Escondido detrás de un muro de piedra que se extiende a lo largo de 1,500 pies en uno de los vecindarios más ricos de Connecticut, se encuentra una propiedad palaciega con una gran sala inspirada en un castillo escocés. La residencia de ladrillo y piedra caliza, construida en 1929, es la casa más cara en venta en New Canaan con un precio de $14.9 millones.
Los precios en el enclave rico, a unas 40 millas al noreste de la ciudad de Nueva York, han estado en constante aumento, según un análisis de Jonathan Miller, presidente de la firma de consultoría y tasación de bienes raíces Miller Samuel. Aún así, el precio de referencia de la propiedad es más de siete veces el precio de venta promedio de $1.9 millones de New Canaan en el segundo trimestre, según la firma de bienes raíces Douglas Elliman.
El camino privado conduce a un paisaje exuberante y una fuente en la entrada principal de la casa.
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El salón de la residencia principal.
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Agente de cotización Danielle Malloy, de NestSeekers International, dijo a CNBC que el vecindario atrae a ejecutivos de alto nivel y que confía en que el precio de venta de la propiedad romperá el récord local. Eso se estableció en 2014, cuando una mansión de 14,000 pies cuadrados en 52 acres se vendió por $14.3 millones, según registros públicos.
"Es la joya de la corona de New Canaan construida con materiales de la más alta calidad que no se pueden encontrar en estos días", dijo Malloy, "No hay nada como esto".
El Gallery Hall está encerrado en ventanas con marcos de hierro con paredes de piedra caliza y pisos de mármol tunecino.
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Orchard's End se encuentra en un lote más pequeño que la mansión que estableció el récord actual, pero ofrece más espacio para vivir. La propiedad meticulosamente cuidada abarca más de 6.2 acres e incluye 25,000 pies cuadrados en tres estructuras. La residencia cuenta con 35 habitaciones, 12 dormitorios, 16 baños, una piscina del tamaño de un centro turístico y una cancha de baloncesto al aire libre.
Vista trasera del césped y área de la piscina.
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Malloy le dijo a CNBC que la propiedad ha sufrido cambios a lo largo de las décadas, y los propietarios anteriores realizaron mejoras significativas y expansiones dramáticas. La residencia principal, originalmente diseñada por el aclamado arquitecto William Tubby, se ha más que duplicado en tamaño y actualmente abarca 18,000 pies cuadrados.
El Gran Salón se inspira en un castillo escocés.
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La casa ahora también incluye una gran sala inspirada en el castillo de Duart, que se encuentra en la isla de Mull de Escocia y apareció en la película de 1999 "Entrapment", protagonizada por Sean Connery y Catherine Zeta-Jones.
La vista desde el balcón del entrepiso en la Gran Sala.
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El espacio tiene vigas expuestas que se entrecruzan en el techo de 35 pies de altura, pisos de mármol tunecino con calefacción, ventanas con marcos de acero y un balcón en el entrepiso.
Una porción del muro de piedra de siete pies de la finca que se extiende por 1,500 pies.
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“El alcalde de la Ciudad de México compró la propiedad en los años 80 y construyó uno de los muros de piedra sin mortero más grandes”.
Malloy dijo que el alcalde construyó la barrera de piedra alrededor de la propiedad que mide 7 pies de alto y 1,500 pies de largo para una capa adicional de privacidad y seguridad.
Una escalera circular conduce a la parte superior de la torreta con ventanas de la casa.
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Más recientemente, los propietarios actuales de la propiedad emprendieron una renovación de tres años y $6 millones que agregó aún más espacio habitable, incluida una casa de huéspedes de cuatro habitaciones y la conversión de los antiguos establos de caballos de la propiedad en una cochera de 5,000 pies cuadrados.
La vista exterior de los antiguos establos de caballos recientemente convertidos en un área de bienestar de 5,000 pies cuadrados.
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Esta área recientemente renovada incluye lo que Malloy dijo que el propietario llama un "cobertizo para ella", una versión femenina de una cueva para hombres.
La zona lounge y bar dentro del llamado She Shed.
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El llamado cobertizo es una sala de estar con temática de bienestar con su propia barra de té y jugos con capacidad para siete personas.
Los antiguos establos de caballos ahora albergan un amplio estudio de yoga.
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El cobertizo está conectado a un estudio de yoga gigante, un gimnasio de pesas y una sauna.
La última ronda de adiciones del propietario también entregó una cocina recién construida, un dormitorio principal y un armario aún más grandes.
Dormitorio principal
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El baño en suite del dormitorio principal.
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El tercer nivel también está dedicado a los niños, con una gran sala de juegos, otro gimnasio y una sala de literas para dormir fuera de casa para seis personas.
Sala de juegos del segundo piso de la residencia principal.
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Un patio interior y comedor desde arriba.
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Según Miller, el precio promedio por pie cuadrado en el vecindario llegó a $546 en el segundo trimestre, casi un 22% más que hace un año. El precio de lista de Orchard's End sitúa la propiedad en poco menos de $600 por pie cuadrado.
Los impuestos inmobiliarios sobre la propiedad, que llegó al mercado por primera vez a principios de 2022 a $ 16.9 millones, son de aproximadamente $ 86,000 al año, dijo Malloy.
Source: https://www.cnbc.com/2022/08/22/14point9-million-palatial-estate-priced-to-break-a-local-record-in-ct.html