Debilidad en el fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) continúa mientras los inversores se deshacen de las acciones.
La venta incesante de esta semana fue suficiente para llevar estos tres REIT a nuevos mínimos de 52 semanas. No es una señal alcista para el grupo que la tendencia parezca ser irremediablemente a la baja este año.
Los inversores podrían pensar que con los rendimientos alejándose de sus máximos de hace unas semanas, estos REIT al menos entrarían en modo de "recuperación de alivio". Pero no. También podrían concluir que la caída de la tasa hipotecaria a 30 años desde los máximos de hace solo unas semanas estimularía la compra en este sector típicamente sensible a las tasas de interés. No otra vez.
Así es el gráfico de punto y figura del rendimiento del Tesoro de EE. UU. a 10 años de la CBOE:
Eche un vistazo a cómo el rendimiento se dirige a la baja.
Así es el gráfico de puntos y cifras para el promedio de hipotecas de rendimiento fijo a 30 años en los EE.UU:
El rendimiento de este, ampliamente seguido entre los analistas hipotecarios, llegó a 7 y ahora es más bajo.
En estas circunstancias, los siguientes REIT podrían haber comenzado a tener un desempeño más favorable.
Esta es el gráfico diario de precios de Broadmark Realty Capital Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: BRMK):
Ese es un nuevo mínimo de 52 semanas, y el REIT continúa cotizando muy por debajo del promedio móvil decreciente de 50 días y el promedio móvil decreciente de 200 días. Broadmark cotiza a la mitad de su valor en libros con una relación precio-beneficio de 9.8. La empresa está pagando un dividendo del 19.31%, que puede ser difícil de sostener en las circunstancias económicas actuales.
Esta es la forma el gráfico de precios diario busca Douglas Emmett Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: DEI)
El REIT cayó a un mínimo de 52 semanas en la apertura y se recuperó, pero no lo suficiente como para cerrar con una ganancia para el día. Douglas Emmett está en el sector de la construcción de oficinas y cotiza ahora a 1.11 veces el libro con una relación precio-beneficio de 31. La empresa paga un dividendo del 6.89%.
Esta es el gráfico diario de precios de Granite Point Mortgage Trust Inc. (BOLSA DE NUEVA YORK: GPMT):
Abrió brecha en la apertura, estableció el nuevo mínimo de 52 semanas y luego cotizó al alza y no logró volver al precio mínimo del 16 de noviembre. El REIT está teniendo problemas para superar el promedio móvil de 50 días y mantenerse allí. La media móvil de 200 días sigue bajando.
Granite Point es un fideicomiso de inversión en bienes raíces hipotecarios que ahora cotiza a 0.30 libros y paga un dividendo del 17.67 %, otro REIT de alto pago que probablemente no se mantendrá en ese nivel.
Otros REIT han reaccionado un poco mejor a la reciente leve reducción de las tasas de interés, pero estos tres y algunos otros siguen en declive.
Los REIT son una de las opciones de inversión más incomprendidas, lo que dificulta que los inversores detecten oportunidades increíbles hasta que sea demasiado tarde. El equipo de investigación inmobiliaria interno de Benzinga ha estado trabajando arduamente para identificar las mejores oportunidades en el mercado actual, a las que puede acceder de forma gratuita registrándose en Informe semanal REIT de Benzinga.
No es un consejo de inversión. Solo con fines educativos.
Gráficos cortesía de StockCharts
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/reits-hit-52-week-lows-224729095.html