Las ventas de viviendas pendientes caen un 1% en julio

Las ventas de viviendas pendientes, una medida de los contratos firmados sobre viviendas existentes, cayeron un 1% de junio a julio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con hace un año, las ventas cayeron un 19.9%.

La cifra, un indicador futuro de ventas cerradas, ha caído durante ocho de los últimos nueve meses debido a que el aumento de las tasas hipotecarias hizo que la vivienda fuera menos asequible. Las tasas más altas elevaron el pago típico de la hipoteca en un 54% respecto al año anterior, según la NAR.

La caída en las ventas fue menor que en meses anteriores y podría ser una señal de que el mercado se está asentando, aunque sea por un breve período.

“Es posible que estemos en el fondo o cerca del fondo en la firma de contratos”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios. “La caída muy modesta de este mes refleja el reciente retroceso en las tasas hipotecarias. Los inventarios están creciendo para viviendas en los rangos de precios más altos, pero la oferta limitada en los puntos de precios más bajos está obstaculizando la actividad de transacción”.

Las tasas hipotecarias han estado subiendo constantemente este año, alcanzando su punto máximo en junio antes de caer ligeramente en julio. Las tasas reanudaron su aumento esta semana y ahora se acercan nuevamente al 6%, según Mortgage News Daily.

A nivel regional, las ventas de viviendas pendientes en el noreste cayeron un 1.9 % en el mes y un 15.4 % menos que en julio de 2021. En el medio oeste, las ventas cayeron un 2.7 % mensual y un 13.4 % año tras año.

El Sur experimentó una disminución de las ventas del 1.1% respecto al mes anterior y del 20% respecto al año anterior. Occidente fue la única región que experimentó una ganancia mensual, un 2.2% más. Pero las ventas aún cayeron un 30.1% desde julio de 2021.