Casi todo el mundo ama un regalo de vacaciones temprano. Y para algunos fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) inversionistas, ese obsequio temprano llegó en forma de un aumento de dividendos en las últimas dos semanas.
Por supuesto, un aumento de dividendos es excelente porque pone más ingresos en los bolsillos de los inversores y aumenta el rendimiento de su precio de compra, pero lo que es más importante, un aumento de dividendos también indica a los mercados que la empresa espera tener un buen desempeño, quizás generando aumentos. en ingresos y fondos de operaciones (FFO) en un futuro próximo.
Los aumentos de dividendos también pueden tener un efecto beneficioso en el precio de las acciones de un REIT, especialmente si los aumentos son grandes o ocurren con frecuencia.
Eche un vistazo a tres tipos distintos de REIT que han recompensado a los accionistas al anunciar aumentos de dividendos en las últimas dos semanas:
corporación de ingresos de bienes raíces (BOLSA DE NUEVA YORK: O) es un REIT con sede en San Diego que posee y opera propiedades minoristas bajo contratos de arrendamiento neto a largo plazo. Los inquilinos de Realty Income son empresas grandes y conocidas como Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. y Walmart Inc. En total, posee y opera más de 11,700 propiedades en los EE. UU., el Reino Unido y España.
La "compañía de dividendos mensuales", como se llama a sí misma, es miembro del índice S&P 500 Dividend Aristocrats que ha declarado 630 dividendos en acciones mensuales consecutivos durante 53 años y ha aumentado su dividendo 118 veces desde su oferta pública inicial (OPI) en 1994 Ese es un historial al que muy pocos REIT se acercan.
El 13 de diciembre, Realty Income anunció un aumento en su dividendo mensual de $0.248 a $0.2485. La fecha ex-dividendo es el 30 de diciembre y el dividendo se pagará el 1 de enero. El rango de 52 semanas es de $55.50 a $75.40.
Si bien este último aumento puede no parecer mucho, debe tenerse en cuenta que Realty Income ha aumentado su dividendo en pequeños incrementos como este 14 veces durante los últimos cinco años, aumentando el dividendo total en un 20.4 %. La rentabilidad por dividendo actual es del 4.5%.
Comunidades de apartamentos de Mid-America Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: MAA) es un REIT residencial con sede en Germantown, Tennessee, que se especializa en la compra y arrendamiento de complejos de apartamentos. Posee más de 101,000 unidades en 296 comunidades en 16 estados y Washington, DC La mayoría de las propiedades de Mid-America Apartment Communities están ubicadas en los estados del sureste, suroeste y medio Atlántico. El rango de 52 semanas es de $141.13 a $231.63, y el precio de cierre más reciente de las acciones fue de $155.31.
El 13 de diciembre, Mid-America Apartment Communities aumentó su dividendo trimestral en un 12 %, de $1.25 a $1.40 por acción. La fecha ex-dividendo es el 12 de enero y el dividendo se pagará el 31 de enero. El rendimiento actual es del 3.6%.
Mid-America Apartment Communities ha aumentado su dividendo cinco veces desde 2017, para un aumento total del 35.4 %. ¡Ese es el regalo que sigue dando!
Hoteles y Resorts Braemar (BOLSA DE NUEVA YORK: BHR) es un REIT con sede en Dallas que invierte en hoteles y resorts de lujo desde California hasta Pensilvania y en Puerto Rico. Las inversiones hoteleras directas de Braemar Hotels & Resorts incluyen 16 propiedades con un total de 4,181 habitaciones. El rango de 52 semanas es de $3.41 a $6.64.
El 8 de diciembre, Braemar Hotels & Resorts anunció un enorme aumento de dividendos trimestrales del 400 %, de $0.01 a $0.05. Sin embargo, cabe señalar que hace tres años Braemar Hotels & Resorts pagó un dividendo trimestral de $0.16 pero luego eliminó el dividendo hasta marzo de 2022, cuando se restableció a un centavo por acción.
Con este último aumento, el rendimiento es ahora del 5%. También sugiere que Braemar Hotels & Resorts puede estar viendo mejoras en su negocio después de que la pandemia de COVID-19 diezmara sus ingresos y ganancias entre 2020 y 2021.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html