Acciones a tener en cuenta: esta acción de alto dividendo paga más del triple del rendimiento del mercado

Simon Property Group (SPG), que aparece en el IBD 50 Stocks To Watch de hoy, paga más del triple del rendimiento de dividendos del mercado y está cerca de un punto de compra.

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La empresa con sede en Indianápolis es propietaria, desarrolla y administra propiedades inmobiliarias como centros comerciales, centros comerciales, oficinas, hoteles y edificios residenciales en 37 estados de EE. UU. y Puerto Rico. También tiene centros de venta en Asia, Europa y América del Norte.

Un área en la que Simon realmente brilla es en sus enormes dividendos. Los fideicomisos de inversión en bienes raíces pagan la mayoría de sus ingresos imponibles a los accionistas como dividendos en efectivo. En noviembre, el REIT declaró un dividendo trimestral en efectivo de $1.65 para el cuarto trimestre. Eso marcó un aumento interanual del 4 % y fue un 26.9 % más alto que el dividendo del tercer trimestre.

Sobre una base anualizada, eso equivale a $ 6.60, para un rendimiento del 4%. El pago promedio del S&P 500, en comparación, es del 1.26%.

IBD Stock Checkup asigna a Simon una calificación compuesta de 90, lo que brinda a los inversores una forma rápida de medir las características clave de crecimiento de una acción. Eso lo coloca entre los líderes en el grupo REIT de propiedad de 179 acciones, que incluye Espacio extra de almacenamiento (EXR), Almacenamiento público (PSA) y Weyerhauser (WY).

Acciones a tener en cuenta: el crecimiento vuelve a la normalidad

Una calificación de ganancias por acción de 78, parte del puntaje compuesto general, refleja una tasa de crecimiento de ganancias de cinco años de -6%. Después de una desaceleración en 2019 y una fuerte caída en 2020, los analistas esperan que el crecimiento se reanude en 2021. Después de seis trimestres consecutivos de caídas, los fondos de operaciones (FFO) de Simon aumentaron un 53 % tanto en el segundo como en el tercer trimestre.

“La demanda de nuestro espacio por parte de un amplio espectro de inquilinos está creciendo”, dijo el presidente, director ejecutivo y presidente David Simon en un comunicado del tercer trimestre. “Las ganancias de ocupación continuaron, las ventas minoristas se aceleraron, incluidas nuestras marcas propias, y el flujo de efectivo aumentó”.

Los analistas de FactSet pronosticaron un aumento interanual del 32 % en el FFO en el cuarto trimestre, seguido de un aumento del 4 % en el primer trimestre. Para todo el 12, esperan un crecimiento del 1% a $2021 por acción.

La pandemia de coronavirus ha afectado a los operadores de centros comerciales, ya que las tiendas cerraron y los compradores se mantuvieron alejados. Aunque la mayoría de las tiendas han reabierto desde entonces y se ha reanudado parte del tráfico, la variante omicron que se propaga rápidamente podría afectar a los minoristas y a los REIT nuevamente.

El crecimiento de las ventas fue del 18 % en el segundo trimestre y del 2 % en el tercer trimestre, después de cinco trimestres de caídas. Una rentabilidad sobre el capital del 22 % supera con creces el mínimo ideal del 3 % para las principales acciones de crecimiento. Estos contribuyen a una calificación A SMR (ventas, márgenes de beneficio, retorno sobre el capital), que coloca a Simon en el 40% superior de todas las acciones según esas métricas.

En el aspecto técnico, una calificación de fuerza relativa de 96 significa que el REIT se encuentra en el 4% superior de todas las acciones. Su línea de fuerza relativa, que rastrea el desempeño de una acción frente al S&P 500, ha girado hacia arriba y está cerca de máximos históricos. Un movimiento a un nuevo máximo en o antes de una posible ruptura sería una señal alcista.

¿Hora de comprar pronto?

Las acciones de SPG se están acercando a un punto de compra de 165.93 de una taza con asa, según el análisis gráfico de MarketSmith. Está a un 2% de distancia de la entrada. La acción ha tenido una buena racha desde sus mínimos de marzo de 2020, por lo que la base actual es la tercera etapa, lo que aumenta el riesgo de una ruptura fallida.

Tenga en cuenta que la mayoría de las acciones obtienen su mayor avance a partir de bases de etapas anteriores. Además, vigile el mercado en general. Con la tendencia alcista del mercado bajo presión, todas las compras de acciones son más riesgosas que durante una tendencia alcista confirmada. Lea The Big Picture diariamente para estar al tanto de las tendencias actuales del mercado.

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