde que China creó un mercado inmobiliario privado en la década de 1990.  

Descenso del índice climático inmobiliario 

Del mismo modo, las ventas de viviendas comerciales disminuyeron un 23.6% y el área de ventas residencial disminuyó un 28.1%. Junto con esta caída a fines de mayo, la superficie de vivienda comercial en venta aumentó 8.6% YoY.

En resumen, las empresas de desarrollo inmobiliario pagaron 6,040.4 mil millones de yuanes (~903 mil millones de dólares), una disminución interanual del 25.8 %, con una disminución de los préstamos internos del 26 %; sin embargo, la utilización de capital extranjero aumentó un 101%. Además, el índice de prosperidad del desarrollo inmobiliario fue de 95.60.

Finalmente, se espera que la caída del mercado inmobiliario en China afecte el crecimiento de China en aproximadamente un 1.4% este año, lo que debería ser un poco menor que el impacto que causaron las políticas en torno al control de Covid. 

Parece que el gobierno chino intentará ofrecer más incentivos a su gente a comprar casas, todo con el objetivo de evitar una recesión económica, incluso si eso significa acumular más deuda.

Después de todo, un mercado inmobiliario fuerte debería respaldar una economía fuerte y ayudar a que el capital extranjero fluya más libremente hacia el país. 

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