Algunos inversionistas de ingresos buscan las acciones con dividendos de mayor rendimiento, mientras que otros se sienten más seguros con las acciones de menor rendimiento, siempre que el dividendo sea seguro y se pague de manera constante.
Pero los inversores también deben considerar qué tan rápido está creciendo el dividendo porque un dividendo de rápido crecimiento puede aumentar rápidamente el rendimiento de la base de costos original y suele ser un indicador de una sólida apreciación del precio a lo largo del tiempo.
Aquí hay cinco REIT que han mostrado el mayor crecimiento de dividendos en los últimos cinco años y, lo que es igual de importante, sin cortes ni interrupciones en los pagos de dividendos. A pesar de las dificultades para todos los REIT en 2022, los cinco han mostrado una sólida apreciación desde 2017.
Rexford Industrial Realty Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: REXR) es un REIT industrial que tiene su sede en las áreas de alto crecimiento del sur de California. Rexford Industrial posee o administra más de 250 propiedades.
Durante los últimos cinco años, el dividendo trimestral ha aumentado de $0.145 a $0.315 por acción, un aumento del 117%. La rentabilidad por dividendo más reciente fue del 3.1%. Las acciones de Rexford Industrial Realty han subido un 42 % desde 2017.
Cuerpo de la torre americana (BOLSA DE NUEVA YORK: AMT) es un REIT especializado que tiene presencia en 222,000 25 sitios de comunicación global en seis continentes y XNUMX países diferentes.
En cinco años, el dividendo trimestral ha aumentado de $0.70 a $1.47, un aumento del 110 % y bueno para un rendimiento del 3.1 %. American Tower ha subido un 15% en ese tiempo.
Fideicomiso de Arbor RealtyInc (BOLSA DE NUEVA YORK: ABR) es un REIT hipotecario con sede en Long Island (mREIT) que inicia préstamos puente y mezzanine para propiedades comerciales y residenciales.
En los últimos cinco años, el dividendo trimestral de Arbor Realty Trust ha aumentado de $0.19 a $0.39, un aumento del 105%. El rendimiento actual del 12.7 % está muy por encima de su rendimiento promedio de cinco años del 9.04 %. Arbor Realty Trust se ha revalorizado un 48% en cinco años.
Espacio adicional de almacenamiento, Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: EXR) es un REIT de autoalmacenamiento de Salt Lake City, UT, con más de 2000 ubicaciones en 41 estados, además de Washington, DC. Fue fundada en 1977 y ha crecido hasta convertirse en el segundo operador más grande de instalaciones de autoalmacenamiento en los EE. UU. Desde 2017, ha adquirido $ 4.6 mil millones en nuevas propiedades.
Extra Space Storage ha aumentado su dividendo de $0.78 a $1.50 en un lapso de cinco años, para un aumento del 92%. El rendimiento más reciente fue del 3.6%. Extra Space Storage también ha duplicado su precio durante ese tiempo.
Corporación de Bienes Raíces Tereno (BOLSA DE NUEVA YORK: TRNO) es un REIT industrial que posee y opera 252 propiedades en seis importantes mercados costeros de EE. UU. Esas áreas son Miami, la ciudad de Nueva York, Washington DC, Seattle, Los Ángeles y San Francisco.
Según su sitio web, la filosofía de Tereno Realty es que todos estos mercados tienen poblaciones grandes y en crecimiento, infraestructura desarrollada para la distribución rápida de bienes y barreras físicas y regulatorias significativas para el desarrollo de propiedades competidoras.
Durante los últimos cinco años, el dividendo trimestral de Tereno Realty ha aumentado de $0.22 a $0.40, un aumento del 81%. Su rentabilidad por dividendo más reciente fue del 3.0%. Las acciones de Tereno Realty han ganado alrededor de un 40% desde 2017.
Los inversores deben darse cuenta de que, si bien estos cinco REIT han mostrado un crecimiento notable en los últimos cinco años, no hay garantía de que en el futuro los dividendos sigan creciendo en la misma medida para cualquiera de estas empresas. Sin embargo, en un universo de más de 200 acciones de REIT, centrarse en las cinco principales para el crecimiento, mientras se obtiene una apreciación sobresaliente, es un buen lugar para comenzar.
Lea a continuación: Este REIT poco conocido está produciendo rendimientos de dos dígitos en un mercado bajista: ¿cómo?
Los REIT han reinado supremos durante décadas. En este momento, estas innovaciones tan necesarias están cambiando el panorama
Actualmente se está dando un gran salto en la democratización de las compras de capital inmobiliario. Las nuevas empresas emergentes permiten que cualquier persona asegure flujos de ingresos pasivos sustanciales, y los inversores grandes y pequeños están migrando constantemente hacia ellas.
Algunos de ellos ya han generado millones solo en dividendos de alquiler, permitieron rendimientos constantes y redujeron al mínimo el riesgo de inversión. ¿Cómo? Lea todo sobre esto en Inversiones Alternativas de Benzinga.
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html