Penn National cayó del S&P 500 para uno de los propietarios institucionales más grandes de Estados Unidos

El índice S&P 500 abandonará parte de su apuesta por las apuestas deportivas a favor de un negocio diferente: el alquiler de casas.

S&P Dow Jones Indices anunció el viernes por la noche que reemplazará a Penn Entertainment Inc.
Penn
+ 2.45%

en el S&P 500
SPX,
1.07%

con Invitation Homes Inc.
INVH,
0.22%
,
uno de los propietarios institucionales más grandes del país. Pensilvania se agregó al índice en marzo del año pasado con la acción del casino Caesars Entertainment Inc.
CZR,
+ 0.24%
,
pero ahora está atrapado en un doble movimiento similar en 2022 hacia bienes raíces: CoStar Group Inc.
CSGP,
+ 1.29%
,
que brinda servicios a la industria de bienes raíces y posee sitios web que incluyen ApartmentFinder.com y Apartamentos.com, se unirá a Invitation Homes en el S&P 500.

Las acciones de Invitation Homes y CoStar Group subieron considerablemente en las operaciones posteriores al cierre del viernes, ganando un 5% y un 6.5% respectivamente. Las acciones de Penn subieron menos de un 1% en las últimas operaciones, mientras que las acciones de PVH Corp.
PVH,
2.31%

- que se unirá a Penn en una degradación al S&P Midcap 400 - se mantuvieron estables. Los cambios ocurrirán antes de la campana el lunes 19 de septiembre.

Penn tenía una capitalización de mercado de más de $ 16 mil millones cuando se agregó al índice el año pasado, luego de invertir en Barstool Sports y convertir el sitio web de deportes en la cara de su impulso de apuestas en línea, pero esa valoración había caído a menos de $ 5 mil millones por el viernes cierra. Los ingresos netos del propietario del casino disminuyeron más del 70 % en la primera mitad del año debido al aumento de los gastos, pero los ejecutivos esperan que los ingresos crezcan casi un 7 % y superen los $6 mil millones por primera vez en 2022.

Ver también: Los estadounidenses han apostado $ 125 mil millones en deportes desde que comenzó el impulso de legalización

Invitation Homes ha estado comprando casas unifamiliares en los EE. UU. y alquilándolas, convirtiéndose en el fondo de inversión en bienes raíces, o REIT, más valioso en el negocio de alquilar casas a familias. La compañía recaudó $1.83 millones en ingresos por alquileres el año pasado y obtuvo $261 millones en ingresos netos en general; los analistas esperan que esas cifras superen los $ 2 mil millones y $ 400 millones este año, según FactSet.

Los compradores institucionales han prevalecido en el mercado inmobiliario desde la crisis financiera de 2008, y algunos se especializan en viviendas unifamiliares independientes, que comprenden aproximadamente un tercio del stock de viviendas de alquiler del país. Un estudio reciente de la Centro Conjunto de Harvard para Estudios de Vivienda descubrió que los alquileres de viviendas unifamiliares aumentaron en cantidades récord durante 12 meses consecutivos hasta marzo de 2022.

Para más: Los inversores institucionales han comprado cientos de miles de viviendas. ¿Está creando una 'generación de inquilinos'?

El analista de Morgan Stanley, Adam Kramer, sostuvo la semana pasada que las instituciones poseen solo hasta 500,000 de los 17 millones de viviendas unifamiliares en alquiler, lo que les brinda la capacidad de crecer mucho más y aprovechar la falta de viviendas asequibles.

“La creciente demanda a medida que las Generaciones Y y Z recién ingresan a sus años de formación de hogares y es más probable que alquilen en lugar de comprar, y un mercado inmobiliario ya inasequible que se está volviendo aún menos asequible… que, combinado con la falta de oferta, forzará hogares en el mercado de alquiler” llevó a Kramer a aumentar los objetivos de precio en un 8 % en todos los ámbitos para Invitation y dos rivales, American Homes 4 Rent
AMH,
1.05%

y Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%
,
mientras se asume la cobertura de la semana pasada.

S&P Dow Jones Indices también promovió Advanced Micro Devices Inc.
AMD,
2.54%

al índice megacap S&P 100, reemplazando a DuPont de Nemours Inc.
DD,
0.85%

porque DuPont “ya no es representativo del espacio de mercado de megacapitalización”.

Ver: Cómo Wall Street y Silicon Valley están empeorando la desigualdad en la vivienda y cómo solucionarlo

Fuente: https://www.marketwatch.com/story/penn-national-dropped-from-sp-500-for-one-of-americas-largest-institucional-landlords-11662160453?siteid=yhoof2&yptr=yahoo