El CEO de Campus Apartments, David Adelman, compra la participación del 10% de Michael Rubin en 76ers, el propietario de los Devils, HBSE, valorado en $ 250 millones

REl inversionista inmobiliario David Adelman creció siendo fanático de los Philadelphia 76ers. Ahora está a punto de adueñarse de una parte del equipo.

Adelman, de 50 años, acordó comprar la mayoría de la participación del 10% de Michael Rubin en Harris Blitzer Sports and Entertainment, propietario de la franquicia de la Asociación Nacional de Baloncesto, Forbes ha aprendido. Adelman compró la participación a Rubin, presidente del gigante de artículos deportivos Fanatics, quien anunció planes de venta en junio.

Los términos de la transacción no estaban disponibles públicamente, pero Forbes estima que Rubin tiene un valor de $ 10.2 mil millones, y la participación del 10% en la compañía deportiva está valorada en aproximadamente $ 250 millones. La NBA aprobó la transacción y la Liga Nacional de Hockey necesitaba aprobar el trato porque Adelman, a través de Harris Blitzer Sports and Entertainment, también está comprando una participación en los New Jersey Devils. Forbes valora a los Devils en $ 775 millones, ubicándolos en el puesto 15 entre las 32 franquicias de la NHL. Además, el pacto incluye el negocio que regenta el Prudential Center, donde juegan los Devils.

Forbes valora a los Sixers en 2.4 millones de dólares, un aumento de más del 800 % desde 2011, cuando los propietarios de los Sixers, Josh Harris, cofundador de Apollo Global ManagementAPO
, y líder del Grupo BlackstoneBX
el ejecutivo David Blitzer formó el grupo propietario que compró la franquicia de Comcast-Spectator por $ 287 millones.

“Es el equipo de Josh y David”, dijo Adelman. Forbes el jueves antes del primer partido en casa de los Sixers 2022-23. “Solo quiero poder participar como socio de Filadelfia”.

En julio, Adelman se unió a Harris y Blitzer para crear "76 Devcorp", un grupo que cabildea para el desarrollo de 76 Place, un proyecto de bienes raíces en el centro de Filadelfia que incluiría un estadio de $1.3 millones financiado con fondos privados para el equipo de baloncesto. Los 76ers estiman que el proyecto generaría $400 millones anuales para la ciudad.

“Va a suceder porque tenemos un gran plan, un gran diseño y una gran ubicación”, dice Adelman. “No estamos aceptando dinero de la ciudad, y vamos a ayudar a revitalizar una parte de la ciudad que podría necesitar un estímulo.

“Era el único destino que estaba buscando”, agrega Adelman sobre la ubicación propuesta. “Y la razón es que los estadios deportivos, los estadios del centro, revitalizan las ciudades”.

Los Sixers apuntan a una fecha de finalización del proyecto en 2031, lo que generaría ingresos adicionales para el club de la NBA. Los ingresos del equipo han disminuido en los últimos años, según Forbes datos. Los ingresos de la temporada 2020-21 fueron de $236 millones, por debajo de los $259 millones de la temporada anterior, cuando los ingresos de la NBA se vieron afectados por la pandemia. En 2018-19, los Sixers registraron ingresos de $300 millones. En la cancha, el equipo ha decepcionado a los fanáticos que esperaban que los Sixers compitieran por un campeonato de la NBA en las últimas tres temporadas.

Alcanzado el jueves, Rubin tomó parte de la culpa. “Tienes una gran responsabilidad con tu ciudad para ganar campeonatos”, dijo. Forbes. “Cada vez que no ganas un campeonato, fallas. Mientras estuve allí, no hicimos entregas para la ciudad de Filadelfia, y me puse parcialmente responsable de eso”.

Adelman, criado cerca de Filadelfia, es el director ejecutivo de Campus Apartments, un proveedor de viviendas para estudiantes. La inversión original de Adelman de $2,000 hace más de 30 años ha crecido a más de $1.5 millones en propiedades en 18 estados. También cofundó la firma de gestión de activos FS Investments, anteriormente Franklin Square Capital Partners. La firma estima que tiene más de $ 35 mil millones en activos bajo administración.

Rubin calificó al magnate de bienes raíces como un "encaje perfecto" para convertirse en propietario minoritario de las dos franquicias deportivas.

"Va a ser una gran inversión y, lo que es más importante, va a agregar valor a esto", dice Rubin. Forbes. “Mira, esta es la realidad”, agrega, “Tuve docenas de personas que me llamaron que querían comprar mi participación en los Sixers cuando esto se hizo público. No consideré hacerlo con nadie más que David porque pensé que era lo correcto para Josh Harris y David Blitzer y genial para Filadelfia".

Adelman también dirige Darco Capital, una oficina familiar que invierte en empresas de tecnología y consumo. Darco tiene participaciones accionariales en la Premier inglesaPINC
el equipo de fútbol de la liga Crystal Palace Football Club, una filial de ligas menores de los Yankees de Nueva York, y Sixers Innovation Lab, una firma de capital de riesgo en etapa inicial.

Adelman es miembro de la junta directiva de compañías que incluyen una casa de modas fundada por el mariscal de campo de los Denver Broncos, Russell Wilson, y su esposa, la animadora Ciara.