Los bienes raíces tokenizados han estado ganando terreno en el mercado de EE. UU. en los últimos años a medida que aumenta la tokenización y blockchain La tecnología ha revolucionado la forma en que operan las empresas. Los bienes inmuebles tokenizados ofrecen una serie de ventajas tanto para los compradores como para los vendedores, incluidas transacciones más eficientes y seguras, transparencia y la capacidad de fraccionar la propiedad de los activos inmobiliarios.
Cómo funciona la tokenización inmobiliaria
La tokenización implica tomar un activo físico, como bienes raíces, y digitalizarlo en la cadena de bloques. Podemos dividir este proceso en tres pasos:
1) dividir un activo en acciones tokenizadas;
2) crear tokens digitales que representen las acciones;
3) poner esos tokens en una cadena de bloques, creando así un libro de contabilidad digital. Los inversores pueden comprar, vender, intercambiar o garantizar el activo digitalizado.
Beneficios de los inmuebles tokenizados
1. Los bienes raíces tokenizados eliminan las fronteras geográficas y políticas, lo que permite a los inversores de todo el mundo invertir en bienes raíces sin viajar ni estar físicamente presente.
2. Transparencia: el sistema de cadena de bloques permite una mayor transparencia, proporcionando a los compradores y vendedores una única fuente de información que no se puede alterar ni manipular.
3. Rentabilidad: la tokenización de bienes inmuebles elimina muchos costos asociados con las transacciones tradicionales, como los honorarios legales y las tarifas de procesamiento de papeleo.
4. Liquidez: a diferencia de las inversiones tradicionales, los bienes raíces tokenizados pueden venderse rápidamente e intercambiarse en el mercado abierto, creando una liquidez que antes no estaba disponible para los inversores en propiedades físicas.
5. Fraccionamiento: los bienes raíces tokenizados permiten a los compradores comprar una fracción de una propiedad, lo que facilita la participación de inversores de todos los tamaños.
6. Seguridad: el sistema blockchain es seguro y está encriptado, lo que brinda una capa de protección contra el fraude y el robo de la que carecen las inversiones tradicionales.
7. Automatización: puede automatizar transacciones mediante contratos inteligentes en la cadena de bloques, eliminando la necesidad de largos procesos de papeleo y permitiendo liquidaciones casi instantáneas.
Consideraciones en la elección de empresas que venden bienes inmuebles tokenizados
1. Regulación: Asegurar que la empresa cumpla con las leyes y regulaciones locales aplicables. Esto asegurará que su inversión sea segura y que lo proteja de posibles riesgos legales.
2. Seguridad: verifique si la empresa ha tomado medidas para proteger los fondos de los inversores, como implementar la autenticación de dos factores o usar billeteras de almacenamiento en frío.
3. Tarifas: asegúrese de que las tarifas de la empresa sean razonables y transparentes antes de invertir en sus inversiones inmobiliarias tokenizadas.
4. Liquidez: Investigue qué tan líquido es un activo para saber qué tipo de retorno de la inversión puede esperar.
5. Reputación: Investigue reseñas en línea o pregunte a otros inversores sobre sus experiencias con una compañía de bienes raíces tokenizada en particular.
6. Tecnología: Evaluar la tecnología que utiliza la empresa para asegurarse de que sea confiable y eficiente.
7. Equipo: Investigue al equipo detrás de un proyecto y verifique sus credenciales, experiencia y trayectoria para juzgar la calidad de su trabajo.
Empresas que venden bienes raíces tokenizados en el mercado estadounidense
Hay varias empresas que han ofrecido bienes raíces tokenizados en los EE. UU. Algunos ejemplos destacados incluyen:
Techo
Fundada en 2015, Roofstock es un mercado de inversión en bienes raíces con sede en San Francisco con la misión de hacer que la inversión en bienes raíces sea radicalmente accesible, rentable y simple.
Dirigido por un impresionante equipo de abogados, entusiastas de las criptomonedas y graduados del programa Cypher Accelerator de Wharton School, ha recorrido un largo camino desde su creación. Hoy, la plataforma ha dado un gran paso adelante al introducir un modelo de tokenización que proporciona una accesibilidad aún mayor.
La plataforma ya ha tenido un éxito espléndido, con $ 5 mil millones en transacciones desde su lanzamiento. Esto coloca a Roofstock en una posición privilegiada para convertirse en el mercado de inversión inmobiliaria líder en el mundo.
