Los inversores que buscan ingresos a menudo se sienten atraídos por las acciones de dividendos de alto rendimiento. Con las ventas masivas recientes de acciones de fondos de inversión en bienes raíces (REIT), muchas de ellas ahora tienen rendimientos mucho más altos que hace un año.
Pero muchas de estas acciones no son más que trampas de rendimiento o acciones de bajo rendimiento que presentan un alto riesgo de caídas adicionales o recortes de dividendos. Recuerda el dicho de que no es oro todo lo que reluce. Aquí hay tres Acciones REIT que podrían ser trampas de rendimiento.
Annaly Capital Management Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: Nly) es un REIT hipotecario (mREIT) que invierte en valores respaldados por hipotecas para prestar dinero en propiedades residenciales respaldadas por Fannie Mae, Freddie Mac o Ginnie Mae. Es uno de los mREIT más conocidos en Wall Street.
Annaly Capital Management tiene la reputación de ser una acción volátil con una beta alta de 1.35 (1.00 está a la par con el mercado general), pero siempre ha pagado a los inversores de ingresos un dividendo muy grande para compensar esa volatilidad.
El 26 de septiembre de 2022, Annaly Capital Management inició una división inversa de acciones de 1 por 4 para impulsar su precio, que había caído por debajo de $6, pero ha caído casi otro 25 % desde entonces. Los inversores a menudo desconfían de las empresas que realizan divisiones inversas de acciones.
Los fondos anuales de operaciones (FFO) de $ 3.92 aún cubren el dividendo anual de $ 3.52 y su rendimiento del 21%, pero no por mucho. Además, el historial de dividendos de cinco años muestra una disminución de $ 1.20 a $ 1.00 a $ 0.88 durante ese tiempo. Con el precio de las acciones aún en una profunda tendencia a la baja, los inversores deben ser cautelosos con respecto al dividendo futuro y el desempeño general de Annaly Capital Management.
isla orquídea capital inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: ORC) es un REIT financiero especializado que adquiere, invierte y ofrece financiamiento de valores respaldados por hipotecas residenciales de EE. UU.
Durante los últimos cinco años, las acciones de Orchid Island Capital han perdido más del 80% y el dividendo se ha reducido varias veces. Los últimos tres trimestres han visto ganancias por acción (EPS) e ingresos negativos.
El 30 de agosto, con el precio de las acciones por debajo de $3.00 y un rendimiento de dividendos superior al 18 %, Orchid inició una división inversa de acciones de 1:5. El precio de las acciones luego cayó aún más. El 13 de octubre, Orchid Capital Corp. anunció un nuevo dividendo mensual de $0.16, así como la recompra de 4.3 millones de acciones de la compañía. El nuevo rendimiento está ahora por encima del 19%.
En este punto, incluso con la recompra, Orchid Island Capital es un claro ejemplo de lo que podría ser una trampa de rendimiento y los inversores deben ser cautelosos antes de proceder con una compra.
Fideicomiso de ingresos de propiedades de oficina (NASDAQ: OPI) es otro REIT. Los REIT hipotecarios no son los únicos que enfrentan posibles recortes de dividendos y más desventajas. Office Property Income Trust es un REIT con sede en Massachusetts que posee, alquila y administra espacio de oficina. Muchos de sus inquilinos son estables y su cartera incluye alrededor del 20% en oficinas gubernamentales.
A pesar de esto, Office Properties Income Trust ha caído de $48 hace cuatro años a un precio reciente cercano a los $15. La disminución de los ingresos desde 2019 y el reciente BPA negativo han afectado a las acciones. Pero otra razón importante fue la reducción del dividendo trimestral en enero de 2019 de 1.72 dólares a 0.55 dólares.
Office Properties Income Trust ha mantenido ese dividendo desde entonces y los $2.20 anuales ahora rinden 14.6%. El FFO trimestral más reciente de $ 1.22 fue suficiente para cubrir el dividendo, pero su carga de deuda de $ 2.49 mil millones continúa impactando negativamente a la compañía.
De cara al futuro, Office Properties Income Trust parece otro REIT que puede tener que reducir su dividendo a menos que pueda volver a la normalidad. Una recesión en curso con un REIT de oficina tampoco lo ayudaría.
Lea a continuación: El REIT de rápido crecimiento sostiene un dividendo del 8% en un mercado bajista
Últimas perspectivas de inversión inmobiliaria de Benzinga
Rentberry, la startup que se espera revolucione el mercado de alquiler, ahora ha recaudado más de $ 11.4 millones a través de su ronda de financiación actual en StartEngine. Las acciones de Rentberry tienen un precio de $ 0.87 a través de su oferta actual.
El Fondo de cartera multifamiliar CalTier completó recientemente una nueva inversión en un desarrollo multifamiliar y de uso mixto frente al lago. El fondo de cartera multifamiliar CalTier es uno de los pocos fondos inmobiliarios no negociables disponibles para inversores no acreditados y tiene una inversión mínima de $500. En lo que va del año, el fondo ha producido un rendimiento efectivo sobre efectivo anualizado del 7.02%.
Ver más de Benzinga
No se pierda las alertas en tiempo real sobre sus acciones: únase Benzinga Pro ¡gratis! Prueba la herramienta que te ayudará a invertir de forma más inteligente, rápida y mejor.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga no brinda asesoramiento de inversión. Todos los derechos reservados.
Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-could-yield-traps-112711308.html