Los centros de datos, un pequeño subsector entre los fondos de inversión en bienes raíces (REIT), son menos conocidos que otros tipos de REIT. Los centros de datos poseen y administran instalaciones de almacenamiento de datos en las que sus clientes almacenan información de forma segura.
Los REIT de centros de datos han tenido problemas en 2022 al igual que la mayoría de los otros REIT. Varios han bajado un 40% o más de sus máximos. Con los REIT de centros de datos tocando recientemente mínimos de 52 semanas, los analistas han estado fijando precios objetivo muy por encima de los precios actuales. Aquí hay tres REIT de centros de datos que los analistas consideran que tienen grandes ventajas.
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Grupo DigitalBridge Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: DBRG) es un REIT diversificado que, además de los centros de datos, también posee y opera torres de telefonía móvil, infraestructura digital, bienes raíces y otros negocios. DigitalBridge Group tiene su sede en Boca Raton, Florida, y fue fundado en 2009.
DigitalBridge Group tiene un rango de 52 semanas de $ 12.79 a $ 34.20, y su precio reciente fue justo por debajo de $ 13. El 23 de agosto de 2022, DataBridge Group completó una división inversa 1-4 que se había anunciado anteriormente. A mediados de septiembre, DigitalBridge Group restableció un dividendo anual de $ 0.01 que se eliminó en marzo de 2020 cuando era mucho más alto $ 0.44.
El analista de Riley Securities, Day, recientemente mantuvo una calificación de Compra en DigitalBridge Group mientras reducía el precio objetivo de $40 a $37. Este movimiento representa un enorme potencial de crecimiento del 184%. Pero con las ganancias por acción (EPS) negativas durante varios años consecutivos, se advierte a los inversores que este potencial alcista podría tardar mucho en materializarse.
fideicomiso de bienes raíces digitales inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: DLR) es un REIT de centro de datos con sede en Austin, Texas, con más de 284 instalaciones en grandes áreas metropolitanas en 23 países diferentes.
Digital Realty Trust tiene un rango de precios de 52 semanas de $96.32 a $178.22. Como la mayoría de los demás REIT, recientemente ha cotizado cerca de sus mínimos. Digital Realty Trust paga un dividendo anual de $4.88, que ahora rinde un 5 % anual.
El analista Luebchow de Wells Fargo mantuvo recientemente su calificación de sobrepeso en Digital Realty Trust, pero redujo el precio objetivo de $150 a $145. A un precio reciente cercano a los 97 dólares, eso representa una visión optimista del 49 % al alza.
Digital Realty Trust ha perdido casi la mitad de su valor desde finales de diciembre, pero podría ser una acción ganadora una vez que las tasas de interés comiencen a estabilizarse.
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equinix inc. (NASDAQ: EQIX) es un REIT de centro de datos con sede en Redwood City, California, que se autodenomina la empresa de infraestructura digital del mundo.
El rango de precios de 52 semanas para Equinix es de $559.53 a $853.42. Recientemente estuvo alrededor de $ 2 por encima de su mínimo de 52 semanas.
La semana pasada, el analista Lynch de Barclays rebajó la calificación de Equinix de sobrepeso a peso igual y también recortó el precio objetivo de $822 a $674. En los niveles actuales, esto representa una ventaja aproximada del 20%.
Equinix paga un dividendo de $12.40, con un rendimiento del 2.2 % anual. Al igual que muchos REIT, ha tenido una tendencia a la baja durante todo 2022. Sin embargo, Equinix ha aumentado sus ingresos y EPS en los últimos dos trimestres.
Con métricas mejoradas, cotizando casi un 35 % por debajo de su máximo de 52 semanas y con un potencial alcista del 20 % según Barclays, podría haber un futuro mucho más brillante para este REIT de centro de datos.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html