Durante los últimos años, las criptomonedas se han integrado en las herramientas financieras tradicionales, como los cajeros automáticos (ATM), las tarjetas de débito cargables, los dispositivos de punto de venta y los pagos directos de todo tipo de bienes y servicios. Los activos digitales también se han agregado a las ofertas de cuentas de jubilación emitidas por gigantes financieros como Fidelity. En los últimos tiempos, las criptomonedas se pueden capitalizar aún más para hacer un pago inicial de una hipoteca u obtener un préstamo hipotecario convencional utilizando bitcoin como garantía.
Préstamos hipotecarios convencionales respaldados por criptomonedas
En estos días, al menos en los Estados Unidos, los bancos exigen al menos un 20% de pago inicial si una persona o una pareja quiere comprar una casa apalancando un préstamo convencional. Por lo general, las personas usan efectivo como garantía o pago inicial, pero los estadounidenses también pueden utilizar cosas como equipos comerciales, inventario, facturas, gravámenes generales e incluso otras formas de bienes raíces para asegurar una hipoteca tradicional.
A partir del 8 de abril de 2022, el precio medio de la vivienda en los EE. UU. era $392,000, lo que significa que un comprador necesita $ 78,400 en garantía para asegurar un préstamo bancario convencional. Si bien los criptoactivos se pueden utilizar para cargar tarjetas de débito y pagar artículos a través del comercio de punto de venta, no hay muchas empresas que permitan a las personas usar monedas digitales para un préstamo respaldado por criptografía.
Sin embargo, hay un par de empresas en este momento que ofrecen préstamos que utilizan criptoactivos como garantía o que planean hacerlo en un futuro próximo. Además, algunas empresas que planeaban ofrecer préstamos respaldados por criptomonedas abandonaron la idea poco después.
Por ejemplo, el segundo prestamista hipotecario más grande de los EE. UU., United Wholesale Mortgage, anunció aceptaría bitcoin (BTC) para hipotecas a finales de agosto de 2021. Sin embargo, unos meses después, United Wholesale Mortgage revelado la empresa decidió no ofrecer los servicios criptográficos.
El director ejecutivo de la compañía, Mat Ishbia, le dijo a CNBC en octubre de 2021 que el prestamista no creía que valiera la pena. "Debido a la combinación actual de costos incrementales e incertidumbre regulatoria en el espacio criptográfico, hemos concluido que no vamos a extendernos más allá de un piloto en este momento", explicó Ishbia a MacKenzie Sigalos de CNBC.
Préstamos hipotecarios respaldados por criptomonedas proporcionados por Abra y Milo
Mientras tanto, una empresa de servicios financieros que acaba de anunciar préstamos hipotecarios respaldados por criptomonedas es la empresa de criptomonedas. Abierto. La empresa, fundada en 2014 por el exanalista de renta fija de Goldman Sachs, Bill Barhydt, ha proporcionado servicios de comercio de activos digitales y una billetera de criptomonedas durante más de siete años.
El 28 de abril de 2022, Abra anunció se ha asociado con la empresa Propy y los compradores de vivienda pueden obtener un préstamo hipotecario utilizando criptomonedas como garantía a través de Abra la plataforma de préstamo. La aplicación de préstamos Abra tiene varias tasas de interés, dependiendo de la cantidad de garantía criptográfica que se agregue, de 0 a 9.95 %.
“Si bien la inversión en activos digitales se ha disparado, la mayoría de los inversores no pueden usar sus tenencias de criptomonedas para financiar directamente la compra más importante de su vida, una casa”, explicó el director ejecutivo de Abra, Bill Barhydt, durante el anuncio. “Nuestra asociación con Propy resuelve esto y es un paso importante para cerrar la brecha entre las criptomonedas y los bienes raíces”, agregó el ejecutivo de Abra.
Además de Abra, una empresa llamada Milo está ofreciendo hipotecas respaldadas por criptomonedas para personas interesadas en comprar bienes raíces. Milo es una startup con sede en Florida que elevado $ 17 millones el 9 de marzo de 2022, en una ronda de financiación de la Serie A. La firma de capital de riesgo con sede en California M13 lideró la ronda de financiación y participaron QED Investors y Metaprop.
Milo ofrece préstamos a 30 años para prestatarios que buscan un apalancamiento de hasta $5 millones. Milo acepta monedas estables, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), y las tasas de interés están entre 5.95% y 6.95%, con préstamos que tienen tiempos de cierre de dos a tres semanas. Cuando Milo recaudó $ 17 millones en marzo pasado, el director ejecutivo de Milo, Josip Rupena, dijo que los esfuerzos de la compañía tienen como objetivo habilitar a los cripto participantes.
"Esta ronda de financiación [de financiación] es una validación de la visión de Milo de empoderar a los consumidores globales y criptográficos y la oportunidad de unir el mundo digital con activos inmobiliarios del mundo real", dijo Rupena en ese momento. “Esta es una oportunidad multimillonaria y estamos orgullosos de ser pioneros en los esfuerzos en los EE. UU. para los consumidores que tienen una riqueza no convencional”.
Ledn y Figure Technologies planean ofrecer productos hipotecarios respaldados por criptomonedas
La criptopréstamo y plataforma de ahorro Ledn revelado en diciembre de 2021 que estaba preparando "el inminente lanzamiento de un producto hipotecario respaldado por bitcoin". Al mismo tiempo, la firma dijo que recaudó $70 millones de un puñado de inversionistas conocidos.
llevado se fundó en 2018 y la empresa ha recaudado un total de 103.9 millones de dólares hasta la fecha. Al momento de escribir este artículo, la hipoteca respaldada por bitcoin de Ledn aún no está disponible, pero las personas pueden inscribirse en la lista de espera de productos hipotecarios de Ledn.
“Al combinar el potencial de apreciación de bitcoin con la estabilidad de precios de los bienes raíces, este préstamo único en su tipo ofrece una combinación equilibrada de garantías para la creación de riqueza”, dijo Ledn. pagina web hipoteca dice. “Con Bitcoin Mortgage, puede usar sus tenencias para comprar una nueva propiedad o financiar la casa que ya posee. Obtenga un préstamo equivalente a sus tenencias de bitcoins, sin vender un satoshi”.
Tecnologías de figura también planea proporcionar un hipoteca respaldada por criptomonedas y las personas pueden inscribirse en una lista de espera para acceder al próximo producto de Figure. El cofundador de Figure, Mike Cagney. explicado a finales de marzo que la empresa estaba lanzando el programa hipotecario.
"Figura está lanzando una hipoteca respaldada por criptomonedas a principios de abril", dijo Cagney en ese momento. “100 % LTV: inviertes $5 millones en BTC or ETH, le damos una hipoteca de $ 5M. Sin proceso doloroso, sin retiro de efectivo, cualquier monto de hasta $20 millones, para una hipoteca a 30 años. Puede realizar pagos con su garantía criptográfica. Y no rehipotecamos su criptografía”.
Si bien hoy en día no hay tantos productos hipotecarios respaldados por criptomonedas, la tendencia comienza a ser un poco más prominente en 2022. Si la tendencia continúa, como la integración de criptomonedas con cajeros automáticos, tarjetas de débito y la gran cantidad de vehículos financieros tradicionales, el concepto de comprar una casa con bitcoin probablemente se convertirá en un pilar de la sociedad.
¿Qué opinas sobre el concepto de productos hipotecarios respaldados por criptomonedas? Háganos saber lo que piensa sobre este tema en la sección de comentarios a continuación.
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Fuente: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/