Retraso en el pago de bonos de $ 8.8 millones al estado, dice el propietario del sueño americano

A American Dream le gustaría hablar sobre cómo adquirió el sitio vecino de 30 acres a East Rutherford, NJ. hogar para eventualmente llevar el complejo a un total de 120 acres.

Le gustaría hablar sobre la apertura de una tienda Apple el 3 de diciembre del año pasado, además de sus grandes Gucci y Saks 5.^th las tiendas Avenue, o la reapertura de su pista de esquí cubierta Big Snow, meses después de que un gran incendio la obligara a cerrar.

Pero ahora el Sueño Americano es luchando por tomar un descanso.

Propiedad y operación de la corporación canadiense de desarrollo y finanzas Triple Five, que también estableció el West Edmonton Mall en Alberta en 1981 y el Mall of America en Minnesota, que abrió sus puertas en 1992, los bonos municipales de American Dream Mall vinculados a American Dream, perdieron una semi -pago anual del servicio de la deuda con vencimiento el 8.8 de febrero.

Los bonos que respaldan el complejo East Rutherford de $ 5 mil millones no pagaron los intereses adeudados sobre aproximadamente $ 290 millones para el desarrollo, según una presentación reglamentaria.

El año pasado se utilizó una cuenta de reserva para cubrir los pagos anteriores del servicio de la deuda, pero tiene un saldo restante de solo $ 878.50 denominado, en lo que probablemente se describa mejor como subestimación legal, como "fondos insuficientes" para cubrir el último monto adeudado, según US Bank National Association, un fideicomisario de bonos.

Así que, una vez más, Triple Five necesita pulir su Sueño Americano.

Puntos de sueño americano al estado

El desarrollador canadiense de centros comerciales Triple Five es propietario del mega centro comercial American Dream de 3.5 millones de pies cuadrados, que ha tenido una historia accidentada después de pasar por varias propiedades antes de que finalmente se entregara a fines de 2019, solo para que la pandemia obligara a todos los centros comerciales a cerrar sus puertas

En un comunicado, American Dream aclaró que no era la parte responsable de realizar el pago al fideicomisario de los bonos respaldados por subvenciones de la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey, ni de financiar la reserva.

En cambio, el propietario del centro comercial dijo que el estado realiza los pagos del servicio de la deuda, luego de un proceso de revisión y certificación, al fideicomisario de bonos y se distribuye a los tenedores de bonos, que aún no está completo. El año pasado, American Dream también insistió en que no era responsable de los pagos del servicio de la deuda.

El aviso de US Bank “fue para informar que los ingresos del impuesto sobre las ventas aún no se han recibido y no era un aviso de incumplimiento... American Dream y sus inquilinos, como todos los demás negocios en el estado, han estado haciendo pagos de impuestos sobre las ventas, que son los fuente de ingresos para realizar los pagos de la subvención al fideicomisario de bonos”, dice el comunicado.

Larga historia en Meadowlands

Desde entonces, ha buscado establecerse como un gran espectáculo minorista y de ocio único en su tipo, completo con un parque de diversiones cubierto, un parque acuático cubierto, un acuario, un domo de esquí, una rueda de observación y una pista de patinaje sobre hielo.

Y en noviembre pasado, American Dream se ganó una suspensión de cuatro años de un grupo de préstamos clave dirigido por JPMorgan Chase.JPM
, cuando amplió el plazo de $1.7 millones adeudados en el financiamiento de la construcción. Esa deuda ahora vencerá en octubre de 2026.

Pero eso tuvo un precio. Los prestamistas también tomaron una participación en el Mall of America de Triple Five en Minnesota, el 49% del cual se había ofrecido como garantía de la deuda de American Dream.

En general, los tenedores de bonos y los bancos prestaron a Triple Five aproximadamente $2.7 millones y, además de los fondos de prestamistas privados, el proyecto tiene los $290 millones de bonos municipales antes mencionados respaldados por recibos de impuestos sobre las ventas, más $800 millones de deuda municipal respaldada por pagos en lugar de impuestos. , que es mayor que los préstamos para la construcción.

Los archivos muestran que el centro comercial perdió $ 61 millones en 2021, pero antes de sus finanzas de 2022, ha firmado una gran cantidad de inquilinos tanto en tiendas minoristas como en entretenimiento y restaurantes.

“En esencia, American Dream es la culminación de más de 40 años de mezclar ocio y comercio minorista que comenzó para nosotros en West Edmonton”, dijo el director de American Dream, Paul Ghermezian, sobre el concepto.

Con cifras de los organismos de la industria ICSC y la Federación Nacional de Minoristas que sugieren que los compradores han regresado a los centros comerciales en los EE. UU., Triple Five espera una mejora en la fortuna de lo que aún podría ser el último mega proyecto de centro comercial de Estados Unidos.

Ese, al menos, debe ser el sueño.