5 economistas y profesionales de bienes raíces sobre cómo serán las tasas hipotecarias para 2022

Las tasas hipotecarias han alcanzado su punto más alto en 13 años, según la encuesta nacional de prestamistas de Bankrate. Y muchos profesionales dicen que es posible que la escalada ascendente no haya alcanzado su punto máximo. De hecho, le pedimos a cinco profesionales que nos dijeran: ¿Qué pasará con las tasas hipotecarias este año y qué significa eso para los compradores de vivienda? (Vea las tasas hipotecarias más bajas para las que puede calificar ahora aquí).

Predicciones profesionales sobre las tasas hipotecarias

El 16 de mayo, la Asociación de Banqueros Hipotecarios pronosticó que las tasas a 30 años cerrarán 2022 en un 5 %, y en abril, Freddie Mac pronosticó que la tasa hipotecaria a 30 años promediaría 4.6 % para todo el año 2022. “Mortgage las tasas subirán, pero no abruptamente”, concluye Holden Lewis, experto en vivienda e hipotecas de Nerdwallet. Y Steve Reich, director de operaciones de Finance of America Mortgage, predice: "Es posible que veamos otro aumento pronto, solo el tiempo lo dirá".

Para algunos profesionales, las tasas del 6% son una posibilidad. “Las tarifas ya han aumentado significativamente desde el comienzo del año, y están a punto de subir aún más para cuando llegue el 2023. Si bien no está garantizado, son posibles tasas del 6% o más”, dice el analista económico sénior de LendingTree, Jacob Channel. Agrega el economista senior de Realtor.com, George Ratiu: "Si el ritmo de los aumentos de las tasas mantuviera el impulso... podemos esperar que las tasas hipotecarias para un préstamo a 30 años superen el 6 %".

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Pero otros dicen que las tasas pueden estabilizarse pronto. “Incluso es posible que las tasas alcancen un techo en las próximas semanas o meses y luego se mantengan estables o incluso vuelvan a bajar. Un pronóstico de la Asociación de Banqueros Hipotecarios de mediados de abril proyectó un aumento del 33 % en las solicitudes de compra de hipotecas durante los próximos 3 meses”, dice Robert Heck, vicepresidente de hipotecas de Morty.

¿Qué significa esto para los aspirantes a compradores de vivienda? 

“El rápido aumento de las tasas hipotecarias es un golpe en el estómago para los compradores de viviendas que ya estaban lidiando con un crecimiento récord del valor de la vivienda. Las tasas hipotecarias bajas récord habían sido un salvavidas de asequibilidad durante la pandemia, manteniendo los pagos mensuales bajo control incluso cuando los precios subieron a nuevos máximos”, dice Nicole Bachaud, economista de Zillow. 

Para aquellos que estén considerando una hipoteca en las próximas semanas y meses, Heck dice que puede ser una buena idea evaluar y realizar un seguimiento de sus opciones de hipoteca calificadas con miras a asegurar una opción de préstamo. Pero recuerde, no deje que este mercado inmobiliario de alta presión lo lleve a una casa que pueda hacer que se extienda financieramente.