Bruckner Commons en el Bronx, NY, ve una fuerte demanda de arrendamiento

Urban Edge Properties, un fideicomiso de inversión en bienes raíces que cotiza en la Bolsa de Nueva York y se enfoca en administrar, adquirir, desarrollar y remodelar bienes raíces minoristas en áreas urbanas, dijo hoy que ha firmado casi 60,000 pies cuadrados en nuevos contratos de arrendamiento en Bruckner Commons, un centro comercial al aire libre. en el Bronx, Nueva York

Los conceptos de alta demanda se abrirán el próximo año, con Aldi arrendando 21,976 pies cuadrados; Lote Menos, 15,082 pies cuadrados; JAG-ONE, 4,000 pies cuadrados; Buffalo Wild Wings Go, 1,666 pies cuadrados, y Saloncentric, 1,977 pies cuadrados.

Este centro comercial es uno de los más antiguos del área de Nueva York. “Si lo mirabas en los años ochenta o noventa, era un centro comercial bastante feo y viejo”, dijo Jeff Mooallem, vicepresidente ejecutivo y director de operaciones de Urban Edge Properties. “Comenzamos a renovarlo en 2018. Esa fue nuestra primera fase de renovación y todavía continuamos. Estamos en nuestra tercera fase de renovación”.

El REIT firmó recientemente un contrato de arrendamiento con Target Corp., que abrirá una tienda de 100,000 pies cuadrados, que representa su nuevo prototipo de tienda, que se enfoca en construir tiendas más grandes, luego de reducir las unidades para las áreas urbanas.

“Target está tratando de hacer tiendas más grandes y esta, sin duda, será una de las más grandes en la ciudad de Nueva York”, dijo Mooallem. “Obviamente es difícil conseguir mucho espacio en la ciudad de Nueva York. Lo usan para el cumplimiento de pedidos en línea, así como para el comercio minorista. Están ocupando aproximadamente la mitad del primer piso y todo el segundo piso de un antiguo Kmart. Debería ser su concepto más nuevo”.

Mooallen dijo que el interés de los consumidores en el proyecto es alto. “La gente está muy interesada en lo que sucede en el comercio minorista”, dijo. “Todos compramos, todos vamos a las tiendas y tenemos curiosidad. Es algo divertido de lo que hablar, especialmente cuando podemos traer nuevos conceptos de alimentos y nuevos minoristas a lugares como The Bronx, que por lo general no siempre recibe la primera línea de grandes tiendas nuevas. Siempre es genial traer tiendas como estas a este tipo de comunidad”.

Urban Edge ha invertido $80 millones en los últimos años en Bruckner Commons, dijo Mooallem.

La propiedad recientemente firmó un contrato de arrendamiento con Target
TGT
, que está conduciendo a la transformación de Bruckner Commons en un centro de marquesina de 510,000 pies cuadrados comercializado con los mejores minoristas de su clase, incluidos ShopRite, Marshalls, Burlington y Five Below
CINCO
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“Tenemos dos vacantes de tamaño significativo que pronto anunciaremos”, dijo Mooallem. “Todavía no puedo decirles quiénes, pero son similares a Target, minoristas nacionales y excelentes créditos y usos que son bastante nuevos en El Bronx. También estamos cerrando un trato con una cadena de café muy conocida y otros usuarios de alimentos que creemos que traerán mucho más interés y emoción a la propiedad”.

El acuerdo del centro con Buffalo Wild Wings Go presentará el nuevo concepto del restaurante solo para llevar, destacando los elementos del menú más populares en un formato para llevar. Saloncentric traerá suministros de belleza para profesionales, brindando un recurso muy necesario para los inquilinos vecinos, Phenix Salons y otros en el área. En el segundo piso, JAG-ONE ofrecerá servicios de terapia física y ocupacional.

“Con Aldi y Lot Less tomando posiciones significativas en Shops at Bruckner, la propiedad continúa construyendo su reputación como un verdadero destino comunitario”, dijo Scott Auster, vicepresidente ejecutivo y director de arrendamiento de Urban Edge. “Cuando todos estos inquilinos estén abiertos junto con un nuevo Target, esperamos ver un aumento en el tráfico de consumidores para beneficiar a todo el vecindario”.

Ubicado en la intersección de Bruckner Expressway (I-287) y White Plains Road en el Bronx, Nueva York, Bruckner Commons atiende a más de 700,000 80,000 personas que viven dentro de las tres millas de la propiedad y es de fácil acceso para los XNUMX XNUMX vehículos que pasan por la propiedad. cada día.  

Hay una población tan fuerte allí, una ubicación demográfica alta en términos de la cantidad de personas que viven cerca. Target tiene otra ubicación a una milla de distancia y no cerrará esa tienda, sino que abrirá en Bruckner Commons porque es una ubicación única, dijo Mooallem. “Si bien hay competencia de otros grandes centros comerciales en El Bronx, tenemos una posición bastante única en el mercado. Es todo estacionamiento en superficie, no hay garaje para navegar”, agregó.

Los inquilinos que reportan ventas superan el promedio de la cadena en ventas, dijo Mooallem. “Aldi y Five Below, esperamos tener fuertes ventas, pero no tengo un número en mi cabeza para ninguno de ellos.

“Una gran parte de nuestra empresa es que buscamos proyectos que atraigan nuevos inquilinos que atiendan a los residentes y ofrezcan tiendas de mejor calidad para comprar que antes, y eso tiene un impacto positivo en la comunidad”, Mooallem dicho. “Traer mejores tiendas y tener un centro comercial más nuevo, fresco y agradable tiene un impacto positivo en la comunidad, pero también buscamos organizaciones con las que asociarnos. En esta propiedad nos asociamos con Rap4Bronx, una organización que suministra alimentos a los residentes vulnerables de la ciudad de Nueva York. También hacemos muchos programas de arte público allí y tratamos de ser buenos ciudadanos para cualquier necesidad de la comunidad.

“El Bronx es un lugar especial para poder desarrollar el comercio minorista porque tiene densidades de población tan altas que los minoristas nacionales han ignorado durante un tiempo, y eso está cambiando”, dijo Mooallem. “Estar en la primera línea de ese cambio es muy emocionante”.