MielLadrillos
HoneyBricks ofrece a los inversores una oportunidad única de exponerse al mercado inmobiliario comercial de una manera nueva y emocionante. A través de su plataforma, permite a los inversionistas tokenizar inversiones en proyectos aprobados, proporcionando así propiedad fraccionada de activos respaldados por el Ethereum Blockchain.
Con su equipo de expertos en diversas industrias como la criptografía, los mercados de capitales y el cumplimiento, HoneyBricks es una opción ideal para las personas interesadas en diversificar sus carteras de bienes raíces que desean alejarse de la inversión residencial. HoneyBricks gestiona todas las inversiones con transparencia y precisión, para que los inversores puedan sentirse seguros con sus contribuciones.
Llegado
Arrived pretende revolucionar la forma en que invertimos en casas de alquiler y alquileres vacacionales. Fundada por Ryan Frazier, la compañía busca hacer que la creación de riqueza a través de bienes raíces sea más accesible a su plataforma optimizada e intuitiva.
La plataforma no solo simplifica el proceso y reduce el costo de invertir en estos activos, sino que también ofrece una función de navegación única con filtros preestablecidos como "enfocado en la apreciación" o "recién construido", lo que facilita que los usuarios encuentren exactamente lo que están buscando. Ya sea que compre por primera vez o sea un inversionista experimentado, Arrived lo pone en control de sus decisiones de compra e introduce nuevas posibilidades para generar riqueza.
Bloque sólido
En 2018, un equipo de inversores desarrolló SolidBlock para acabar con la limitación en el acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria. Su objetivo es hacer que el sector sea más accesible, líquido y claro para que todos tengan la oportunidad de invertir en bienes raíces.
Para ayudar a lograr este objetivo, también se enfocan en educar a sus socios y clientes sobre la tokenización de activos y la transición a un entorno impulsado por la tecnología digital. SolidBlock ha mostrado un fuerte progreso desde su infancia, permitiendo que cualquier persona con el objetivo de invertir en activos inmobiliarios acceda a activos que antes eran inaccesibles debido a su naturaleza privada. Esto allanó el camino para una mayor inclusión financiera, donde incluso el inversionista más pequeño ahora tiene acceso a mejores términos de trato generalmente reservados para inversionistas sofisticados.
RealT
RealT es una empresa revolucionaria fundada por expertos en bienes raíces y blockchain además de un sólido equipo de profesionales de marketing, comercio electrónico y tecnología.
El objetivo de esta empresa es transformar la forma en que se realizan los negocios en la industria de bienes raíces mediante la introducción de la propiedad de bienes raíces tokenizados. Con un requisito de inversión mínima de $50, es una de las mejores opciones para aquellos que buscan invertir en el mercado inmobiliario con facilidad asequible.
La misión de RealT de desarrollar los mercados inmobiliarios tradicionales a través de la innovación realmente lo destaca como un líder de la industria que busca cambiar el futuro de las inversiones.
República
Republic está revolucionando la industria de las inversiones con su plataforma única. Al proporcionar a los clientes acceso a mercados privados como bienes raíces, juegos y criptografía, los inversores ya no necesitan estar restringidos por las inversiones tradicionales del mercado público.
Sin tarifas de plataforma y requisitos mínimos de inversión flexibles, Republic presenta una forma accesible para que los inversores mayores de 18 años diversifiquen sus carteras. En inversiones inmobiliarias, la República va un paso más allá al implementar un riguroso proceso de investigación. Esto asegura que cada opción en la plataforma cumpla con las expectativas del cliente en lo que respecta al nivel de riesgo y los intereses. Si está interesado en invertir en mercados privados pero no quiere preocuparse de que se aprovechen de él, ¡Republic es una gran opción para usted!
vairt
Vairt, con sede en Cincinnati, está revolucionando la forma en que las personas pueden complementar sus ingresos invirtiendo en bienes raíces. Usando su plataforma propietaria, los usuarios tienen todos los recursos y la orientación que necesitan para tomar decisiones informadas mientras crean su red de bienes raíces.
El soporte incluye resúmenes del mercado, información sobre el vecindario y un análisis exhaustivo de la propiedad para evaluar cualquier inversión fraccionada. Además, Vairt implementó el uso de la tecnología blockchain para garantizar la máxima seguridad a la hora de realizar transacciones y gestionar tu cartera. ¡Descubra lo simple que puede ser maximizar su futuro financiero con Vairt hoy!
bloques reales
RealBlocks ayuda a revolucionar la industria de la inversión en bienes raíces mediante el uso de la tecnología blockchain para permitir a los inversores comprar fracciones de activos en lugar de carteras completas.
