Una de las mejores cosas de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (un REIT) es la diversidad de tipos de propiedad, que permite a los inversores elegir subsectores, así como la capacidad de elegir una inversión en función de sus ingresos por dividendos o su impulso reciente.
Algunos inversionistas de ingresos compran REIT estrictamente por dividendos de alto rendimiento. Otros inversores REIT buscan un crecimiento continuo. Pero de vez en cuando, es posible obtener ambos.
Eche un vistazo a tres REIT distintos con rendimientos de dividendos superiores al 8%. Cada uno tuvo un desempeño inferior en 2022, pero recientemente ha sido uno de los REIT con mejor desempeño en marcos de tiempo de una y cuatro semanas.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (BOLSA DE NUEVA YORK: WMC) es un REIT de financiación hipotecaria diversificada con sede en Salt Lake City (mREIT) que se centra en la adquisición de activos hipotecarios infravalorados. Western Asset Mortgage Capital es administrado externamente por Western Asset Management Company LLC, que invierte en valores respaldados por hipotecas residenciales (RMBS) de agencias, valores respaldados por hipotecas no agencias (MBS) y valores respaldados por activos (ABS).
Western Asset Mortgage Capital sufrió un terrible 2022, perdiendo un 54.5% desde enero hasta mediados de diciembre. Desde entonces, tiene una ganancia de cuatro semanas del 19.95 % y ha subido un 8.05 % en los últimos cinco días de negociación.
El dividendo de $0.60 por acción se redujo a $0.40 por acción en abril de 2022, pero se ha mantenido estable desde entonces. El dividendo anual por acción de $1.60 rinde un 15.4%.
REIT Médico Global Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: GMRE) es un REIT de atención médica con sede en Bethesda, Maryland, que posee instalaciones especializadas que alquila a sistemas de atención médica y grupos de médicos. Global Medical REIT posee y opera 189 edificios con más de 4.8 millones de pies cuadrados alquilables netos en los EE. UU. Tiene un aumento de renta promedio de 2.1%.
Global Medical REIT paga un dividendo trimestral de $ 0.21, o $ 0.84 anualmente, lo que actualmente rinde un 8.01%. En 2022, Global Medical REIT tuvo un rendimiento total negativo del 42.35 %.
Pero en los últimos cinco días, Global Medical REIT ha subido un 5.22 % y ha producido una ganancia de cuatro semanas del 13.41 %.
Fideicomiso de ingresos de propiedades de oficina (NASDAQ: OPI) es una empresa de bienes raíces con sede en Newton, Massachusetts, que posee, alquila y administra espacios de oficina. Sus 162 propiedades en 31 estados tienen una sólida base de inquilinos, incluido un alto porcentaje de oficinas gubernamentales.
A pesar de esto, Office Properties Income Trust ha tenido ingresos decrecientes y ganancias por acción (EPS) volátiles en los últimos tres años. Su tasa de ocupación del 90.7 % sigue siendo un poco baja, pero representa un aumento reciente del 89.4 %.
Office Properties Income Trust paga un dividendo trimestral de $0.55 por acción, o $2.20 anuales, que actualmente rinde un 12.9%. El fideicomiso de ingresos de propiedades de oficina bajó aproximadamente un 40 % en 2022, tocando un mínimo de 52 semanas a mediados de octubre de $12.21, pero desde entonces se ha recuperado a más de $17 por acción.
En cuanto al rendimiento en plazos más cortos, Office Properties Trust ha ganado un 4.41 % en los últimos cinco días. La ganancia de cuatro semanas del 24.71% es aún más impresionante.
Siempre se debe hacer una nota de advertencia con los rendimientos de dividendos muy altos, ya que algunas empresas tienen altos rendimientos debido a un bajo rendimiento y pueden estar en riesgo de recortes de dividendos. Los inversores siempre deben realizar una investigación adecuada y la diligencia debida antes de invertir en cualquier acción, pero especialmente en aquellas con rendimientos de dividendos muy altos.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html