La decisión de la Reserva Federal de aumentar las tasas de interés es una buena noticia para el sector de la vivienda, dicen algunos expertos.
El banco central elevó su tasa de interés de referencia el miércoles en un cuarto de punto porcentual. También señaló que es probable que “solo un par más” de aumentos en la batalla de la Fed contra la alta inflación.
Estos aumentos no afectan directamente las tasas hipotecarias. Pero cuando la Fed mueve las tasas, eso afecta indirectamente a la vivienda.
En cambio, las tasas hipotecarias tienden a moverse junto con el rendimiento del Tesoro a 10 años.
“La Reserva Federal controla las tasas a corto plazo, pero las tasas a largo plazo, incluidas las tasas hipotecarias a 30 años, son una función de las expectativas del mercado sobre el rumbo de la economía”, dijo Mike Fratantoni, economista jefe y vicepresidente senior de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. , dijo en un comunicado.
“Y los inversionistas están apostando a que la desaceleración económica y la eventual victoria de la Fed sobre la inflación resultarán en tasas más bajas con el tiempo”, agregó.
El grupo de la industria espera que las tasas hipotecarias bajen, terminando el año más cerca del 5%, en lugar del Rango del 6% que se cotiza actualmente. El año pasado, los 30 años promediaron 3.45%
Las tasas hipotecarias en rápido aumento han frenado la demanda de hipotecas, con solicitudes que cayeron un 9% durante la última semana, dijo el MBA.
Otros predicen una caída en las tasas hipotecarias como resultado de la acción de la Fed.
“La inflación más suave últimamente condujo a un aumento de tasas más suave hoy”, dijo Lawrence Yun, economista jefe y vicepresidente senior de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
“A medida que la inflación se calme aún más... la Fed se ajustará a un aumento sin tasas a mediados de año e incluso a un recorte de tasas en diciembre”, agregó. “Esa es una buena noticia para las tasas hipotecarias, que posiblemente caerán a 5.5% para fin de año”.
La tasa de contrato promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años para una vivienda era del 6.19% al 27 de enero, dijo la MBA el miércoles por la mañana.
Pero no todas las hipotecas están en el mismo barco: Sin embargo, el aumento de tasas de la Fed afectará las hipotecas de tasa ajustable, señaló George Ratiu de Realtor.com. Eso se debe a que las ARM, e incluso las líneas de crédito con garantía hipotecaria, son más estrechamente ligada a la tasa de referencia de la Fed.
La tasa de hipotecas de tasa ajustable subió a 5.38% para la semana que terminó el 27 de enero, según el MBA.
Fuente: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo