Los primos multimillonarios muestran confianza en el mercado inmobiliario de Singapur con las principales ofertas de sitios de vivienda de $ 1 mil millones

City Developments del magnate de Singapur Kwek Leng Beng y GuocoLand de su primo multimillonario de Malasia Quek Leng Chan presentaron las mejores ofertas por un total de S$ 1.35 millones ($ 1 mil millones) para dos sitios residenciales muy disputados en Singapur, lo que demuestra confianza en que la demanda de vivienda en la ciudad-estado seguirá siendo resistente a pesar de una caída de la propiedad.

City Developments ofreció 768 millones de dólares singapurenses por el sitio de 19,567 21 metros cuadrados en Jalan Tembusu, en uno de los enclaves más exclusivos de la ciudad en la región oriental. La compañía planea construir cuatro bloques de hasta 640 pisos cada uno, con un total de 99 unidades residenciales en el sitio arrendado a XNUMX años, si el gobierno acepta su mejor oferta.

GuocoLand, en asociación con Intrepid Investments y TID Residential, que están vinculados a Hong Leong Group de Kwek, presentó la oferta más alta de 586.6 millones de dólares singapurenses por una parcela de 17,136 metros cuadrados en Lentor Hills Road, en la parte norte de Singapur. En julio, GuocoLand ganó la subasta de un sitio residencial cercano en Lentor Central, superando a otros nueve postores.

Las dos primeras subastas de terrenos estatales del año atrajeron un total de 14 ofertas (ocho en disputa por el sitio de Jalan Tembusu y cuatro por Lentor Hill) a medida que los desarrolladores continúan reponiendo sus bancos de terrenos a pesar de las medidas de enfriamiento de propiedades introducidas por el gobierno en diciembre como precios de la vivienda. subió a niveles récord. Las ventas de casas nuevas cayeron un 58% a 650 unidades el mes pasado, en comparación con noviembre, según mostraron datos del gobierno.

“Aunque habrá algunos vientos en contra debido a las medidas de enfriamiento de la propiedad, creemos que el mercado sigue estando bien respaldado por fundamentos resistentes, como un mercado laboral en mejora y balances generales sólidos”, dijo Sherman Kwek, director general del grupo City Developments. en una oracion. "Sigue habiendo una demanda genuina de los compradores de vivienda por primera vez y los que mejoran, que se ven relativamente menos afectados por las medidas de enfriamiento".

Su optimismo surge de la sólida demanda de algunos de los proyectos del grupo. City Developments desarrolló varios proyectos en la región este, incluido Amber Park, que está vendido en casi un 90%, dijo Kwek.

La adquisición de la parcela de Jalan Tembusu brinda a City Developments la oportunidad de construir otro desarrollo icónico, que tendrá vistas despejadas del horizonte de CBD y el Singapore Sports Hub, así como algunas vistas al mar hacia el sur, dijo la compañía. El sitio está cerca de la próxima estación de MRT Tanjong Katong en la línea Thomson-East Coast que está actualmente en construcción y a unos 15 minutos en automóvil del distrito central de negocios.

“Además del mercado local de compradores de viviendas, Singapur sigue siendo un destino atractivo para los inversores extranjeros debido a muchos factores, como su estabilidad política, situación financiera, instalaciones sanitarias e instituciones educativas”, dijo Kwek.

Como reflejo de la sólida demanda de viviendas de primera calidad en la ciudad-estado, City Developments dijo que, junto con su socio CapitaLand, vendió el 83 % de las 696 unidades de Canninghill Piers, que sería la estructura residencial más alta a lo largo del río Singapur cuando se completara, desde que se lanzó el proyecto. en noviembre. Los precios de venta promedio para el desarrollo en Raffle Place CBD se han mantenido firmes a pesar de las medidas de enfriamiento, dijo City Developments.  

El padre de Sherman, Kwek Leng Beng, es el presidente del Grupo Hong Leong de Singapur, que fue fundado por su padre en 1941. Su tío Quek Leng Chan, también multimillonario, dirige un grupo separado en Malasia, también llamado Hong Leong.

Con un patrimonio neto de 8.5 millones de dólares que comparte con su familia, Kwek, de 80 años, fue clasificado como la octava persona más rica de Singapur en la lista de los 50 más ricos de Singapur que se publicó en agosto. Su primo Quek tiene un patrimonio neto de 9.6 millones de dólares y es la segunda persona más rica de Malasia.