En estos días de inflación desenfrenada, todos podrían usar más ingresos.
Los dividendos trimestrales son buenos, pero ¿no sería fantástico tener ingresos regulares por dividendos con los que pueda contar todos los meses?
Una forma es tomar algo de efectivo extra y construir una canasta de fideicomisos de inversión inmobiliaria que paguen dividendos mensuales (un REIT). Con los precios REIT tan bajos este año y los rendimientos de dividendos tan altos, ahora es un buen momento para recoger algunos contribuyentes de altos ingresos mensuales.
Pero tenga cuidado y construya esta canasta de la manera correcta. Una buena canasta de REIT debe tener diversidad entre sectores, un rendimiento de dividendos decente y fondos de operaciones (FFO) que cubrirán los pagos de dividendos para evitar recortes de dividendos. Puede crear una canasta con una suma global de dinero dividida en partes iguales entre los cinco REIT o simplemente comprar una cantidad igual de acciones de cada uno.
Aquí hay cinco REIT que cumplen con los criterios anteriores y podrían proporcionar ingresos mensuales seguros y confiables, con un rendimiento de dividendo promedio combinado de 6.63%. Una canasta de $25,000 producirá más de $138 de ingresos por mes:
corporación de ingresos de bienes raíces (BOLSA DE NUEVA YORK: O) es un REIT minorista con más de 11,400 XNUMX propiedades comerciales en todo el mundo en arrendamientos netos a largo plazo. Sus inquilinos son empresas grandes y conocidas como Walgreens Co., Dollar Tree Inc. y FedEx Corp.
Realty Income es uno de los REIT más populares y seguidos. Es uno de los 65 S&P 500 Dividend Aristocrats porque ha aumentado sus dividendos 117 veces durante al menos 25 años consecutivos. El FFO anual de $4.92 cubre fácilmente el dividendo anual de $2.98, que ahora produce un 4.71%.
Propiedades de EPR (BOLSA DE NUEVA YORK: EPR) es un REIT experiencial diversificado que posee y opera 358 cadenas de cines, parques de diversiones, centros turísticos y otros lugares recreativos.
La pandemia de 2020 obligó a EPR Properties a reducir su dividendo trimestral de $0.385 a $0.25, pero desde entonces se elevó a $0.275. La declaración de bancarrota del Capítulo 11 por parte de su arrendatario de salas de cine Cineworld Group plc en agosto hizo que las acciones de EPR Properties cayesen de $ 54 a $ 35, pero han subido un 11.5% desde principios de octubre.
El FFO anual de $4.67 cubre fácilmente el dividendo de $3.20 para un rendimiento del 8.19%. Una mala recesión o más teatros que presenten el Capítulo 11 podrían conducir a un recorte de dividendos o una disminución de los precios, pero EPR Properties ha demostrado una capacidad de recuperación notable en el pasado y debería encontrar una manera de superar los riesgos actuales para continuar brindando ingresos seguros todos los meses.
LTC Propiedades Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: LTC) es un REIT de atención médica que posee y alquila 202 viviendas para personas mayores y centros de enfermería especializada en 29 estados de los EE. UU. Los ingresos de LTC Properties se derivan de arrendamientos de triple red, hipotecas y préstamos intermedios.
El FFO anual de $2.54 cubre el dividendo anual de $2.28 para un rendimiento del 5.86%. Si bien no es un gran margen de seguridad, el FFO del tercer trimestre de $ 0.63 fue $ 0.08 más alto que el del mismo período del año anterior, y la gerencia guió recientemente un aumento en el FFO del cuarto trimestre de $ 0.09 a $ 0.10 por acción.
SL Green Realty Corp. (BOLSA DE NUEVA YORK: SLG) es un REIT de oficinas y el arrendador de oficinas más grande de la ciudad de Nueva York con 62 edificios que suman 33.6 millones de pies cuadrados.
SL Green no es una acción muy querida en Wall Street debido a los temores de que los trabajadores en el hogar no regresen al trabajo de oficina. El interés corto también es muy alto. Pero el precio de FFO (P/FFO) de 5.67 parece indicar que gran parte de ese miedo ya está arraigado en el precio de las acciones.
El FFO anual de $ 6.70 proporciona una gran sombra sobre el dividendo anual de $ 3.73 y produce un enorme 9.83%. A un precio reciente por debajo de $38, parece tener más potencial alcista que riesgo a la baja.
STAG Industrial Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: STAG) es un REIT industrial que posee y opera 563 propiedades industriales de un solo inquilino en 41 estados. Amazon.com Inc. es el arrendatario más grande de STAG Industrial y representa alrededor del 3% de su renta total.
Las ganancias del tercer trimestre de Stag Industrial fueron buenas y el Core FFO de $0.57 superó los resultados del mismo trimestre del año pasado de $0.53 por acción diluida.
El FFO anual de $2.20 cubre el dividendo de $1.46 y rinde 4.59%.
Ver más sobre inversiones inmobiliarias de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html