New World de la multimillonaria familia Cheng compra activos logísticos de China y vende empresa de arrendamiento de aeronaves

Participaciones de NWS—una unidad de Desarrollo del Nuevo Mundo controlada por multimillonarios Enrique Cheng y su familia— acordó comprar seis propiedades logísticas en China de Goodman Group de Australia por 2.29 millones de yuanes (338 millones de dólares), ya que el desarrollador con sede en Hong Kong busca aprovechar el auge del comercio electrónico, al tiempo que vende la empresa de arrendamiento de aeronaves Goshawk Aviation Ltd.

en reglamentario presentación el lunes, NWS dijo que y Chow Tai Fook Enterprises, también controlada por la familia Cheng, acordaron vender Azor, que posee y gestiona más de 200 aviones, a SMBC Aviation Capital de Japón por una contraprestación en efectivo de 1.67 millones de dólares, valorando la empresa de arrendamiento de aviones con sede en Dublín en 6.7 millones de dólares.

“La transacción presenta una excelente oportunidad para que NWS libere valor para nuestros accionistas y mitigue las incertidumbres y volatilidades causadas por factores macro como los cambios en las tasas de interés y la pandemia de Covid-19”, dijo Eric Ma, CEO de NWS, en un comunicado. "Esto también está en línea con la estrategia corporativa de NWS de optimizar nuestra cartera de negocios y continuar invirtiendo en oportunidades con un flujo de caja progresivo y retorno para lograr un crecimiento sostenible a largo plazo".

NWS, que también tiene intereses en vías de peaje, construcción y seguros, ha estado desarrollando nuevos negocios como el de logística. La compañía acordó comprar propiedades logísticas de Goodman con un área bruta alquilable total de 531,000 metros cuadrados en las ciudades chinas de Chengdu y Wuhan, más del doble de su cartera a más de 1 millón de metros cuadrados.

Las propiedades que se adquirirán incluyen cinco instalaciones logísticas operativas, que generaron más de 100 millones de yuanes en ingresos por alquiler el año pasado, y se espera que se complete otra este año. Con una ocupación promedio de alrededor del 90 %, los inquilinos de las propiedades incluían proveedores de logística externos, minoristas internacionales y empresas de comercio electrónico.

“El desarrollo de la industria de la logística está respaldado por políticas gubernamentales de apoyo”, dijo Ma en un comunicado separado. ambiental. “También se está beneficiando del próspero comercio electrónico y el rápido desarrollo del transporte multimodal, lo que refuerza aún más la demanda del mercado. El grupo confía en las perspectivas de la industria en China continental y Hong Kong y estamos comprometidos a expandir nuestro negocio en este campo”.

Los inversores, incluidos ESR Cayman, que cotiza en Hong Kong, y la firma estadounidense de capital privado Blackstone han estado ampliando su presencia en el espacio logístico de China, anticipando una mayor demanda de los actores del comercio electrónico. En febrero, ESR, que cuenta con Warburg Pincus, el magnate inmobiliario de Singapur John Lim y el multimillonario Masticar Gek Khim's Straits Trading entre sus inversores—compró una cartera de 11 propiedades logísticas en Shanghái y las ciudades cercanas de Suzhou y Hangzhou. En diciembre, Blackstone se hizo con la propiedad total de un parque logístico en Guangzhou.

La logística es una nueva área de crecimiento para Desarrollo del Nuevo Mundo, un desarrollador de propiedades residenciales y comerciales que fue fundado por el difunto multimillonario de Hong Kong Cheng Yu-Tung hace más de cinco décadas. Después de su muerte, Cheng fue sucedido por su hijo Henry como presidente de Chow Tai Fook Jewellery y New World. Con un valor neto de $26.4 mil millones, la familia ocupó el tercer lugar en la lista de Los 50 más ricos de Hong Kong que se publicó en febrero.