Los inversores de ingresos siempre están a la caza de rendimientos de dividendos más altos, pero con demasiada frecuencia las acciones con rendimientos de dividendos altos pueden ser trampas de rendimiento que corren el riesgo de ser recortadas.
Pero los rendimientos más altos no siempre hacen que una acción sea riesgosa. A veces, los rendimientos aumentan porque un sector está en desgracia debido a las condiciones económicas. Ese ha sido el caso desde mayo de 2022 con los fondos de inversión en bienes raíces (REIT), ya que la inflación y los aumentos en las tasas de interés han diezmado los precios de las acciones de muchos REIT de lo que eran en 2021.
Aquí hay cuatro REIT de alto rendimiento que puede usar para crear una canasta de altos ingresos para pagar los gastos de manutención. A la mayoría ya se les ha descontado gran parte de su riesgo.
arrendamiento neto global inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: GNL) es un REIT de propiedad comercial internacional diversificado con sede en Nueva York con 309 propiedades en 11 países. Sus 138 inquilinos se distribuyen en 51 industrias diferentes.
El 23 de febrero, Global Net Lease informó los resultados operativos del cuarto trimestre. Los ingresos de 93.9 millones de dólares estuvieron ligeramente por encima de las estimaciones de consenso, pero los fondos de operaciones (FFO) de 0.24 dólares no alcanzaron las estimaciones en 0.13 dólares.
Hubo algunos aspectos positivos del informe trimestral. Global Net Lease reportó una tasa de ocupación del 98%, con un plazo de arrendamiento promedio ponderado restante de ocho años. Además, el 94.5% de sus contratos de arrendamiento contienen aumentos de renta basados en la renta lineal anualizada.
Global Net Lease sigue pagando un dividendo anual de $1.60, con un rendimiento del 11.24 %, lo que la convierte en una acción de gran rendimiento para los inversores de ingresos. El dividendo ha crecido un 122% en los últimos cinco años. La diversificación de este REIT y su fuerte tasa de arrendamiento también son un buen augurio para el futuro.
Escalera Capital Corp. (BOLSA DE NUEVA YORK: LADR) es un REIT hipotecario con sede en Nueva York (mREIT) que financia proyectos de bienes raíces comerciales con énfasis en préstamos senior de primera hipoteca a tasa fija y flotante.
Ladder Capital ha demostrado un precio de acción estable en los últimos años, especialmente en comparación con sus pares mREIT. Durante las últimas 52 semanas, en un entorno muy difícil para los mREIT, Ladder Capital ha obtenido una rentabilidad total del 8.55 %.
El 15 de febrero, la analista Jade Rahmani de Keefe, Bruyette & Woods mantuvo una calificación de desempeño superior en Ladder Capital al tiempo que elevó el precio objetivo de $12 a $13.
Aunque redujo su dividendo de $0.34 a $0.20 durante los primeros meses de COVID-19 en 2020, Ladder Capital ha aumentado su dividendo dos veces hasta su nivel trimestral actual de $0.23. El dividendo anual de $0.92 rinde 8.23%.
Confianza en las propiedades del servicio (NASDAQ: SVC) es un REIT diversificado con sede en Newton, Massachusetts, con una cartera de 238 hoteles y 765 establecimientos minoristas de arrendamiento neto enfocados en servicios que cubre 46 estados, Puerto Rico y Canadá.
Service Properties Trust tuvo un excelente cuarto trimestre. El FFO de $0.44 fue $0.08 por encima de las estimaciones y muy por encima del FFO de $0.17 en el cuarto trimestre de 2021. Los ingresos de $455.22 millones superaron las estimaciones en $10.35 millones y fueron un 8.03 % mejores que los $421.38 millones en el cuarto trimestre de 2021.
El dividendo anual de Service Properties Trust de $0.80 rinde 7.1%. En 2020, Service Properties Trust redujo su dividendo trimestral de $0.54 a $0.01. En octubre, se elevó a su actual $0.20 por acción.
propiedades del gobierno del este inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: DEA) es un REIT de oficina que adquiere, desarrolla y administra propiedades comerciales Clase A y las alquila a agencias gubernamentales a través de la Administración de Servicios Generales. Eastern Government Properties posee un total de 86 propiedades en 26 estados. Su grado de ocupación está por encima del 99%.
Las ganancias del cuarto trimestre fueron mixtas. El FFO de $0.30 bajó de $0.32 en el cuarto trimestre de 2021, pero los ingresos de $73.51 millones superaron las estimaciones de los analistas de $72.03 millones y fueron una mejora con respecto a los ingresos de $71.63 millones en el cuarto trimestre de 2021.
Debido a que es poco probable que las agencias gubernamentales no paguen el alquiler, es poco probable que las propiedades gubernamentales de Eastly sufran vacantes, incluso en un clima de recesión.
El dividendo trimestral es de $0.265 y el dividendo anual de $1.06 rinde 6.92%. Si bien el crecimiento de sus dividendos ha sido plano durante los últimos cinco años, Easterly Government Properties nunca ha recortado ni suspendido sus dividendos.
La tasa de ocupación más el historial de dividendos hacen de este un REIT de ingresos que podría ser una adición estable a una canasta de ingresos.
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Este artículo Cree una canasta de REIT seguros y de alto rendimiento apareció originalmente en benzinga.com
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html