Con sede en Nueva York, RealBlocks elimina las tarifas asociadas con los modelos de inversión tradicionales, agiliza los procesos y brinda más opciones de liquidez que nunca. Al aplicar la tokenización a través de la tecnología blockchain, RealBlocks abre las puertas a los inversores de todo el mundo para que puedan acceder a más oportunidades y tomar decisiones más informadas.
propio
Con sede en Palo Alto, California, Owny ha revolucionado el juego de inversión inmobiliaria. Utiliza la tecnología blockchain para facilitar las inversiones en activos del mundo real y proporciona una serie de funciones y servicios para facilitar el proceso. Registrarse es simple; los usuarios pueden crear una cuenta y obtener la verificación en menos de un minuto, lo que les permite concentrarse en sus esfuerzos de inversión. Una vez que han comenzado a invertir, pueden realizar un seguimiento de su progreso utilizando el tablero. El enfoque innovador de Owny ha captado Coinbasey resultó en que la empresa se convirtiera en inversora en Owny.
Martelllave en mano
El innovador modelo de inversión de Martelturnkey permite a los inversores generar fuertes ingresos pasivos tokenizando una cartera de propiedades de alquiler en áreas con indicadores económicos prometedores.
La empresa se encarga de toda la diligencia debida, la compra y la gestión de los activos, mientras que los inversores se benefician de la distribución del riesgo entre varias carteras.
Se requiere una inversión mínima; sin embargo, este servicio solo está disponible para inversores acreditados. Brinda a los inversores no acreditados acceso a rendimientos potencialmente lucrativos que serían difíciles de encontrar en otros lugares. Con esta combinación única de expertos inmobiliarios experimentados y el uso eficiente de tecnología innovadora, invertir en propiedades de alquiler tokenizadas nunca ha sido más fácil o atractivo.
cisne rojo
Redswan es un mercado que permite a los inversores estadounidenses y no estadounidenses que cumplen con los requisitos del inversor acreditado invertir en bienes raíces de calidad institucional, como propiedades multifamiliares, de oficinas y hoteleras.
Con una inversión mínima de $ 1000- $ 10000 XNUMX por proyecto, Redswan no solo ofrece a los inversores individuales la oportunidad de poseer una porción de propiedades comerciales, sino que también ayuda a los propietarios a tokenizar su capital para transacciones de mercado secundario como venta o arrendamiento.
Además, Redswan facilita la creación de fondos que ayudan a los inversores que están más interesados en la diversificación y la gestión pasiva de sus inversiones en lugar de analizar proyectos individuales en su plataforma.
Al invertir con Redswan, desembolsan ingresos trimestral o anualmente en un período de tenencia de un año. Redswan brinda a los pequeños inversores oportunidades valiosas para la generación de riqueza a través de inversiones seguras en proyectos inmobiliarios.
harbor
Harbour lidera el espacio de cumplimiento de bienes raíces de blockchain: como plataforma con sede en San Francisco, se especializa en los detalles técnicos del manejo de valores privados y también brinda servicios de tokenización para varios activos, como fondos, bienes raíces y REIT privados. Dado que su objetivo es mejorar la liquidez y la transparencia mientras gestionan inversiones complejas, los inversores pueden aprovechar su plataforma de suscripción digital insignia, el portal de inversores y la función de dividendos, o Marketplace como servicio para facilitar el proceso. Este conjunto integral de soluciones permite una experiencia de inversión alternativa más holística.
Conclusión
La tecnología Blockchain está revolucionando la industria de bienes raíces, haciendo que sea más fácil que nunca para los inversores obtener ganancias. A través de la tokenización, empresas como Owny, Martelturnkey, Redswan y Harbour ofrecen opciones más accesibles a inversores de todo tipo, lo que les permite tomar decisiones más inteligentes con sus inversiones. Con la plataforma y la investigación adecuadas, los inversores pueden acceder a los lucrativos rendimientos que ofrece el sector inmobiliario. Entonces, si está buscando hacer que su dinero trabaje para usted e invertir en bienes raíces, ¡ahora es el momento perfecto!
Fuente: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/