Las acciones de los casinos podrían ofrecer coberturas de inflación de vuelo a la seguridad, por extraño que parezca. La industria de los fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) no es una estrella brillante, ya que se encuentra en el último cuarto de los grupos de la industria. Sólo dos de sus acciones tienen Calificaciones compuestas por encima de 90.
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Pero en medio de este naufragio: dos acciones de casino que cotizan cerca de los puntos de compra han emergido como líderes del grupo. Ambos se están beneficiando de un repunte en las visitas a Las Vegas y cláusulas de inflación beneficiosas en sus contratos de arrendamiento.
Propiedades Vici (vici) ha estado tratando de salir de un base taza con asa y se ha desvanecido desde un punto de compra de 34.58. La línea de fuerza relativa está en nuevos máximos semanales mercadosmith gráfico, una señal alcista a pesar de la ruptura incierta.
Propiedades de juegos y ocio (GLPI) permanece cerca del punto de compra 52.09 de otra base de taza con asa.
El asesor de inversiones Hoya Capital Real Estate señala que los REIT de casino son el único segmento inmobiliario que ha subido este año, sumando aproximadamente un 11 %.
Vici cuenta con escaleras mecánicas ligadas a la inflación en el 96% de sus contratos de arrendamiento. Y las acciones de GLPI se benefician de las coberturas indirectas de inflación vinculadas a las cláusulas de desempeño de los inquilinos.
Acciones de casino como coberturas de inflación
"Los REIT de casino siguen siendo los favoritos para los inversores que buscan activos con cobertura de inflación", dijo la firma, que administra el ETF Hoya Capital High Dividend Yield (RIETA) — dijo en un informe esta semana. La mayoría de los REIT inmobiliarios no tienen cláusulas de arrendamiento ajustadas a la inflación, agregó.
Las acciones de VICI están tratando de subir a nuevos máximos, pero han estado dentro de un rango durante un año y medio. Paga un dividendo trimestral de 39 centavos por acción, con un rendimiento anualizado del 4.6%.
Las ganancias por acción pasaron de caídas en el cuarto trimestre de 4 y el primer trimestre de 2021 a ganancias de un dígito en el segundo y tercer trimestre de 1, según IBD MarketSmith. El crecimiento de las ventas ha sido alentador, acelerándose del 2022% al 2% al 3% al 2022% en los últimos cuatro trimestres.
Vici es El mayor propietario de propiedades de Las Vegas, añadiendo a su cartera a través de adquisiciones.
El 1 de diciembre, anunció la compra de la participación restante del 49.9% en una empresa conjunta con Blackstone Real Estate Income Trust, propietaria de MGM Grand Las Vegas y Mandalay Bay Resort & Casino. El acuerdo tenía un precio de $ 1.27 mil millones e incluye alrededor de $ 3 mil millones en deuda.
Las otras propiedades de Vici incluyen el Caesars Palace Las Vegas y el Venetian Resort.
El rebote de Las Vegas impulsa los REIT locales
Hoya Capital citó un informe de la Autoridad de Convenciones y Visitantes de Las Vegas el mes pasado de que el tráfico volvió a los niveles récord previos a la pandemia en octubre. El aumento se produjo a pesar de la moderación en los niveles de ocupación en muchos mercados importantes desde fines del verano.
Las acciones de casino Gaming & Leisure Properties superaron su base el 30 de noviembre y permanecen en el rango de compra, a pesar de la caída del mercado de valores. Su línea RS también está en nuevos máximos.
La compañía posee 57 propiedades de casino en Louisiana, Iowa, Missouri, Colorado y otros estados. Tropicana es la única propiedad de Las Vegas.
Las EPS aumentaron entre un 1 % y un 5 % en los últimos tres trimestres, ya que las ventas aumentaron entre un 3 % y un 12 %. El dividendo trimestral de 70.5 centavos por acción genera un pago anual del 5.4%.
Hoya Capital señaló que los balances sólidos y el acceso a capital a más largo plazo se han convertido en ventajas competitivas para los REIT públicos.
“VICI y GLPI parecen particularmente bien posicionados para jugar a la ofensiva, mientras que los pares privados más apalancados buscan una salida”, dijo la firma.
Con la desaceleración de la economía, existe un riesgo para los REIT de casino. Pero Hoya cree que el despliegue de capital de ambos REIT justifica múltiplos moderadamente elevados.
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Fuente: https://www.investors.com/research/ibd-industry-themes/casino-stocks-stand-out-as-inflation-hedges-las-vegas-plays/?src=A00220&yptr=yahoo