Los inversores de ingresos a veces buscan rendimientos de dividendos más altos en acciones de bajo precio. Pero comprar acciones por debajo de $10 puede ser una empresa de alto riesgo, ya que estas acciones suelen ser baratas por buenas razones. Por lo tanto, generalmente es mejor comprar acciones por encima de $10.
Los fondos de operación (FFO) son la mejor medida del rendimiento operativo porque es el flujo de efectivo utilizado para el pago de dividendos. Los dividendos bien cubiertos por el FFO generalmente estarán más seguros de los recortes.
Aquí hay tres acciones de fondos de inversión en bienes raíces (REIT) con rendimientos de dividendos de dos dígitos en el rango de precios menos riesgoso entre $ 11 y $ 20. A pesar de las fuertes caídas en 2022, los tres tienen fondos recientes de operaciones mucho más allá de los dividendos que se pagan.
Arbor Realty Trust Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: ABR) es un REIT hipotecario con sede en Long Island (mREIT) que invierte en préstamos puente y mezzanine para mercados de bienes raíces residenciales y comerciales multifamiliares en los EE. UU.
Durante las últimas 52 semanas, las acciones de Arbor Realty Trust han bajado un 43%, ya que las tasas de interés al alza han diezmado los mREIT. Sin embargo, su dividendo actual de $1.56 está bien cubierto por su FFO de 12 meses de $2.46. El rendimiento actual es del 13.4%.
El crecimiento de los dividendos de Arbor Realty Trust ha sido increíble, con un aumento del 105 % en los últimos cinco años. Eso habla bien de la confianza que la empresa tiene en su futuro.
Si tiene un horizonte a más largo plazo, puede recibir un buen pago mientras espera que la Reserva Federal finalice sus aumentos de tasas para que Arbor Realty Trust pueda encontrar su equilibrio nuevamente.
Fideicomiso de ingresos de propiedades de oficina (NASDAQ: OPI) es una empresa de bienes raíces con sede en Massachusetts que posee, alquila y administra espacio de oficinas. Muchos de sus inquilinos son estables y de largo plazo, y su cartera incluye oficinas gubernamentales.
Sin embargo, Office Properties Income Trust ha caído desde su máximo de 52 semanas de $28.49 a un precio reciente cercano a $12.50. Los aumentos de interés de la Fed son sin duda una razón clave, pero la disminución de los ingresos y las ganancias por acción (BPA) negativas de los últimos dos trimestres no han ayudado.
Office Properties Trust paga un dividendo de 55 centavos por trimestre ($2.20 anuales), lo que da un rendimiento del 17.7%. El FFO del segundo trimestre de $1.22 fue más que suficiente para cubrir el dividendo.
Sin embargo, en mercados volátiles como los que se producirán en 2022, los inversores quieren ver un aumento de los ingresos y del EPS. El fideicomiso de ingresos de propiedades de oficina puede tardar algún tiempo en recuperarse. Y si continúan las caídas, el dividendo podría volver a recortarse. Pero al igual que Arbor Realty Trust, a uno le pagan generosamente por esperar mientras tanto.
Fideicomiso de propiedad de Starwood Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: STWD) es un mREIT con sede en Greenwich, Connecticut, que adquiere, financia y administra primeras hipotecas, préstamos mezzanine y otros tipos de préstamos para bienes raíces comerciales y residenciales. Starwood Property Trust opera en los EE. UU., Europa y Australia.
Las acciones de Starwood Property Trust han caído alrededor de un 30 % desde su máximo de 52 semanas de $26.36, pero esto es mucho menos que la caída de varios otros mREIT.
El FFO de su trimestre más reciente fue de 61 centavos, ciertamente suficiente para cubrir los 48 centavos que pagó en dividendos. A su precio reciente de $18.50, el dividendo anual de $1.92 rinde 10.3%.
Starwood Property Trust ha sido rentable en los últimos años, pero los ingresos y las ganancias por acción han sido volátiles de un trimestre a otro. A pesar de esto, el dividendo se ha mantenido estable y se ha pagado de manera constante durante los últimos cinco años.
Cuando los mREIT finalmente se recuperen, Starwood Property Trust podría ser uno de los líderes de ese grupo. Mientras tanto, el dividendo estable es ideal para inversores orientados a los ingresos.
Lea a continuación: Este REIT poco conocido está produciendo rendimientos de dos dígitos en un mercado bajista: ¿cómo?
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html