Si es un fideicomiso de inversión inmobiliaria serio (REIT) inversor, las subidas de dividendos son como música para sus oídos. Si ya posee las acciones que anuncian aumentos, recibirá más dinero cada mes o trimestre y tendrá la satisfacción de saber que su rendimiento anual, basado en su precio de compra, también está aumentando.
Pero incluso si no posee el REIT que anuncia un aumento de dividendos, hay dos razones por las que puede ser convincente invertir en él. Primero, muestra que la compañía siente que sus fondos de operaciones (FFO) son lo suficientemente fuertes como para cubrir el aumento. En segundo lugar, los aumentos de dividendos a menudo impulsan las acciones al alza durante el próximo trimestre.
Aquí hay un vistazo a tres REIT con algunos de los mayores aumentos de dividendos recientes que pueden valer la pena considerar:
El Compañía Macerich (BOLSA DE NUEVA YORK: dirección MAC) es un REIT minorista con sede en Santa Mónica, California, que se especializa en la adquisición, arrendamiento y administración de 48 millones de pies cuadrados en 44 centros comerciales regionales en los centros urbanos de los EE. UU.
El rango de precios de 52 semanas es de $7.40 a $19.29. A finales de octubre, Macerich anunció un aumento del dividendo trimestral de $0.15 a $0.17, un aumento del 13.33%. Desde entonces, las acciones de Macerich han subido un 17%.
“Nuestra decisión de aumentar nuestro dividendo refleja nuestro modelo de negocios resistente y nuestra sólida posición de flujo de efectivo operativo”, dijo el director ejecutivo de Macerich, Tom O'Hern, sobre el aumento de dividendos.
El dividendo anual adelantado de $0.68 actualmente produce un 5.3%. Macerich recortó su dividendo drásticamente a principios de 2020 durante lo peor de la pandemia de COVID-19, pero ha pagado un dividendo trimestral constante desde entonces. Los fondos de operación (FFO) de $ 1.93 brindan una tasa de pago muy conservadora de solo el 35%, por lo que hay mucho espacio para un crecimiento adicional de dividendos en el futuro.
Confianza de Kite Realty Group (BOLSA DE NUEVA YORK: KRG) es un REIT minorista con sede en Indianápolis con propiedades al aire libre y de uso mixto desde Vermont hasta California. Sus centros comerciales están anclados principalmente por tiendas de comestibles. Otros inquilinos incluyen Corporación CVS Health. (BOLSA DE NUEVA YORK: CVS), El Mercado Fresco, Best Buy Co Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. y Costco Wholesale (NASDAQ: COSTO).
El 9 de noviembre, Kite Realty Group Trust anunció un aumento en su dividendo trimestral de $0.22 a $0.24 por acción, un aumento del 9.09%. Kite Realty Group ha aumentado su dividendo ocho veces desde julio de 2020 después de que el COVID-19 forzara un recorte de $0.318 a $0.052 por acción.
Kite Realty Group tiene un FFO adelantado de $1.89. Su índice de pago del 50.7 % se encuentra dentro del rango de seguridad, y no es difícil imaginar que eventualmente devuelva el dividendo a los niveles anteriores a la COVID-19. A un precio de cierre reciente de $22.07, actualmente rinde un 4.3%. El rango de 52 semanas es de $16.42 a $23.35.
REIT de hospitalidad de Apple Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MANZANA) es un REIT hotelero con sede en Richmond, Virginia, que posee y opera 220 hoteles en 87 mercados en 37 estados. La cartera incluye 96 Marriott, 119 Hilton, cuatro Hyatt y un hotel independiente.
Apple Hospitality REIT paga un dividendo mensual y, a fines de octubre, la junta directiva autorizó un aumento de su dividendo de $ 0.07 a $ 0.08 por acción. El nuevo dividendo anual de $0.96 por acción rinde alrededor del 5.7%.
El rango de 52 semanas para la acción es de $13.79 a $18.69. La acción estuvo recientemente cerca de $ 16.75 y ha subido un 21% desde que se anunció el aumento de dividendos.
Los resultados del segundo trimestre de Apple Hospitality REIT fueron excelentes, aumentando su ingreso neto en un 222 % con respecto al segundo trimestre de 2021. El FFO de $0.48 fue más que suficiente para cubrir tres meses de pagos de dividendos por un total de $0.24, lo que le otorga un índice de pago del 50 %. Es posible otro aumento de dividendos en 2023.
Informe semanal de REIT: los REIT son una de las opciones de inversión más incomprendidas, lo que dificulta que los inversores detecten oportunidades increíbles hasta que sea demasiado tarde. El equipo de investigación inmobiliaria interno de Benzinga ha estado trabajando arduamente para identificar las mejores oportunidades en el mercado actual, a las que puede acceder de forma gratuita registrándose en Informe semanal REIT de Benzinga.
Lo último en Bienes Raíces de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html