Era menos asequible comprar una casa en junio de lo que ha sido en 33 años

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Comprar una casa es lo menos asequible en más de tres décadas, según una métrica liberado el viernes, cuando los precios de las viviendas se disparan y los estadounidenses se enfrentan a precios récord en otros lugares.

Hechos clave

El índice de asequibilidad de viviendas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, calculado utilizando los precios medios de viviendas unifamiliares, las tasas hipotecarias y los ingresos familiares medios, alcanzó 98.5 en junio, una disminución del 3.6 % desde mayo y del 32.2 % desde junio de 2021.

Este es el peor puntaje mensual en el índice desde 1989, conforme En el correo electrónico “Su Cuenta de Usuario en su Nuevo Sistema XNUMXCX”. Wall Street Journal.

El precio medio de venta de una vivienda unifamiliar subió a $423,300 en junio, según la asociación, un máximo histórico y un aumento de $7,900 desde mayo.

Las casas son las menos asequibles en el oeste, con una puntuación de 69.6 en el índice, seguidas por el sur (99.3), el noreste (102.3) y el medio oeste (132.3).

Contra

La disminución de las tasas hipotecarias pronto podría ayudar a mejorar la asequibilidad: la tasa hipotecaria fija a 30 años es del 5.22 % esta semana, 59 puntos básicos menos que el máximo de junio. Las tasas podrían caer hasta un 4.5% para fines de 2022, Bank of America dijo en una nota la semana pasada, un bienvenido descanso para los compradores de vivienda.

Fondo clave

Los precios de la vivienda se dispararon desde el comienzo de la pandemia de Covid-19: el precio promedio de una casa aumentó de $ 383,000 en el primer trimestre de 2020 a $ 525,000 en el segundo trimestre de 2022, un aumento del 37%. conforme a la Reserva Federal de St. Louis. La disminución de la asequibilidad de la vivienda ha coincidido con los niveles de inflación más altos en más de 40 años, aunque el aumento de los precios al consumidor ralentizado en julio. Las ventas de viviendas nuevas se han desplomado en los últimos meses, lo que ha contribuido a temores de un colapso del mercado inmobiliario, aunque saltar en las solicitudes de hipotecas la semana pasada proporcionó un rayo de esperanza.

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