Con la proverbial "sangre en las calles" en la segunda mitad de 2022, muchos inversores han decidido que puede ser el momento adecuado para comprar algunas acciones de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) para obtener un rendimiento a largo plazo. Pero al elegir un REIT, ¿deberían buscar un alto crecimiento o buscar ingresos sólidos?
¿Qué pasaría si los inversores pudieran tener ambos? Este es un buen lugar para comenzar: tres un REIT con el rendimiento total más alto en los últimos tres años:
Inventrust Properties Corp. (BOLSA DE NUEVA YORK: IVT) es un REIT minorista con sede en Illinois, fundado en 2004, que invierte en centros comerciales al aire libre anclados en tiendas de comestibles en ocho estados, desde Maryland hasta California. Según su sitio web, Inventrust Properties busca las mejores tiendas de comestibles en los mercados de Sun Belt con salarios favorables y crecimiento demográfico.
Inventrust Properties tiene un rendimiento total en los últimos tres años del 55.21%. La apreciación representó el 48%, y el resto del dividendo. La razón principal de ese gran rendimiento es que Inventrust Properties, de propiedad privada, se convirtió en una empresa pública en octubre de 2021, y las acciones subieron con la noticia.
Si bien la mayor parte de la apreciación se produjo en ese momento, Inventrust Properties aún se ha desempeñado significativamente mejor que la mayoría de los REIT en 2022. El rango de 52 semanas es de $20.82 a $32.93, y el precio más reciente fue de cerca de $24. El dividendo anual de 82 céntimos rinde un 3.4% y crece un 13.8% desde 2019.
almacenamiento de vida inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: LSI) es un REIT de autoalmacenamiento, con sede en Buffalo, Nueva York. Posee y administra más de 1,100 instalaciones en 36 estados y Ontario, Canadá.
Life Storage tiene un rendimiento total de tres años del 54.82%. Los ingresos aumentaron un 37% durante ese tiempo. Aunque las ganancias por acción (EPS) de $ 151.57 millones se redujeron en 2020 con respecto al año anterior, se han recuperado muy bien desde entonces con $ 249.32 millones en 2021 y $ 165.84 millones durante los dos primeros trimestres de 2022.
Alrededor del 41 % del rendimiento total proviene de la apreciación del precio y el resto del dividendo, que se ha aumentado cinco veces desde 2019 para un aumento del 63 %. El dividendo anual actual de $4.32 rinde 4.2%.
Corporación de apartamentos BRT. (BOLSA DE NUEVA YORK: BRT) es un REIT residencial con sede en Great Neck, Nueva York, que posee y opera 31 propiedades multifamiliares en 11 estados, principalmente en Texas y la región sureste.
En los últimos tres años, BRT Apartments ha devuelto un total de 53.31%, con un retorno de 28.1% por valorización y el resto por dividendos pagados. El dividendo trimestral de 25 céntimos ha subido un 13.6% desde 2019.
Con los alquileres por las nubes en los últimos años, BRT Apartments ha prosperado, como lo muestra su reciente informe de ganancias del segundo trimestre. Los ingresos casi se duplicaron con respecto al trimestre anterior y las EPS se triplicaron con creces con respecto al primer trimestre. Los fondos de operación en el segundo trimestre de 2022 fueron de 37 centavos por acción, cubriendo fácilmente el dividendo. El dividendo anual actual de $1 por acción rinde 4.6%.
Si bien no hay garantía de desempeño futuro, y los inversionistas deben realizar su diligencia debida antes de comprar cualquier acción, se debe tener en cuenta que tanto Life Storage como BRT Apartments no solo son los que más lograron en los últimos tres años, sino que se encuentran entre los mejores REIT en el últimos cinco años también. Es un historial bastante impresionante.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html