Mientras la Reserva Federal aumentaba su tasa de interés de referencia por séptima vez este año e insinuaba que habría más aumentos en 2023, la tasa hipotecaria promedio a largo plazo en los Estados Unidos disminuyó por quinta semana consecutiva.
Que pasó: Según Freddie Mac, la hipoteca de tasa fija (FRM) a 30 años promedió 6.31%, por debajo del 6.33% de la semana anterior. El FRM a 30 años promedió 3.12% hace un año.
La tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 15 años cayó a 5.54% desde 5.67% la semana pasada. El FRM a 15 años promedió 2.34% hace un año.
Entonces, ¿es hora de comprar? Tal vez no.
Los precios de las viviendas todavía están inflados a niveles históricos, y jeremy siegel, Profesor de Finanzas de Wharton, puede estar dando señales de esperar aún más.
“Espero que los precios de la vivienda caigan entre un 10% y un 15%, y los precios de la vivienda se están acelerando a la baja”, dijo Siegel a CNBC en una entrevista reciente, y señaló que los precios de la vivienda según cualquier indicador están bajando.
Por qué importa: En una entrevista separada con CNBC, Siegel dijo: “Creo que vamos a tener la segunda caída más grande del precio de la vivienda desde el período posterior a la Segunda Guerra Mundial durante los próximos 12 meses. Ese es un factor muy, muy importante para la riqueza [y] para la equidad en el mercado de la vivienda”.
Dado que lo contrario en las tasas es lo que provocó que los precios de las viviendas comenzaran a subir en primer lugar, es probable que el profesor abogue por una disminución de los precios de las viviendas a medida que aumentan las tasas de interés.
Las bajas tasas de préstamo han sido un factor importante en el crecimiento de los precios de la vivienda a lo largo del tiempo, especialmente en los últimos años. Cuando las tasas de interés caen, se vuelve menos costoso financiar una casa, lo que anima a más posibles propietarios a comprar bienes raíces.
Además del hecho de que actualmente existe un problema del lado de la oferta que contribuye a esos costos inflados, este aumento en la demanda generalmente eleva invariablemente los precios generales de las propiedades.
Como protección contra posibles pérdidas en el valor de las propiedades, a continuación se indica cómo invertir tan poco como $ 100 obtener ingresos pasivos y crear riqueza a largo plazo.
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Fuente: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html