Muchas acciones de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) que fueron derrotadas durante gran parte de 2022 han mostrado un rendimiento de precios muy mejorado en los últimos dos meses. Pero los analistas han tardado en mejorar el sector, citando aumentos continuos en las tasas de interés y temores de una recesión en 2023.
Eso puede estar cambiando, especialmente si la Reserva Federal comienza a disminuir sus aumentos de tasas, como indicó el presidente Jerome Powell, que podría suceder. Eche un vistazo a tres REIT que han visto actualizaciones de analistas en las últimas semanas:
Comunidades de apartamentos de Mid-America Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MAA) es un REIT residencial con sede en Germantown, Tennessee, cuya especialidad es la compra y arrendamiento de complejos de apartamentos. Mid-America Apartment Communities posee más de 101,000 unidades en 296 comunidades en 16 estados y Washington, DC La mayoría de las propiedades de Mid-America Apartment Communities están ubicadas en los estados del sureste, suroeste y medio Atlántico.
La semana pasada, la analista de Goldman Sachs, Chandni Luthra, actualizó Mid-America Apartment Communities de Neutral a Buy, al tiempo que elevó su precio objetivo anterior de $ 178 a $ 194.
Mid-America Apartment Communities tiene un dividendo anual de $5, que rinde un 3%. El rango de 52 semanas es de $141.13 a $231.63, y el precio de cierre más reciente fue de $163.62. Esto representa una potencial subida del 19.2% al nuevo precio objetivo del analista.
UDR Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: UDR) es otro REIT residencial que posee, alquila y administra 58,464 unidades de apartamentos en 13 estados más Washington, DC UDR, anteriormente conocido como United Dominion Realty Trust, tiene su sede en Highlands Ranch, Colorado, y ha estado en el negocio por más de 50 años. Se agregó al S&P 500 en 2016.
A principios de diciembre, el analista Adam Kramer de Morgan Stanley mejoró la UDR de Igual peso a Sobrepeso. Al mismo tiempo, optó por bajar su precio objetivo de $49 a $47.
UDR tiene un dividendo anual de $1.52, que rinde 3.7%. El rango de precios de 52 semanas es de $37.18 a $61.06. Su precio de cierre más reciente fue de $ 40.30 y eso representa el 17% del potencial alcista desde aquí.
Healthpeak propiedades inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: PEAK) es un REIT de atención médica con sede en Denver que posee y opera instalaciones de pago privado, como centros de ciencias de la vida, consultorios médicos y viviendas para personas mayores. La compañía se agregó al S&P 500 en 2008.
Healthpeak Properties posee 464 propiedades en Colorado, Tennessee y California valoradas en más de $20 mil millones. Su diversificación de tipos de propiedades ayuda a Healthpeak a reducir los riesgos de una recesión. Muchos de los inquilinos de ciencias de la vida de Healthpeak Properties son farmacéuticas grandes y conocidas, como Amgen inc, Pfizer Inc y Bristol Myers Squibb Co.
El analista Steve Sakwa de Evercore ISI Group actualizó recientemente Healthpeak Properties de In-Line a Outperform, iniciando simultáneamente un precio objetivo de $28.
Healthpeak Properties tiene un dividendo anual de $1.20 con un rendimiento del 4.7%. El rango de precios de 52 semanas para Healthpeak Properties es de $21.41 a $36.85. Desde su precio de cierre más reciente de $25.30, eso representa un potencial alcista del 10%.
Aunque las actualizaciones de los analistas pueden impulsar las acciones al alza, los inversores deben tener en cuenta que los analistas no siempre tienen la razón. Muchos de ellos tienen, en el mejor de los casos, una tasa de éxito general del 50%. Se insta a los inversores a que siempre hagan su propia diligencia debida antes de comprar cualquier acción.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html